موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟
پرسیده شده ۱۱ سال پیش
۶۴ پاسخ ثبت شده
ایا میتونم منزل خود را محضری به نام فرزندانم کنم که به سن قانونی نرسیده اند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
انتقال رسمی سند ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده‌اند امکانپذیر است. شما میتوانید این کار را در قالب عقودی مانند صلح یا هبه انجام دهید و به ولایت از طرف فرزندان خود سند را امضا کنید.
امکان انتقال سند یک قاعده کلی است، اما نوع قالبی که برای انتقال انتخاب می‌کنید شرایط حقوقی بعد از آن را تغییر می‌دهد.
موسی اسماعیلیوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۶
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان انتقال سند ملک به نام فرزند صغیر
بنام زدن سند ملک برای فرزندانی که به سن قانونی نرسیده‌اند از نظر قانونی منعی ندارد. شما نمیتوانید با آنها معامله خرید و فروش انجام دهید چون به سن قانونی نرسیده‌اند، اما میتوانید ملک را در قالب عقودی مثل صلح یا هبه به نام آنها منتقل کنید. در دفتر اسناد رسمی نیز پدر میتواند به ولایت از طرف فرزند صغیر خود بخش مربوط به انتقال‌گیرنده را امضا کند. لازم به ذکر است که فرزند تا قبل از رسیدن به سن قانونی شخصاً امکان فروش ملک را نخواهد داشت.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
بله می توانید املک خود را با عناوینی مانند بیع و صلح به فرزندانتان انتقال دهید . و به عنوان ولی قهر ایشان حق امضای اسناد تنظیمی و اثر انگشت را دارید . و حتی بعد از انتقال نیز حق فروش ، صلح و واگذاری مجدد آن به اشخاص ثالث را خواهید داشت . منتهی فرزندانتان تا به سن قانونی ۱۸ سال تمام شمسی نرسیده اند ( و یا حکم رشد از دادگاه نگرفته اند) نمی توانند نسبت به فروش و واگذاری آن اقدام کنند .
( منتهی حق تنظیم سند وکالت فروش را به نام فرزندانتان ندارید)
بله شما میتوانید سند را به نام فرزندانتان که به سن قانونی نرسیده اند منتقل کرده و به ولایت از سوی فرزندانتان بخش مربوط به انتقال گیرنده سند را هم امضاء بفرمائید .
با سلام. با هر عنوانی بغیر از انجام معامله(بیع) میتوانید ملک را به ایشان انتقال دهید. یعنی فرزندتان را نمیتوانید با عنوان خریدار معرفی کنید زیرا یکی از ارکان معامله، داشتن اهلیت قانونی(رسیدن به سن قانونی) است .با این وجود، با عناوین هبه و صلح میتوانید بنام فرزندتان انتقال دهید، توجه داشته باشید تا رسیدن ایشان به سن قانونی حق فروش آن مال را ندارند.
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱۴۱ مشاوره موفق
با حضور در دفتر اسناد رسمی محل زندگی خود و ارائه اصل سند مالکیت و با ولایت خود ملک مورد نظرتان را به نام فرزندتان به عنوان هبه و یا صلح منتقل نموده و میتوانید تا رسیدن به سن قانونی و کسب و داشتن اهلیت حتی شروطی هم جهت تملک و تصرف در آینده جهت بهره برداری شخصی و قانونی فرزندتان ارائه و تایید بفرمایید....
باسلام وآرزوی قبولی طاعات و عبادات
هموطن گرامی شما با حضور در دفتر اسناد رسمی محل زندگی خود و ارائه اصل سند مالکیت و با ولایت خود ملک مورد نظرتان را به نام فرزندتان به عنوان هبه و یا صلح منتقل نموده و میتوانید تا رسیدن به سن قانونی و کسب و داشتن اهلیت حتی شروطی هم جهت تملک و تصرف در آینده جهت بهره برداری شخصی و قانونی فرزندتان ارائه و تایید بفرمایید .موفق و پیروز باشید
بسمه تعالی : با هر عنوانی بغیر از انجام معامله میتوانید . یعنی فرزندتان را نمیتوانید با عنوان خریدار معرفی کنید زیرا یکی از ارکان معاملات داشتن اهلیت است . ولی با عنو.ان هبه ، صلح محاباتی ، بذل اموال، و ... میتوانید بنام فرزندتان انتقال دهید
با سلام. بله این امکان وجود دارد و باید به عنوان هبه، بذل اموال، صلح و ... در دفتر اسناد رسمی اقدام نمایید. البته باید کلیه حقوق قانونی ملک نیز پرداخت شود. ضمنا در صورت فرار از دین اگر این اقدام صورت بگیرد، بستانکار می تواند سند رسمی را از طریق محاکم باطل نماید و به روز اول برگرداند.
