بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونگی مشخص کردن تاریخ برای مراحل ساخت ملک پیش‌فروش

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام، برای خرید پیش فروش آیا برای هر مرحله باید جداگانه تاریخ مشخص شود؟ مثلا برای مرحله صدور پروانه و گرفتن پایانکار و تحویل و سند هرکدام جدا گانه تاریخ مشخص شود؟ یا فقط برای تحویل آپارتمان و سند باید تاریخ مشخص کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تعیین تاریخ برای تک‌تک مراحل ساخت کاملاً به توافق خریدار و فروشنده بستگی دارد و اجبار قانونی ندارد، اما معمولاً تاریخ تحویل ملک و تنظیم سند به صورت قطعی در قرارداد مشخص می‌شود.

اینکه قرارداد شما چطور تنظیم شود قاعدهٔ کلی است، اما جزئیات بستگی به شروط و توافقاتی دارد که با سازنده انجام می‌دهید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تعیین تاریخ مراحل پیش‌فروش کاملاً توافقی است

تعیین تاریخ جداگانه برای هر یک از مراحل ساخت مانند پروانه، پایان‌کار، تحویل و سند یک امر کاملاً توافقی است و منع قانونی ندارد. الزام قطعی وجود ندارد که برای همه مراحل تاریخ جدا بگذارید، اما عرفاً تاریخ تحویل و تنظیم سند حتماً قید می‌شود. برای نظم بیشتر در کار و جلوگیری از تأخیر، می‌توانید برای هر مرحله زمان‌بندی جداگانه بگذارید و پرداخت‌ها را به پیشرفت کار متصل کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با درود
در قرارداد پیش فروش می‌توانید هر شرطی را که مد نظر شما و مورد توافق می‌باشد را درج نمایید،لیکن معمولا در چنین قراردادهایی تاریخ تحویل ملک و تنظیم سند ،معین شده و ملحوظ نظر قرار می‌گیرد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۸ مشاوره موفق

سلام


تعیین تاریخ منعی ندارد و تاخیر نیز مشمول ضمانت اجرا می شود

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
این موضوع به توافق طرفین بستگی دارد. لحاظ زمان بندی برای هر مرحله با مانع قانونی مواجه نیست.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام این یک امر توافقی است و میتوانید تاریخ جداگانه تعین نمایبذذ

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
منعی ندارد که برای آنها تاریخ مشخص کنید و برای تاخیر در انجام تعهد نیز ضمانت اجرا قرار دهید

شیما کاتبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام، به طور معمول شروط در قرارداد با توافق طرفین لحاظ می‌شود، می‌توانید برای هر مرحله زمانبندی جداگانه در نظر بگیرید.

کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش

سلام بله موکدا برای هر تعهد مهم تاریخ جداگانه تعیین شود. خصوصا تاریخ اخذ پروانه ساخت پایان‌کار تحویل آپارتمان و تنظیم سند رسمی. قانون پیش‌فروش نیز زمان تحویل و تنظیم سند را از موارد ضروری قرارداد دانسته است. برای پروانه و پایان‌کار هم تاریخ مشخص و برای تاخیر وجه التزام تعیین کنید تا بعدا مطالبه خسارت راحت‌تر باشد.

الهه طالبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹۹۷ مشاوره موفق

سلام، وقت بخیر این اختیار وجوددارد که هر شرطی که تمایل دارید در قرارداد لحاظ کنید.

فاطمه صفایی پور  زمانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
معمولا برای هریک تاریخ مشخص می شود اما الزامی نیست. بستگی به توافق طرفین دارد.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۶۱ مشاوره موفق

با سلام توصیه می شود پرداخت ثمن منوط به پیشرفت کار گردد.

کاوه جهان بیگلری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، کاملا توافقی است نه الزامی. اما برای نظم دهی به روند کار سازنده بهتر هست ذکر شود.

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام این امر توافقی می باشد.

سارا علیپور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۰۰ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
این امر توافقی میباشد.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

باسلام
امری توافقی می باشد

حمیده پارس لاری ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام توافقی میباشد

۱۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید