لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شهریور ماه خانه ام رهن واجاره دادم و مستاجر الان میگه چون نمیتونم کرایه پرداخت کنم میخوام تخلیه کنم ضمنا در قرارداد قید کردیم مستاجر حق تخلیه قبل از موعد نداره مگر اینکه مستاجر جدید بیاد و در بنگاه قرارداد بستیم اما شاهد نداشتیم فقط مهر و امضا بنگاه پای قرارداد هست با خودم و مستاجر.
آیا مستاجر قبل از موعد میتونه تخلیه کنه؟
و در صورت شکایت حکم تخلیه میتونه بگیره؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
امکان فسخ قرارداد وجود ندارد مگرانکه طرفین توافق نمایند
اما پیشنهاد میدهم با توجه به ادعای ایشان مبنی بر عدم تمکن مالی جهت پرداخت اجاره بها اخلاقا بهتر است با ایشان مساعدت نمایید
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۵۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
با توجه به اینکه مستاجر حق فسخ قرارداد ندارد امکان فسخ فقط در صورت توافق برای ایشان وجود دارد در غیراینصورت تا پایان قرارداد اجاره باید اجاره بها را پرداخت نماید و در صورت عدم پرداخت شما می توانید دادخواست مطالبه اجور معوقه داده و نهایتا پایان قرارداد به هر میزان که بات مبلغ ودیعه ایشان برابری می کند تهاتر خواهد شد.
خیر طبق قانون نمیتواند منزل را تخلیه کند و اگ رهم تخلیه کردشما میتوانید مبلغ ودیغه را درزمان اتمام قرارداد به ایشان پرداخت کنید .
امضاء شهود صرفا در زمان اقدام موجر در خصوص تخلیه اثر گذار است .
مستاجر زودتر از موعد تخلیه کند باید تا پایان مدت، اجاره بها را بدهد و حق مطالبه ودیعه قبل از انقضاء مدت را ندارد .
مستاجر نمی تواند تقاضای تخلیه کند باید مطالبه مبلغ رهن بنماید آن هم در زمان انقضاء مدت قرارداد اجاره .
باتوجه به قید "غیر قابل فسخ بودن قراداد توسط مستاجر در قولنامه" ایشان امکان فسخ ندارند و در صورت تخلیه به ازای هر ماهی که اجاره بها پرداخت نگریده از مبلغ ودیعه کسر و الباقی مبلغ را پس از اتمام زمان اجاره به ایشان پرداخت نمایید.
با توجه به اینکه قرارداد اجاره ملک جز قرارداهایی است که یکنفر نمیتواند قرارداد را فسخ کند امکان این امر برای وی مهیا نیست ولی انسانی و اخلاقی اگر کسی معسر و ندار است باید ملاحظه او را کرد نگران نباشید انشا... خداوند درصورت گذشت شما در جای دیگری برایتان جبران خواهد کرد
با توافق موجر ومستاجر ممکن است اگر توافق صورت نگیرد مستاجر نمیتواند پیش ازوقت مقرر دراجاره نامه تخلیه کند مگراینکه دادخواست فسخ قرارداد دهد که ان هم زمان برخواهد شد.
بستگی بمفادقرارداددارد که معمولا درقراردادهای بنگاها یک بندی دارد که چنانچه مستاجر قبل ازموعد تصمیم بتخلیه گرفت ازیکماه قبل بنگاه وموجر رامطلع کند.اگرقراردادشما چنین شرطی داخلش نیست انجام قرارداد تاانتها برای مستاجرلازم الاجراست ونمیتواند قبل ازموعد بلندشود مگرباتوافق وموافقت شما
خیر،مستاجرحق فسخ قراردادزودترازموعدرانداردمگرتوافق شده باشد،درصورت تخلیه ملک بایدتاپایان مدت قرارداد
اجاره راپرداخت نمایدوپس ازپایان مدت قراردادهم ودیعه رادریافت نماید،ودرصورت عدم پرداخت اجاره
شمامی توانیدباتقدیم دادخواست اجورمعوقه راازمستاجرمطالبه نمایید.
مویدباشید
از نظر قانونی حق فسخ ندارد و اگر اجاره پرداخت نکرد میتوانید از مبلغ ودیعه کسر و مابقی را تحویل دهید ولی چون دلیل ایشان عدم تمکن مالی است بهتره از نظر اخلاقی توافق کنید .
تا پایان قرارداد نمیتواند تخلیه کند
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
