آیا سند بنچاق به اندازه سند تک برگ اعتبار دارد؟

Question

آیا خرید یک ویلا دارای بنجاق و پایان کار و پروانه ساخت و قبوض آب و برق ولی بدون داشتن سند تک برگ از لحاظ قانونی درست است؟ و اینکه در مراجع قضایی به اندازه سند تک برگ قابل اسناد و دفاع است؟؟؟؟



با سپاس فراوان از کارشناسان توانمند

رضا خانجانی · Accepted Answer

در گذشته، بنچاق به سندی عادی که قبل از تصویب قانون ثبت نوشته می شد اطلاق می گردید. این سند معمولا توسط کاتبین و اشخاص باسواد نوشته می شد و توسط معتمدین و علمای دینی مهر و امضاء می گردید و اشخاص برای اثبات مالکیت خود، به آن استناد می کردند. بعد از اجرای قانون ثبت، بنچاق به سندی گفته می شود که پس از نقل و انتقال ملک، توسط دفتر اسناد رسمی تنظیم می گردد و حاوی تمام جزئیات و متعلقات و مشخصات ملک می باشد؛ مانند قید شماره های مربوط به آب، برق، تلفن و …، و مطالبی در بنچاق نوشته می شود که در دفترچه مالکیت نیست و برای دسترسی به مشخصات ملک، بهتر است در هنگام انجام معامله، محتویات بنچاق مورد مطالعه و بررسی قرار گیرد . لذا در دادگاه قابل قبول است و میتواند در اکثر موارد ارزشی برابر با تک برگ را داشته باشد

زهرا نوری توران پشتی · Answer

اعتبار سند رسمی همواره از اهمیت ویژه ای در محاکم برخوردار است ولی درصورتیکه ملک سند ندارد با تنظیم مبایعه نامه  و مستند به بنچاق در محاکم قابل اعتبار است . لکن باید درمورد فروش قبل از تنظیم مبایعه نامه اطمینان داشته باشید که قبل از شما به دیگری فروخته نشده باشد .

زهرا حبیبی نیا · Answer

و درود بله  سند بنحاق قابل معتبر می باشد مگر سند تک برگ معارضی وجود داشته باشد که در این صدرت سند تک برگ قابل اعتبار است پس خیلی بهتر است سند بنجاق را با پرداخت عوارض و مالیات به سند تک برگ تبدیل کرد

رامین رضایی ابهری · Answer

مطابق قانون چون سند بنچاق نیز توسط مامورین ذیصلاح در حوزه ماموریت خود تنظیم شده است (دفاتر اسناد رسمی) لذا در دادگاه قابل استناد است.

اکرم پروان · Answer

وخسته نباشید درگذشته قبل ازتصویب قانون ثبت بنچاق سند عادی بود معمولا در گذشته کاتبین می نوشتند ومتعمدین وعلمای دینی آن را مهر وامضا می کردندومردم جهت اثبات مالکیت درگذشته ازبنچاق استفاده می کردندوبعداز اجرای ثبت ، بنچاق سندی است که دفترخانه اسناد رسمی ، بعداز نقل وانتقال ملک آن را تنظیم می کندوتمامی متعاقات ملک ومشخصات ملک در آن نوشته می شود واکنون اگر بعداز سال ۱۳۹۱ هرمعامله انجام بگیرید بایستی سند دفترچه ای منقوله دار به سندتک برگی تبدیل گردد.

سید روح اله معزی · Answer

بنچاق توسط دفترخانه صادر می شود و قط نسبت به املاک مفروز یا مشاعی است که پلاک ثبتی دارند . لذا برای محکمه قابل استناد است .

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

بله سند بنچاق معتبر می باشد و در محاکم قضایی قابل استناد هست

پرویز اسدالهی نژاد · Answer

بنچاق در گذشته سندی بود که توسط افراد با سواد نوشته می شد و توسط علما تایید می شد و ارزش سند مالکیت داشت اما امروزه معنا و واستفاده و ارزش آن تفاوت کرده است امروزه مشخصات ملک در آن ذکر می شود در قانون بنچاق را برگ معاملات تک برگی می نامند بنچاق همان سند تک برگ نیست ولی با پرداخت مالیات و عوارض می توان آن را به سند تبدیل کرد و بنچاق به هیچ وجه اثبات کننده مالکیت نمی باشد.

