کسی میتونه جلوی ما رو بگیره برای ورود به واحدهای خودمون؟
باسلام
در سال ۹۷ ما یک زمین خریدیم که ۳ دانگ متعلق به ما و ۳ دانگ متعلق به یک شخصی دیگر، تصمیم بر این شد تا زمین را بدهیم مشارکت و این شخص پیشنهاد کرد که پسرشان زمین را بسازد، طی قراداد مشارکت شماره ...
حالا پس از اینکه دو سال از تکمیل ساختمان به بهانه دریافت هزینه ساخت مازاد، اجازه ورود و بهره برداری به ما از واحد های اختصاصیممون را نمیدهد و واحدهای پدرش را تحویل داده و واحدهای خودش را هم فروخته یا اجاره داده.
- تعداد واحد های سهم ما ۷ واحد در طبقات مختلف است که طبق تقسیم نامه ها(دو تقسیم نامه) تقسیم کرده ایم.
- تقسیم نامه نهایی در دو نسخه بوده که یک نسخه سازنده و یک نسخه نزد پدرش(بعنوان نماینده مالکین در آن زمان) است و ما یک کپی از تقسیم نامه نهایی داریم که کپی برابر اصل شده است.
- نکته دیگر اینکه این ۷ واحد رو ایشون تصرف نکرده و فقط درب واحدهارو قفل کرده.
- در تاریخ ۹ تیرماه سال ۴۰۱ تامین دلیل کردم که ساختمان قابلیت سکونت و استفاده را دارد.
- در حال حاضر در دادگاه حقوقی برای تحویل این ۷ واحد و اجرت المثل دادخواست ارائه شده که درحال پیگیری است.
سوال بنده این است که اگر در حال حاضر ما(مالکین ۷ واحد) وارد ساختمان شویم و بخواهم وارد واحدهای اختصاصی خودمون بشیم
۲.اگر کسی جلوی بنده رو بگیره و ممانعت کنه از ورودمون به واحدهای خودمون ،ما چه ادعایی میتونیم داشته باشیم و باید چه کاری انجام بدیم؟
۳.چه دعوایی رو میتونیم مطرح کنیم که به نتیجه برسه؟
۴.این دعوا کیفری است یا حقوقی؟
۵. با توجه به کپی برابر اصل بودن تقسیم نامه نهایی در دادگاه قابلیت استناد دارد؟
۶. دعوای حقوقی در جریان مانع مطرح کردن شکایت کیفری است یا خیر؟
در صورتی که مانع ورود شما به واحدهایتان شوند، امکان طرح دعوای رفع ممانعت از حق و مزاحمت وجود دارد.
این راهکار کلی است و موفقیت در آن به شرایط مدارک و امکان اثبات موضوع در پرونده شما بستگی دارد.
