لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام . ملکی را خریداری نموده ام که دارای یک مغازه تجاری با سرقفلی است . مالک سرقفلی مغازه با ارائه یک کاغذ دست خط از مالک قبلی اقدام به اخذ پروانه کسب از شغل دیگری نموده و شروع به فعالیت کسبی غیر از آنچه در اجاره نامه است نموده است . ضمنا تاریخ پروانه کسب جدید در زمان مالکیت بنده درج شده است .
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
ساقط شدن و محرومیت مستاجر از دریافت حق کسب و پیشه؟؟؟
۱)انتقال به غیر : در صورتی که با نبود حق انتقال، مالک اقدام به انتقال (فروش) حق کسب و پیشه کند، مالک ملک میتواند با پرداخت نصف حق کسب و پیشه به مالک یا خریدار، محل را تخلیه کند.۲) تغییر شغل : یکی از اقداماتی که باعث از بین رفتن حق کسب و پیشه میشود، تغییر دادن شغل است. اگر در سند (اجارهنامه) شغل خاصی قید شده باشد و مالک بدون اخذ رضایت مالک، اقدام به تغییر شغل کند، کل حق و حقوق قانونی وی از بین میرود و مالک ملک میتواند بدون پرداخت هیچ مبلغی، ملک خود را تخلیه کند،۳)تعدی و تفریط : تعدی به معنی تجاوز از حدود اذن (اجازه) مالک یا اقدامی غیرمتعارف علیه مال دیگری است. تفریط هم به معنی انجام نشدن تعهدات قراردادی یا متعارف برای حفظ مال دیگری است. با این توضیح، در صورتی که دارنده حق کسب و پیشه به محل حق کسب و پیشه تعدی یا تفریط کند، حق حق کسب و پیشه وی از بین خواهد رفت و مالک ملک میتواند بدون پرداخت مبلغی، ملک خود را تخلیه کند.۴) پرداخت نکردن اجارهبها : یکی دیگر از اسباب تخلیه محل، عدم پرداخت اجارهبها است. صاحب حق کسب و پیشه مکلف است در مدت ۱۰ روز (تا دهم ماه بعد) از هر ماه، اجارهبهای مالک را بپردازد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۳۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
نیازمند بررسی مدارک است
چنانچه شغل تعیین شده به خصوصیت آن شغل باشد امکان اقامه دعوا و رسیدن به نتیجه وجود دارد . لیکن چنانچه عبارات به کار رفته در قرارداد مبنی بر تعیین شغل از باب مثال بوده و شغل جدید مشابه شغل تعیین شده باشد تخلفی از مفاد قرارداد صورت نگرفته است .
بله به دلیل اینکه برخلاف اجاره نامه اقدام به تغییر شغل و کسب و کار نموده است میتوانید اقامه دعوی نمایید
اگر از شرایط ک مندرجات اجاره نامه تخلف گرده اند امکان طرح دعوا برای شما وجود دارد
امکان طرح دادخواست نسبت به تغییر شغل مستاجر وجود دارد
بادرودوسلام اقامه دعوی امکان پذیر می باشد.
بله
طرح دعوی و اقدام قانونی امکانپذیر است.
اقامه و طرح دعوا امکان پذیر است...
میتونید اقدام کنید
بله امکان پذیر است
امکان طرح دعوا وجود دارد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
