موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. آپارتمانی را به پیرمردی اجاره دادم در مهر سال ۱۴۰۱. او بدحساب است و در طی این مدت به بهانههای مختلف اجاره را کمتر از مبلغ قید شده در قرارداد واریز میکرد و گاهی اصلا واریز نمیکرد. ابتدا گفت با همسرش زندگی میکند، اما بعد فهمیدم دروغ گفته و همسرش او را رها کرده و تنهاست. بعد از اینکه قراردادمون در مهر ۱۴۰۲ تمام شد، حاضر به تخلیه واحد نشد و به بهانههای واهی و عمل جراحی مرا گول زد. ناچار قراردادی ۷ ماهه با او نوشتم که تاریخ اتمامش اواسط بهار میشود. او به این بهانه که کمیته امداد این قرارداد را برای دریافت مستمری قبول نمیکند، از من خواست قرارداد صوری در بنگاه بنویسیم که یکساله باشد. من هم قبول کردم. زمانی که قرارداد خودمان تمام شد در بهار، میگفت که من تا سر آن قرارداد بنگاه تخلیه نمیکنم. خود بنگاهی هم مراجعه کردم میگوید آن قرارداد صوری است و ماهیت واقعی ندارد، برو شکایتش کن، من هم اگر لازم شد، برایت شهادت میدهم. اکنون که اواخر آبان است، حتی قرارداد صوریاش هم تمام شده، اما باز حاضر به تخلیه نیست و دروغ میگوید اینجا نیستم. کل مبلغ ودیعهاش هم ده میلیون بیشتر نیست که با اجارههای پرداخت نشده تمام شده تا الان. میخواستم بدانم چطور میشود او را بیرون انداخت که دادگاه پول رهنش را از من نخواهد، چون با کرایههایش تمام شده رهنش.
با سلام
با توجه به اتمام مدت قرارداد امکان طرح دادخواست تخلیه وجود دارد همچنین اجور معوقه و اجرت المثل ایام تصرف از مستاجر نیز قابل مطالبه می باشد
موفق باشید.
با سلام
حسب شرایط اجاره نامه می توانید نسبت به اخذ دستور تخلیه فوری یا طرح دعوای تخلیه اقدام نمایید. همچنین مطالبه اجور معوقه و اجرت المثل ایام تصرف نیز امکان پذیر است.
با سلام،حسب مورددستور تخلیه فوری یا دادخواست تخلیه دهید.برای اجاره معوقه و اجرت المثل ایام تصرف نیز دادخواست جداگانه دخیدمگر حق برداشت از مبلغ رهن بجای اجاره بهای پرداخت نشده،در اجاره نامه به شما داده شده باشد.
برای جلوگیری از توقیف ودیعه بلافاصله پس از طرح دستور تخلیه(در صورتی که دو نفر شاهد عادل هم زیر اجاره نامه را امضاء نموده اند )میتوانید تامین خواسته توقیف ودیعه را ضمن سایر مطالبات مطرح نمایید
سلام و درود
با توجه موارد پیش آمده شما میتوانید دادخواستی مبنی بر تخلیه عین مستاجره و همچنین دادخواستی مبنی بر مطالبه اجور معوقه را به دادگاه ارائه دهید ودر نهایت مبلغ ودیعه با درخواست شما به نفعتون توقیف میشود
باسلام می توانید باستناد اولین قرارداد متقضی شده اجاره دستور تخلیه فوری ملک را درخواست کنید .اجور معوقه را طی دادخواستی جداگانه مطالبه کنید مگر اینکه در قرارداد ذکر شده باشد در صورت عدم پرداخت اجاره از محل ودیعه قابل برداشت است وگرنه در قبال صدور دستور تخلیه مبلغ ودیعه باید به ذیحسابی دادگاه پیشاپیش واریز شود.
