موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
کد پستی واحد آپارتمانی بدون سند برای ثبت در سامانه ساغر چگونه تعیین میشود؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش
۳۴ پاسخ ثبت شده
یک واحد آپارتمانی در یک پروژهی مسکونی برج دوقلو خریداری کردهام که قرارداد آن با شرکت فرهنگیان است و هنوز سند رسمی صادر نشده. این پروژه مشترکاً متعلق به دو شرکت است و نامگذاری واحدها در دو شرکت با یکدیگر تفاوت دارد؛ یک شرکت واحدها را از سمت راست نامگذاری کرده و شرکت شریک همان واحدها را از سمت چپ. در قرارداد من، واحد «دی» درج شده که نامگذاری شرکت فرهنگیان است، اما پلاک نصبشده روی در ورودی واحد متعلق به نامگذاری شرکت شریک و سازنده است. پلاک فرعی و ثبتی قطعه را در اختیار دارم. اشتراک برق واحد جداگانه است و شماره اشتراک مربوط به واحد خودم را دارم، اما در اطلاعات اشتراک برق، کد پستی واحد ثبت نشده است. تلفن ثابت نیز به دلیل سیمکشی از واحد دیگر قابل استفاده نیست. یک کد پستی کلی ساختمان دارم که مرسولات به نگهبانی تحویل داده میشود. میخواهم در سامانه ساغر ثبتنام کنم و به کد پستی واحد نیاز دارم. چگونه میتوانم کد پستی اختصاصی واحد را دریافت کنم و ملاک نامگذاری واحد برای این ثبت، کدام است؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای دریافت کد پستی اختصاصی واحد آپارتمان فاقد سند، باید از طریق مراجعه حضوری به اداره پست محل یا سامانه شرکت ملی پست اقدام کنید. درباره ملاک نامگذاری واحد، برخی وکلا مشخصات مندرج در قرارداد را ملاک میدانند و برخی معتقدند باید مشخصات واقعی، ثبتی و قابل استعلام در پست مبنا قرار گیرد.
این یک روش عمومی برای دریافت کد پستی است، اما حل اختلاف نامگذاری واحد در برج شما به شیوه تقسیم و مدارک ساختمانی بستگی دارد.
مریم حاج منوچهریوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
نحوه دریافت کد پستی آپارتمان بدون سند
برای گرفتن کد پستی واحد خود، نیازی به سند رسمی تکبرگ نیست و میتوانید با مراجعه به اداره پست منطقه یا استفاده از سامانه شرکت ملی پست و نقشه آن اقدام کنید. در صورتی که کد اختصاصی برای واحد شما ثبت نشده باشد، باید با ارائه قرارداد، پلاک ثبتی و نشانی دقیق، تقاضای صدور یا اصلاح کد پستی بدهید. درباره نامگذاری متناقض دو شرکت، گروهی از وکلا نام ذکرشده در قرارداد خرید شما را ملاک میدانند و برخی توصیه میکنند کد پستی رسمی و موقعیت مکانی استعلامشده از پست ملاک ثبت در سامانه ساغر باشد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با احترام کد پستی اختصاصی واحد را باید از شرکت ملی پست و سامانه GNAF استعلام بگیرید حتی اگر سند رسمی هنوز صادر نشده باشد کد پستی مربوط به خود واحد است نه اسم گذاری شرکت سازنده اگر در سامانه پست برای واحد شما کد جداگانه ثبت نشده باشد باید درخواست تعیین یا اصلاح کد پستی واحد بدهید و مدارکی مثل قرارداد و مشخصات ثبتی و آدرس دقیق واحد را ارائه کنید برای ساغر هم بهتر است همان مشخصات واقعی و قابل استعلام واحد را وارد کنید و پلاک های متفاوت شرکت ها را ملاک اصلی قرار ندهید
سلام
بله، در این وضعیت نبود سند رسمی مانع تعیین کدپستی نیست؛ کدپستی به موقعیت و نشانی ملک مربوط است و مالکیت، شرط تخصیص کدپستی نیست. شرکت ملی پست نیز اعلام کرده حتی برای اماکنی که وضعیت مالکیت متفاوت دارند، در صورت مشخص بودن نشانی، امکان تخصیص کدپستی وجود دارد.
برای شما مسیر درست این است:
۱. ابتدا در سامانه GNAF شرکت ملی پست، با پلاک و موقعیت ساختمان جستوجو کنید؛ اگر واحدها در بانک اطلاعاتی تفکیک شده باشند، کدپستی اختصاصی واحد نمایش داده میشود.
