زمین با شرایط مذکور چگونه باید خریداری شود؟

سلام
از تمامی ادارات ذی ربط استعلام نمایید
از جهت نبود معارض و وراث متعدد و جانمایی آن در طبیعت و عدم تملک ادارات مختلف اطمینان حصل نمایید
و برای تنظیم قرارداد از وکیل متخصص بهره مند شوید

سلام،استعلامات لازم از شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و ... بعمل آید و در تنظیم و امضای قرارداد بیع باید دقت شود تا کلیه شرایط قانونی و موازین حقوقی مراعات گردد چرا که احتمال دارد زمین مورد نظر معارض یا وراث متعدد داشته باشد یا در طرح شهرداری یا فضای آموزشی و فرهنگی و...واقع شده یا موات محسوب گردد .

قبل از معامله استعلامات لازم از شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و ... بعمل آید و در تنظیم و امضای قرارداد بیع باید دقت شود تا کلیه شرایط قانونی و موازین حقوقی مراعات گردد چرا که احتمال دارد زمین مورد نظر معارض یا وراث متعدد داشته باشد یا در طرح شهرداری یا فضای آموزشی و فرهنگی و...واقع شده یا موات محسوب گردد

باسلام
قبل از معامله استعلامات لازم از شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و ... بعمل آید و در تنظیم و امضای قرارداد بیع باید دقت شود تا کلیه شرایط قانونی و موازین حقوقی مراعات گردد چرا که احتمال دارد زمین مورد نظر معارض یا وراث متعدد داشته باشد یا در طرح شهرداری یا فضای آموزشی و فرهنگی و...واقع شده یا موات محسوب گردد

سلام، بهتر است استعلامات مورد نیاز اخذ و برای انعقاد قرارداد از راهنمایی وکیل دادگستری استفاده نمایید

درود
مبتلا به در خصوص خرید زمین این است که خریدار استعلام نمی گیرد و با سند عادی می خرد و سپس مشخص می شود که زمین جز اموال ملی یا منابع طبیعی است یا تغییر کاربری یافته یا...

استعلامات لازم از مراجع مربوطه حسب کاربری زمین دریافت کنید و در قرارداد مواردی مثل زمان تنظیم سند و خسارت تاخیر و یا مستحق للغیر بودن و .... درج کنید .

به طور کلی اینکه سند زمین دفترچه ای و در دوره حکومت قبلی صادر شده بدون اشکال است و سند آن معتبر؛ در مجموع اما ابتدا یک قرارداد تنظیم میکنید و سپس جهت انتقال سند اقدام میشود، اما لازم است از تمام مبادی ذیربط استعلام بگیرید و وضعیت تصرف آن را نیز بررسی کنید.

سلام
قبل از خرید استعلام های لازم را حسب مورد از طریق شهرداری، اوقاف، زمین شهری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی و... بعمل بیاربد، از مالکیت فروشنده اطمینان حاصل کنید و متصرف فعلی زمین و وضعیت فعلی زمین و البته موقعیت دقیقش رو شناسایی کنید

سلام.شما حتما از طریق مبادی ذی ربط مثل اداره ثبت .شهرداری .و.....استعلام جهت سلامت معامله را بگیرید وپیشنهاد می شود با دقت ومشورت این کار را انجام دهید.

با سلام
امور حقوقی مرتبط با قرارداد را در دو مرحله پیگیری فرمایید
۱- پیش از هرگونه توافق با بایع و انعقاد بیع، ضمن انجام استعلامات لازم از جمله استعلام ثبت، شهرداری و زمین شهری از قابلیت زمین جهت نقل و انتقال و نیز مالکیت بایع و امکان واگذاری از جانب ایشان اطمینان حاصل نمایید
۲- در حین انعقاد عقد بیع در زمینه تقبل تعهدات قراردادی خود و همچنین تکالیف یا امتیازات قراردادی بایع نهایت دقت را داشته باشید تا پس از حصول توافق مشکلی حادث نگردد. بهره مندی از متخصصان امور قراردادها بدون تردید گره گشا خواهد بود

با درود..
در اینخصوص پیشنهاد می گردد به لحاظ ضرورت، ابتـدا از ادارات علی الخصوص ادارات ثبت اسناد و زمین شهری اسـتعلام نمایید..
و در خصوص اعلام احتمالی موات و ملی اعلام گـردیدن زمین مذکور، بلحاظ قانون لغو مالکیت اراضی موات مصوب سال ۱۳۵۸، تحقیق نمایید تا مالکیت مالک سلب نشده باشد و هنوز ادامه داشـته باشد..
در نهایت پس از اطمینان از وضعیت فعلی زمین و احراز استمرار مالکیت مالک، می توانید نسبت به تنظیم معامله قطعی اقدام نمایید..

با سلام اینکه سند قدیمی باشد دلیل بر بی اعتباری آن نیست اما قبل از معامله استعلامات شهرداری اداره ثبت منابع طبیعی حتما گرفته شود موفق باشید

با سلام
علاوه بر رعایت نکات اساسی در نگارش مبایعه نامه، کلیه استعلامات و بررسی های لازم را خصوصا در مورد موات نبودن زمین انجام دهید. چرا که بموجب قانون لغو مالکیت اراضی موات مصوب سال ۱۳۵۸ مالکیت تمامی زمین های موات از مالکان ایشان سلب گردیده و در تملک دولت قرار گرفته است.

درود بر شما، در این موارد بدوا توصیه می شود تمام استعلامات مقتضی از مراجع ذیربط چون منابع طبیعی، ثبت و... به عمل آید تا از صحت سند اطمینان حاصل شود. لذا توصیه می‌شود چنانچه مقدور است، امر را با وکالت به وکیل و متخصص این امور بسپارید.

درود
بهتر از قبل از معامله استعلامات لازم را انجام و از مالکیت فرد فروشنده مطمئن و تحت نظارت متخصص امر قرارداد بیع را تنظیم نمایید .

با درود قبل از خرید استعلام ثبتی و شهرداری انجام شود بهتر است یک وکیل دادگستری قراداد بیع را نگارش کند

توصیه میشود حتما قبل از خرید از مراجع ذیربط مانند ثبت ، زمین شهری ، منابع طبیعی استعلام نمایید و نسبت به وضعیت فعلی زمین اطمینان حاصل کرده و سپس معامله را قطعی کنید .

اتفاقا چون سند قدیمی است باید بیشتر دقت کنید که جزئ اراضی موات و ملی و...نباشد.با تعیین موقعیت ملک دقیق تر میتوان اظهارنظر نمود.