وکالت بلاعزل انباری که هنگام خرید آپارتمان داده‌ام چه اعتباری دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در سال ۱۳۸۸ یک واحد آپارتمان خریداری کردم. این آپارتمان علاوه بر انباری استاندارد، یک انباری ۱۶ متری اضافه نیز در بخش توضیحات سند داشت. فروشنده هنگام معامله شرط کرد که انباری دوم را واگذار نمی‌کند و در دفترخانه یک وکالت بلاعزل با کلیه اختیارات نسبت به آن انباری از من اخذ کرد. اکنون قصد فروش آپارتمان را دارم. فروشنده اصلی می‌گوید باید از خریدار جدید نیز وکالت بگیرم یا سند انباری را تفکیک کنیم. می‌خواهم بدانم آیا فروشنده قبلی که دیگر هیچ واحدی در آن ساختمان ندارد، می‌تواند سند جداگانه‌ای برای انباری داشته باشد یا از آن استفاده کند؟ آیا وکالت داده‌شده اعتبار دارد؟ اگر از خریدار جدید وکالت نگیرم، چه اتفاقی می‌افتد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند انباری جزء لاینفک آپارتمان است و سند جداگانه نمی‌گیرد، بنابراین با فروش کل واحد موضوع وکالت نیز از بین می‌رود. در مقابل، گروهی از وکلا تأکید دارند که وکالت بلاعزل تنها با فوت یا حجر باطل می‌شود و تا زمان انتقال رسمی اعتبار دارد.
اینکه وکالت شما با فروش واحد خودبه‌خود باطل می‌شود یا برایتان مسئولیت ایجاد می‌کند، به متن وکالتنامه و شرایط سند ملک بستگی دارد.