۲. اگر واحد شما اصلا کدپستی مستقل نداشته باشد، از طریق همان سامانه درخواست تخصیص کدپستی بدهید. شرکت ملی پست برای نقاط فاقد کدپستی، امکان درخواست تخصیص کدپستی و نشانی استاندارد را پیشبینی کرده است.
۳. اگر اختلاف نامگذاری «دی» و نام دیگر وجود دارد، نام قراردادی یا پلاک روی در، ملاک نهایی کدپستی نیست. ملاک، تطبیق واحد فیزیکی با اطلاعات مکانی و نقشهای GNAF و در صورت وجود، اطلاعات شهرداری/ثبت است.
با توجه به اینکه پلاک ثبتی، اشتراک برق مستقل و مشخصات قراردادی واحد را دارید، مدارک خوبی برای اثبات اینکه دقیقا کدام واحد متعلق به شماست در اختیار دارید.
اگر بخواهی، میتوانم  مرحلهبهمرحله بگویم در GNAF دقیقا کدام گزینه را بزنید و اگر واحد شما در نقشه پیدا نشد،  درخواست کدپستی را چگونه ثبت کنید.
سلام
ملاک تعیین کدپستی، آدرس و موقعیت فیزیکی واحد در سامانه املاک و نشانی پستی است، نه صرفا عنوان «دی» یا شمارهای که سازنده روی در نصب کرده است. با توجه به اینکه واحد شما هنوز سند رسمی ندارد، اما اشتراک برق مستقل و پلاک ثبتی فرعی دارید، باید از شرکت ملی پست درخواست استعلام و در صورت نبود، تخصیص کدپستی مستقل واحد کنید. قرارداد، مشخصات ثبتی و مدارک مربوط به واحد را همراه داشته باشید.
در مورد نامگذاری، اگر دو شرکت برای یک واحد شمارههای متفاوت گذاشتهاند، شماره مندرج در قرارداد شما بهتنهایی تعیینکننده کدپستی نیست؛ برای ثبت در سامانه ساغر، کدپستیای ملاک است که شرکت ملی پست برای همان موقعیت و واحد تایید کرده باشد. بنابراین ابتدا کدپستی اختصاصی را از پست استعلام کنید و بر اساس همان ثبتنام نمایید
برای گرفتن کد پستی اختصاصی واحدت، باید به اداره پست منطقه یا شهرتون مراجعه کنی و درخواست کد پستی بدی. مدارک مورد نیاز شامل قرارداد خرید، پلاک فرعی و ثبتی قطعه، و شماره اشتراک برق هست. اداره پست بعد از بررسی و تطبیق مدارک، کد پستی اختصاصی واحد رو صادر میکنه.
در مورد نامگذاری واحد برای ثبتنام در سامانه ساغر، ملاک اصلی همون نامی هست که در قرارداد رسمی یا عادی شما با شرکت فرهنگیان درج شده، یعنی واحد «دی». چون قرارداد شما با این شرکت منعقد شده و اون شرکت واحدها رو به روش خودش نامگذاری کرده. اختلاف نامگذاری بین دو شرکت نباید باعث سردرگمی بشه، چون مبنای حقوقی شما همون قرارداد هست.
برای ثبتنام در سامانه ساغر، میتونی با کد پستی کلی ساختمان ثبتنام رو انجام بدی و بعدا بعد از دریافت کد پستی اختصاصی، اطلاعات رو ویرایش کنی. یا اینکه با اداره پست هماهنگ کنی که کد پستی واحد رو سریعتر صادر کنن.
روش اول: استفاده از قبض برق (سادهترین راه)
کد پستی ۱۰ رقمی واحد شما معمولا روی قبض برق (و یا دیگر قبوض خدماتی مانند گاز یا تلفن) درج شده است. با توجه به اینکه قبض برق مجزای واحد را دارید، این مطمئنترین و سریعترین راه برای یافتن کد پستی است.
روش دوم: استعلام از سامانه کدپستی پست
اگر به قبض دسترسی ندارید، میتوانید از طریق سامانه شرکت ملی پست اقدام کنید:
۱به وبسایت epostcode.post.ir مراجعه کنید.
۲ گزینه «کدیاب» را انتخاب کنید.
۳ استان، شهر، و سپس پلاک شهرداری و نام معبر (کوچه/خیابان) را وارد کنید. برای پیدا کردن واحد مورد نظر، بهتر است از اطلاعات پلاک ثبتی یا پلاک شهرداری که در اختیار دارید استفاده کنید.
باسلام
ابتدا کدپستی را با آدرس کامل ساختمان و مشخصات واحد در سامانه خدمات کدپستی شرکت پست جستوجو کنید.
