گرفتن سند مالکیت اراضی بدون سند مشاع به چه صورتی میباشد؟

6سال قبل ملکی در شهریار خریدم به متراژ 1000 متر که ظاهرا کل آن 6000 متر می باشد و از زمینهایی بوده که به اصطلاح روستاییان هیئت هفت نفره در زمان ارباب رعیتی داده است. سال 94 برای سند اقدام کردم در حال حاضر که نوبت کارشناسی شده کارشناس سند مشاعی که ملک من داخل آن است را طلب کرده است ولی من چیزی ندارم . البته تا 2 قولنامه دیگر آنرا نیز پیدا کردم .در قولنامه ها پلاک ثبتی دیده می شود که من اعتبار آنرا نمی دانم و کارشناس هم می گوید فقط کپی سند را بیاور و این قولنامه های کپی را قبول نمی کند. ضمنا ملک من محصور و چهار دیوار بوده و ساختمان نیز دارد. لطفا راهنمایی نمایید.