موفق و پیروز باشید.
بنام خدا
با سلام
با توجه به اهلیت تمتع{به دست اوردن حق} میتوانید در دفاتر اسناد رسمی اقدام به این امر نمایید
و مطابق مواد ۹۵۸ و ۹۵۶ فانون مدنی فرزند شما میتئاند دارای حق باشد ./
جهت اطلاع:
منتها در رابطه با اهلیت استیفا{به اختصار/اجرای حق}نیازمند رسیدن به سن قانونی میباشد./
با احترام
اکرم فرخ
۱۱ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۲٬۰۱۲ مشاوره موفق
بله امکان پذیر میباشد شما میتوانید نسبت به انتقال سند محضری به صورت قانونی از طریق دفاتر اسناد رسمی و یا صلح به نام فرزندتان اقدام نمائید.
موید باشید
حسین امامی
۶ سال پیش
کارشناس حقوقی
۴٫۸·۱۷۷ مشاوره موفق
عقد بیع در این مورد امکان پذیر نیست یعنی نمیتوان از طریق معامله ب ایشان ک ب سن قانونی نرسیده اند انتقال داد لیکن از طریق صلح و هبه و...امکان پذیر هست
هدی فرخی هنزکی
تأیید‌شده
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۳۹۲ مشاوره موفق
بله شما از طریق دفتر اسناد رسمی می توانید به نام فرزندتان سند رسمی بزنید
بله می توانید . پدر می تواند با توجه به ولایت خود نسبت به فرزندان اسناد را از طرف آ«ها امضاء نماید . در دفترخانه شما را راهنمایی می کنند . موفق و موید باشید .
بله مطمئن شخص میتواند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی سند انتقال به نام فرزندان خود تنظیم نماید،ولی فرزندان تا رسیدن به سن ۱۸ سال حق فروش و واگذاری ملک را ندارند
با سلام
انتقال ملک به شخصی که به سن قانونی نرسیده در صورتی که رایگان باشد بلامانع است. در صورتی که در قالب معامله و غیر رایگان باشد باید با اذن ولی باشد
محمدهادی رادفر
۶ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۸·۸٬۰۰۹ مشاوره موفق
سلام بله میتوانید انجام دهیدو امورات مربوط به ولایت از ایشان را نیز امضا نمایید
بله می توانید منزل خودرامحضری به نام فرزندانتان کنیدولی اگر واگذاری رایگان باشد هبه است و در قالب عقد صلح هم میتواند صورت بگیرد که صلح عمری انجام دهید که هم فرزندان نتوانند بفروشند وهم منافع منزل برای خودشما در زمان حیات می باشد ومی توانید وکالت در فروش به نام خود از فرزندان بگیری که تا زمان حیات فقط سند به اسم فرزندان است وحق فروش ندارند.
سلام
بله این امکان وجود دارد و شما می توانید ملک خود را به فرزندان صغیر خود انتقال دهید. البته اداره ملک تا زمانی که فرزندان به سن رشد برسند و یا رشد آنان در محکمه اثبات شود با پدر و جد پدری و در صورت نبود آنها با وصی یا قیم خواهد بود.
گل نوش ملکی
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۳۶۲ مشاوره موفق
سلام، بله این امکان وجود داشته و مانعی نخواهد داشت
عباس عبادی سالاری
۷ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۱ مشاوره موفق
باسلام .
هیچ منع قانونی وجود ندارد.
اگر انتقال به طریق قانونی انجام شود منعی از نظر ستی وجود ندارد چون می‌دانید که انتقال مال غیرمنقول مستلزم تنظیم سند رسمی است و به‌موجب سند عادی نمیتوان مال غیرمنقول یعنی منزل و ملک را تملیک کرد...
سلام بله میتوانید در دفاتر اسناد و املاک بطور رسمی بنام بزنید موفق باشید
فرشید شاه مردانی فیروزجائی
۶ سال پیش
کارشناس حقوقی
بله ؛ولی یا قیم می تواند در قالب انتقال ملک یه تحت عنوان هبه نسبت محضری نمودن ملک بنام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند اقدام نماید.لیکن فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند حق فروش یا هبه ملک مزبور را ندارند
سلام بله برای نقل و انتقال مالکیت و خرید و فروش هیچ محدودیت سنی وجود ندارد لیکن چنانچه خریدار یعنی فرزند شما به سن قانونی نرسیده باشد شما باید به ولایت از وی اقدام به تنظیم سند نمائید.
بله جنابعالی میتوانید سند ملک را به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند منتقل کنید ، همچنین ولایتا از طرف آنها قسمت مربوط به انتقال گیرنده سند را هم امضاء کنید.