اگر واحد شما در بانک اطلاعاتی پست ثبت شده باشد، معمولا واحدهای ساختمان جداگانه قابل مشاهدهاند.
اگر برای واحد شما کد جداگانه وجود ندارد و فقط کد کلی ساختمان نمایش داده میشود، باید از واحد پست منطقه / اداره پست مربوط به نشانی ملک درخواست کنید که وضعیت کدپستی واحد بررسی و در صورت امکان، کدپستی اختصاصی برای واحد ثبت شود. کدپستی هر واحد باید از مسیر رسمی شرکت ملی پست دریافت شود.
برای دریافت کدپستی اختصاصی واحد، چون واحد شما هنوز سند رسمی ندارد و نامگذاری دو شرکت متفاوت است، بهتر است به اداره پست منطقه/واحد کدگذاری نشانی مراجعه کنید و با مدارک زیر درخواست تعیین یا اصلاح کدپستی واحد را بدهید:
قرارداد خرید
پلاک ثبتی و فرعی واحد
نقشه تفکیکی یا مدرکی که محل دقیق واحد را مشخص میکند
شماره اشتراک برق مستقل
مدارک هویتی
ملاک اصلی برای ثبت و صدور سند، نام «دی» یا «ای» نیست؛ بلکه مشخصات ثبتی و موقعیت دقیق واحد در نقشه معماری و تفکیکی است. مقررات جدید نیز برای هر واحد، اطلاعاتی مانند موقعیت، پلاک ثبتی، نشانی و شناسه پستی را بر اساس اطلاعات رسمی ساختمان در نظر گرفته است.
بنابراین قبل از ثبت در ساغر، از اداره ثبت و سازنده بخواهید کتبی تایید کنند که واحد «دی» در قرارداد شما دقیقا معادل کدام قطعه در نقشه تفکیکی است. سپس کدپستی همان قطعه را بگیرید؛ صرفا بر اساس پلاک روی در واحد اقدام نکنید.
با سلام
برای دریافت کدپستی اختصاصی واحد، بهترین مسیر مراجعه به شرکت ملی پست/سامانه GNAF و درخواست تعیین یا اصلاح کدپستی بر اساس پلاک ثبتی و مشخصات واقعی واحد است. در صورت نیاز، بازدید کارشناس پست انجام میشود.
در مورد نامگذاری، ملاک باید شماره و مشخصات ثبتی و تفکیکی واحد باشد، نه صرفا پلاکی که سازنده روی در نصب کرده است. بنابراین قرارداد شما با شرکت فرهنگیان و اسناد ثبتی/پایانکار و صورتمجلس تفکیکی (اگر صادر شده) اهمیت اصلی را دارند.
اگر برای واحد هنوز صورتمجلس تفکیکی صادر نشده باشد، ممکن است اساسا کدپستی مستقل قابل تخصیص نباشد و ابتدا باید وضعیت تفکیک واحد از اداره ثبت و شهرداری مشخص شود.
برای ثبت در ساغر، ملاک کدپستی اختصاصی همان واحد است، نه نامگذاری قراردادی «دی» یا پلاک نصبشده توسط شرکت سازنده. ابتدا در سامانه رسمی شرکت ملی پست با پلاک ثبتی، آدرس و نقشه کدپستی واحد را استعلام کنید؛ اگر واحد در پایگاه پست تفکیک نشده باشد، باید از شرکت سازنده/مدیریت پروژه مدارک تفکیک و معرفی واحد بگیرید و از پست درخواست ایجاد یا اصلاح نشانی واحد و صدور کدپستی اختصاصی کنید. در اختلاف نامگذاری، شماره واحد مندرج در قرارداد و مدارک ثبتی/تفکیکی مبنای مطمئنتری است، نه پلاک روی در.
۱. ملاک نامگذاری:
نام قرارداد (شرکت فرهنگیان - «دی») مبنای ثبت است، اما برای اطمینان، پلاک ثبتی فرعی را به مراجع ارائه دهید (نام روی در، قانونی نیست).
۲. دریافت کدپستی اختصاصی:
به اداره پست بروید و با ارائه:
· کپی قرارداد (نام «دی»)
· کپی پلاک ثبتی
· نقشه تفکیکی (از شهرداری)
درخواست تفکیک کدپستی دهید. اگر نپذیرفتند، به دادگاه عمومی بروید و دستور اداری برای تعیین کدپستی بر اساس پلاک ثبتی بگیرید. از کدپستی کلی ساختمان استفاده نکنید.
