بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

گرفتن سهم از ملک مشاع کشاورزی چگونه است؟

پرسیده شده ۸ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

ساام و عرض ارادت. من در یک ملک مشاعی کشاورزی سهم دارم و دارای مالکیت هستم و سند ثبتی هم دارم. اما به مدت 27سال است که اقایی که به عنوان نماینده و مدیر این ملک کشاورزی انتخاب شده از سوی سایر شرکاء مرا عضو صوری میداند و حق آب و زمین مرا تحویل نمیدهد.برای سایرین توافقی تقسیم بندی انجام شده اما برای من چون میگوید در طول این چند سال هیچگونه هزینه کرد یا خرجی برای بهره برداری از این ملک مشاع نداشتم بنابراین حقی هم ندارم در صورتی که این تقسیم بندی ها برای سایر شرکاء بدون هماهنگی و اجازه من صورت گرفته. و اصلا به من نگفته تا حالا که فلان قدر هزینه شده که بخواهم شریک بشم در این هزینه ها. ایا اینکه من در هزینه ها شریک نبودم در طول این چند سال باعث میشود که سهمی نداشته باشم و دیگر مالک نباشم و محکوم بشم یا الان هم میتونم با پرداخت هزینه های قبلی از حقم دفاع کنم؟ ایا من چون تا حالا بهره برداری نکردم باید در هزینه ها شریک باشم؟ایا چون اینهمه سال گذشته و من تازه پیگیر این زمین کشاورزی برای زنده کردن حق خود شدم مشکلی به وجود میاره؟کسی میتونه منو محروم کنه با وجود سند ثبتی که دارم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

عدم پرداخت هزینه‌ها حق مالکیت شما را ساقط نمی‌کند، اما اگر هزینه‌های انجام‌شده برای مال مشاع مشترک و ضروری بوده باشد، شما ملزم به پرداخت سهم خود از آن هزینه‌ها خواهید بود.

این یک قاعده عمومی است، اما وضعیت پرداخت هزینه‌ها به ضروری بودن مخارج و مدارک مربوط به آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

بقای مالکیت مشاع با وجود عدم پرداخت هزینه

نداشتن هزینه و خرج‌کرد در طول سال‌ها باعث از بین رفتن حق مالکیت شما در ملک مشاع نمی‌شود. با این حال، اگر هزینه‌های انجام‌شده از سوی سایر شرکا یا نماینده، برای مال مشاع ضروری و مشترک بوده باشد، شما باید سهم خود از این مخارج را پرداخت کنید. داشتن سند ثبتی مانع از سلب مالکیت شما توسط دیگران است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۸ سال پیش
سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

خیر اینکه شما خرجی نکرده اید حق مالکیت شما را از بین نخواهد برد. لذا اگر هزینه ها مشترک برای مال مشاعی باشد و ضروری باشد شما نیز ملزم به پرداخت خواهید بود.

۴۴ وکیل متخصص وقف آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال