آیا میتوانم بدون گواهی عدم حضور، خسارت تأخیر فروشنده را مطالبه کنم؟
در مردادماه ۱۳۹۳ آپارتمانی پیشخرید کردم. در قرارداد تاریخ تحویل ۱۳۹۴/۲/۳۰ و تاریخ تنظیم سند ۱۳۹۴/۳/۳۰ تعیین شده و برای هر روز تأخیر، روزانه یکصد هزار تومان خسارت پیشبینی شده است. آپارتمان در ۱۳۹۴/۸/۱ تحویل داده شد و در آن روز صورتجلسهای در بنگاه با حضور دو شاهد تنظیم کردم که فروشنده در آن تأخیر خود را تأیید و تاریخ تنظیم سند را ۱۳۹۴/۱۲/۱۰ اعلام کرد؛ اما در آن تاریخ دفترخانه (که از آشنایان فروشنده است) گواهی عدم حضور به من نداد. سند در ۱۳۹۵/۳/۳۰ آماده اعلام شده و حدود ۴۰ میلیون تومان از ثمن معامله باقیمانده است. آیا میتوانم خسارت تأخیر را مطالبه کنم و آن را با مبلغ باقیمانده تهاتر نمایم؟ همچنین آیا تاریخ پایانکار ساختمان میتواند فقدان گواهی عدم حضور را جبران کند؟
طبق نظر وکلا، شما میتوانید برای مطالبه خسارت تأخیر در ایفای تعهد، به همان صورتجلسه تنظیمشده در بنگاه استناد کنید زیرا تاریخ تنظیم سند در آن مشخص شده است.
این یک امکان قانونی است، اما موفقیت در دادگاه به متن دقیق صورتجلسه و شروط قرارداد اولیه شما بستگی دارد.