باسلام ابتدا کدپستی را با آدرس کامل ساختمان و مشخصات واحد در سامانه خدمات کدپستی شرکت ملی پست جستوجو کنید. اگر واحد بهصورت جداگانه ثبت شده باشد، کد اختصاصی آن نمایش داده میشود. اگر فقط کد کلی ساختمان وجود داشت، از اداره پست منطقه بخواهید وضعیت کدپستی واحد را بررسی و در صورت امکان کد اختصاصی آن را ثبت کند. کدپستی هر واحد باید از مسیر رسمی شرکت ملی پست دریافت شود.
برای دریافت کدپستی اختصاصی واحد، ملاک سامانه پست، نشانی و تفکیک فیزیکی واحد در ساختمان است؛ نه نامگذاری داخلی دو شرکت. از سامانه GNAF پست، ساختمان را روی نقشه پیدا کنید و بخش «اطلاعات واحدها» را بررسی کنید.
اگر واحد شما در GNAF تفکیک نشده، باید درخواست ثبت/اصلاح کدپستی واحد بدهید. در این حالت، پلاک ثبتی، مدارک قراردادی و مشخصات دقیق واحد کمککننده است. پلاک «د» یا پلاک شرکت سازنده صرفا برای تطبیق داخلی است
درود. منظور کد پستی واحد اختصاصی شماست نه کل ساختمان
و اگر کد پستی ملک خودتون رو ندارید باید به اداره پست مراجعه کنید و با ارائه پلاک ثبتی و آدرس دقیق کد پستی واحد رو دریافت کنید .
در سامانه ساغر هم کد پستی اختصاصی واحد شما قابل استناد است
سلام؛ برای دریافت کد پستی اختصاصی به اداره پست محل مراجعه و با ارائه سند معتبر و قرارداد واحد درخواست خود را ثبت کنید. در مورد نامگذاری ملاک قانونی مفاد قرارداد رسمی یا نامه رسمی شرکت سازنده است و برای رفع تداخل باید از مدیریت مجموعه استعلام مکتوب بگیرید.
برای دریافت کدپستی واحد، ابتدا با شرکت فرهنگیان هماهنگ کنید تا مطابقت نامگذاری واحدها را با نقشه ثبتی شفافسازی نماید، سپس با ارائه مدارک (قرارداد، پلاک ثبتی، شماره اشتراک برق) به اداره پست منطقه، درخواست کد پستی دهید
با سلام
با مراجعه به یکی از دفاتر پیشخوان دولت نسبت به اخذ کد پستی واحد خود اقدام نمایید.
ممکن است کد پستی قبلا اخذ شده باشد که در اینصورت درقبوض آب و برق و گاز درج شده است.برای ثبت نام درذسامانه ساغر حتما باید کد پستی همان واحد درج شود و ربطی به پلاک درج شده درب ورودی ندارد
با سلام کاربر گرامی
اول از طریق شرکت پست نسبت به استعلام اقدام و در صورت فقدان از پست مربوط به نشانی ملک درخواست کنید که وضعیت کدپستی واحد بررسی و در صورت امکان، کدپستی اختصاصی برای واحد ثبت شود.
عرض سلام
برای ساغر، ملاک باید واحد واقعی و اختصاصی خودت باشد، نه صرفا پلاک روی در. چون دو شرکت نامگذاری متفاوت دارند، قرارداد و مدارک ثبتی پروژه را مبنا قرار بده.
به نظر بنده در خصوص موضوع مطروحه، مشخصات قراردادی و ثبتی واحد است، نه صرفا پلاکی که سازنده روی در نصب کرده؛ چون شمارهگذاری دو شرکت متفاوت است و باید تطبیق واحد بر اساس قرارداد، پلاک فرعی و مشخصات ثبتی انجام شود. برای دریافت کدپستی اختصاصی هم میتوانید با در دست داشتن قرارداد، مدارک ثبتی و مستندات انشعاب مستقل برق، از اداره پست درخواست تعیین یا استعلام کدپستی واحد را مطرح کنید.
برای دریافت کد پستی اختصاصی، باید به اداره پست منطقه مراجعه کنید و با ارائه اسناد مالکیت (قرارداد و پلاک ثبتی) و قبض برق واحد، درخواست تخصیص کد پستی مجزا برای واحد خود را ثبت کنید.
در زمان ثبتنام در ساغر، ملاک اصلی شما پلاک نصبشده بر روی درب واحد مطابق با واقعیت فیزیکی ساختمان است تا امکان استعلام آدرس و تطبیق محل توسط پیک فراهم باشد.
