لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام و خسته نباشید. سوالی از خدمتتون داشتم. طبق شرطی که در عقد نامه ی من گذاشته شده شوهر من ملزم شده که دو دانگ از آپارتمانی که به نام مادرشون هست رو به نام من کنند. مادر ایشون میخوان که در بنگاه به صورت قولنامه ای دو دانگ به نام من و چهار دانگ رو به نام شوهرم کند. این قولنامه چقدر ارزش قانونی دارد؟ با تشکر.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
با تنظیم بیع نامه حائز کلیه شرایط بیع(به نحوی که در دفاتر املاک) تنظیم میگردد مشکلی نخواهید داشت . فقط در صورت بدعهدی و استنکاف از انتقال سند رسمی مجبور به رجوع به محاکم قضائی و اخذ رای الزام به تنظیم سند رسمی خواهید بود .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۹۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بسمه تعالی . قولنامه معتبر است در صورتیکه از قول خود رجوع نکند . مبایعه نامه معتبر تر است اگر ملک در تصرف خریدار قرار گیرد و چنانچه در محضر انجام شود با عنوان سند قطعی فروش دیگر جای اشکال ندارد و نمیتواند پشیمان شود مگر در محضر و عقد بیع شژط دیگری شود.
قولنامه در صورتی که در محضر تنظیم گردد و حداقل دو شاهد آن را امضا کردا باشند دارای اعتبار و ضمانت اجرای قانونی خواهد بود و شما میتوانید بعد از تعیین مهلت قانونی الزام ابیشان را به تنظیم سند رسمی از دادگاه بخواهید.
موید باشید
تنظیم مبایعه نامه درمشاور املاک انجام میشود .مبایعه نامه یعنی خربد و فروش لذا درصورت انجام شرایط بیع
معامله صحیح است و نگرانی وجود ندارد
مبایعه نامه جزو اسناد عادی محسوب می گردد و اگر املاک منطقه در عرفیت دارای سند مالکیت رسمی می باشند بهتر است انتقال سند انجام دهید ولی اگر املاک منطقه در عرفیت قولنامه ای هستند با تنظیم مبایعه نامه که صحت امضای طرفین و تاریخ تنظیم آن توسط یکی از دفاتر اسناد رسمی گواهی گردد معتبر خواهد بود و ضمنا توجه داشته باشید به جهت اینکه همسر شما طبق سند نکاح متعهد می باشد و مادر ایشان قصد انتقال دارند بهتر است که در مبایعه نامه حتما پردا خت ثمن معامله بصورت نقدا و تحویل ملک بصورت فی المجلس قید گردد . موید باشید
توجه داشته باشید که حتما مبایعه نامه باشد و نه قولنامه و امضا شهود هم باشد د سپس اقدام به تنظیم سند رسمی کنید
در اعتبار قولنامه که ارکان و شرایط بیع در آن پیش بینی شده تردیدی نیست
قولنامه درحکم سندعادی می باشد ..وسند محسوب میشود لطفا دقت نظرداشته باشین دوشاهدحتما امضا کنن.وبهتراین است در دفاتراسنادرسمی انجام بگیرد
شرط ضمن عقد باید مقدور باشد والا باطل است پس چون زوج نمی تواند ملک دیگری را به نام شما بزند پس این شرط به این نحو باطل است
ولیکن اگر مادر زوج خود تصمیم به این امر داشته باشد تنظیم مبایعه نامه در بنگاه معتبر است و می توانید پس از مبایعه نامه الزام به تنظیم سند رسمی بخواهید
قولنامه ای که دارای کلیه ارکان بیع باشد معتبر است
معتبر است و ارزش قانونی دارد و بهتر است در محضر یا مشاور املاک انجام شود
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
