چی کار میتونم بکنم تا جریمه شامل حال من نشه و به حقم برسم؟

با سلام و احترام
بنده یک آپارتمانی رو فروختم (به صورت مبایعه نامه) و تا آخر فروردین قید شده که بایستی سند قطعی رو بزنم و مابقی پولم رو اونوقت خریدار بده (حدود ۱۵ درصد مابقی مبلغ کل). مسئله اینجاست که این واحد آپارتمان وام بانک مسکن داشت و خریدار خواست وامو برداره و مابقی پولو بده که قبول کردیم.
الان حدود یک هفته است که به بهانه های مختلف که زنم مریضه و ... همراهی نمیکنه که بیاد بریم بانک و نامه بانکو بگیرم ببرم دفتر اسناد رسمی تا نامه های استعلام شهرداری و ثبت و ... رو بگیرم برم برا انتقال سند که هر روز تاخیر ۲۰ درصد روزانه جریمه داره برای دو طرف و منو تو همون خان اول گذاشته