آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)
موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
۴ سال پیش در یک پرونده ارثی برنده شده ام، ولی امسال وارد مرحله مزایده شده ( مزایده از نوع اجرای احکام بوده ) و درخواست مزایده دادیم ولی مزایده برخلاف قانون مدنی بر اساس قیمت های کارشناسی شده ۴ سال پیش که اکنون فاقد اعتبار هستند، برای مزایده اصلا کارشناس ورود نکرده و فقط قیمت های کارشناسی ۴ سال پیش استفاده شده است و در مزایده به فروش رفته و یکی از بستگان محکوم علیه برای مزایده اسم نویسی نموده است، زمان کارشناسی ۹۴/۰۴/۲۳ ولی زمان مزایده ۹۸/۰۵/۲۳ بوده است.
چگونه می توانم مزایده را ابطال و یا به آن اعتراض کنم، آیا شدنی است؟
دادخواست ابطال مزایده به دادگاه حقوقی باتوجه به گذشت چهارسال اززمان کارشناسی وعدم توجه به تبصره ماده نوزده قانون کارشناسی که اعتبارکارشناسی برای اموال غیرمنقول شش ماه است ورای اخیرا صادر شده توسط شورای عالی ثبت به طرفیت متعهدله
بادرود. بله قابل ابطال هست باید دادخواست حقوقی داده شود. وایرادات ۱-قیمت کارشناسی به روز ۲-اعتراض به عدم اجرای احکام قانون مدنی مطابق ماده ۱۴۲ (قانون اجرای احکام) درخصوص اقدام دادورز
مزایده صورت گرفته فاقد اعتبار کارشناسی طبق تبصرهای ماده۱۹ میباشد وبدلیل اینکه بیش از ۶ ماه از اخرین کارشناسی سپری شده است پس قابلیت ابطال را دارد لازم است دادخواست ابطال مزایده را به( دادگاه )تقدیم نمایید
مستندا به تبصره ذیل ماده ۱۹ قانون کارشناسی قبل از برگزاری مزایده می بایست کارشناسی مجدد صورت میگرفته وکارشناسی چهار سال پیش فاقد اعتبار بوده شما به استناد به همین موضوع می توانید دادخواست ابطال مزایده را مطح نمائید
مزایده به لحاظ فاقد اعتبار بودن کارشناسی صورت گرفته از جهت گذشت بیش از شش ماه قابلیت ابطال را دارد لذا دادخواست ابطال مزایده را به دادگاه تقدیم نمایید.
با سلام . کارشناسی قیمت املاک حداکثر بمن ۶ماه دارای اعتبار هست و پس از گذشت ۶ ماه مجددا می بایست کارشناسی مجدد انجام بگیرد . انجام مزایده با قیمت کارشناسی بیش از ۶ ماه غیر قانونی و مزایده قابل ابطال می باشد
باسلام
موارد ابطال مزایده ی اموال منقول و غیرمنقول با توجه به ماده ۱۳۶ و ۱۳۷ قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل است که در این صورت فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می شود:
هر گاه فروش در غیر روز و ساعت معین یا در غیر محلی که به موجب آگهی تعیین گردیده به عمل آیدهرگاه کسی را بدون جهت قانونی مانع از خرید شوند و یا بالاترین قیمتی را که خواسته است رد نماینددر صورتی که مزایده بدون حضور نماینده دادسرا باشددر صورتی که خریدار طبق ماده ۱۲۷ ممنوع از خرید بوده باشد
و اما در رویه قضایی، گاه، دعوایی با عنوان ابطال عملیات اجرایی و به طور خاص، ابطال مزایده، دیده می شود. هدف این است که به بهانه هایی مانند نقض مقدمات (ارزیابی) مزایده یا فروش همه مال به جای بخشی از آن، اقدامات به حال قبل بازگردد
اولا ارزیابی مجدد موضوع تبصره ماده ۱۹ قانون کارشناسان رسمی ناظر بر معاملات مستلزم تعیین قیمت عادله روز مثل دستور فروش یا مزایده میباشدکه در خصوص مورد سوال شما مطابقت دارد
ثانیا بنا بر تصریح ماده ۱۴۲ از قانون اجرای احکام مدنی شکایت راجعبه تنظیم صورت ملک و ارزیابی آن و تخلف از مقررات مزایده و سایر اقدامات دادورز ظرف یک هفته از تاریخ وقوع مزایده میباشد
ثالثا در مهلت قانونی ماده ۱۴۲ نسبت به ابطال عملیات مزایده و توقف عملیات اجرایی دادخواست لازم تقدیم تا حقوق شما محفوظ گردد