رضا رستمی · Answer

در این مورد قابل استناد هست

علی اسماعیلی · Answer

معامله با این اسناد منع قانونی ندارد ولی در زمان تنظیم مبایعه نامه قید شود چنانچه ملک در گذشته بنام شخص دیگری منتقل گردیده است فروشنده باید از عهده تمامی خسارات وارده به خریدار برآید و در مراجع قضایی با توجه به ماده ۲۲ قانون ثبت که مالکیت اشخاص را مد نظر دارد این مدارک دارای اعتبار هم وزن سند تک برگ نمی باشد .

فرهاد عموزاده · Answer

درصورتی که سند مالکیت تک برگی صادرنشده باشد وبنچاق تنها مدرک مالکیت باشد قابل پذیرش  درمحاکم است اما درتعارض با سند رسمی فاقد اعتباراست لازم بذکراست درصورت صحیح وشرعی بودن بنچاق درمقابل سندرسمی میتوان دادخواست ابطال سند را تقدیم دادگاه نمود وبا دلائل ومدارک وقرائن بطلان سند را اثبات نمود

امین احمدی · Answer

بنجلی به اندازه خودش اعتبار داره ولی در مقابل سند تک برگ ، سند تک برگ معتبر تر هست

ناصر صفی خانی · Answer

(خیر )
بنچاق یک ورق کاغذ با سایز a۲ است که در آن مشخصات فروشنده و خریدار آدرس و تمام هزینه‌هایی که طرفین انجام دادند در آن آورده می‌شود یعنی داستان ملک در آن نوشته شده است و پیوسته پیش نیاز سند است و با سند تک برگ فرق دارد

پریسا عطاریان · Answer

بله سند معتبر و در محاکم قضایی قابل استناد می باشد

مرصاد پوراعتضاد · Answer

سند بنچاق معتبر و در محکمه قابل استناد است.

مهسا قربانپور · Answer

سند بنحاق قابل اعتبار می باشد مگر سند تک برگ معارضی وجود داشته باشد که در این صدرت سند تک برگ قابل اعتبار است پس خیلی بهتر است سند بنجاق را با پرداخت عوارض و مالیات به سند تک برگ تبدیل کرد

محیا رضائی · Answer

بله سند بنچاق معتبر و در محاکم قابل استناد است

محمد مهدی رضیان · Answer

بله سند بنچاق دارای اعتبار میباشد

مجتبی عاشوری · Answer

معتبر و قابل ترتیب اثر است.

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام،بله اعتبار دارد

مینا امیری ثانی · Answer

بله معتبر و قابل استناد است

امیرمحمد پوررستمی · Answer

درست است ازدفترخانه صادرشده ولی برای محکمه قابل اثبات است

سید رسول قاضی · Answer

برای محاکم قابل استناد است.

مهدی حیدرزاده · Answer

معامله با بنچاق منعی نداشته اما بهتر است استعلامات لازم صورت گیرد و اقدام به دریافت سند رسمی  تک برگ نمود

مجتبی ایروانی · Answer

قابل قبول و معتبر است موفق باشید

قدمعلی زینلی · Answer

معامله ایراد قانونی ندارد شما میتوناید با همان بنچاق به اداره ثبت مراجعه وسند تک برگی بگیرید

مرضیه فلاح · Answer

ممکن است شخص یا اشخاصی سند تکبرگ داشته باشند باید استعلامات لازمه قبل از خرید صورت گیرد

آرمین طهماسبی · Answer

بله معامله صحیح میباشد و در محاکم دارای اعتبار است.

وکیل بنیاد وکلا · Answer

سند بنچاق در حد خود معتبر و قابل استناد است

فاطمه خرم آبادی · Answer

بله دارای همان اعتباراست

حسن آرین پور · Answer

بله معتبر است

وکیل بنیاد وکلا · Answer

بله معتبر است.

مشاوره حقوقی ۲۴/۷

جستجوی وکیل پایه یک

تنظیم شکایت و اوراق

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

آیا سند بنچاق به اندازه سند تک برگ اعتبار دارد؟

اعتبار قانونی بنچاق در برابر سند تک‌برگ

۳۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۱۰۹ وکیل متخصص الزام به تنظیم سند رسمی آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

آیا سند بنچاق به اندازه سند تک برگ اعتبار دارد؟

اعتبار قانونی بنچاق در برابر سند تک‌برگ

۳۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۱۰۹ وکیل متخصص الزام به تنظیم سند رسمی آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