موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه ویلای بدون سند را انتقال دهم؟
پرسیده شده ۱۱ ماه پیش
۳۱ پاسخ ثبت شده
سلام بر اساتید.
ویلایی را از دوستم به صورت سند صلح خریدم که سند ندارد ولی قبلا در دادگاه به نفع ایشان اثبات مالکیت صورت گرفته.
چگونه اکنون این ویلا را می‌توانم به نام خودم انتقال دهم؟ با دوستم مشکلی ندارم و هر اقدامی لازم باشد انجام می‌دهد.
ممنون از پاسخ‌گویی اساتید.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای انتقال رسمی ملک، ابتدا باید با استناد به حکم قطعی دادگاه از اداره ثبت تقاضای صدور سند شود. پس از صدور سند اولیه، میتوان از طریق دفترخانه ملک را رسماً به نام شما منتقل کرد که برای این مراحل نیاز به همکاری دوستتان یا داشتن وکالتنامه از ایشان دارید.
این مسیرِ کلیِ صدور و انتقال سند است، اما وضعیتِ گردش ثبتی ملک در اداره ثبت می‌تواند روند کار شما را تغییر دهد.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
نحوه انتقال رسمی ویلا با حکم اثبات مالکیت
با توجه به اینکه ملک فاقد سند رسمی است، ابتدا باید با در دست داشتن رونوشت گواهی‌شده حکم قطعی اثبات مالکیت، از اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای صدور سند رسمی شود. گروهی از وکلا اشاره کرده‌اند که برای پیگیری این اقدامات به وکالت کاری و انتقال از دوستتان نیاز دارید یا اینکه ایشان خودش باید ابتدا سند را به نام خود بگیرد. در نهایت پس از صدور سند مالکیت، دوستتان می‌تواند با حضور در دفتر اسناد رسمی سند صلح یا بیع را به نام شما تنظیم کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
چون ملک سند رسمی ندارد ولی حکم قطعی مالکیت برای دوست شما صادر شده، باید؛ رونوشت گواهی شده حکم قطعی مالکیت را از دادگاه بگیرید و با استناد به آن، درخواست صدور سند مالکیت را از اداره ثبت محل وقوع ملک ارائه بدهید. پس از صدور سند، او می تواند در دفتر خانه سند صلح یا بیع رسمی را به نام شما تنظیم کند.
باسلام
ثبت قولنامه در دفتر خانه و کد رهگیری تا حدی اعتبار حقوقی معامله را بالا می برد.
استعلام رسمی درباره وضعیت حقوقی ملک و سوابق آن را بگیرید.
مراجعه به اداره اسناد رسمی محل و استعلام در مورد سوابق حقوقی ملک
در نهایت اقدام جهت اثبات مالکیت با مدارک موجود توسط مالک و انتقال سند
سلام.
شما بابت قرارداد صلح نگرانی دارید؟
باید بگم اگه این سند قانونی و دقیق تنظیم و امضا شده باشه جای نگرانی نیست.
در خصوص اصل سوالتون که فرمودید به نام خودتون بزنید،متوجه نشدم.
یعنی قصد دارید سند بگیرید؟
آیا زمین در اداره ثبت گردش ثبتی داره یا نه؟
پیشنهاد میکنم تمامی مدارک خودتون رو برای وکیل بفرستید تا پس از بررسی دقیق شما رو راهنمایی کنه.
با سلام و عرض ادب ،برای انتقال رسمی ویلای بدون سند با سابقه اثبات مالکیت، باید ابتدا اقدام به اخذ سند رسمی برای ملک کنید و سپس آن را در دفتر اسناد رسمی به نام خود انتقال دهید.
اگر دادگاه قبلا مالکیت را به نفع دوستتان اثبات کرده، آن حکم مهم‌ترین مدرک شماست. با حکم دادگاه + قرارداد صلح/صلحنامه + نقش یو تی ام و استعلامات فنی می توانید برای تنظیم سند رسمی انتقال در دفتر اسناد رسمی اقدام کنید
با سلام
برای انتقال رسمی ویلای بدون سند با سابقه اثبات مالکیت، باید ابتدا اقدام به اخذ سند رسمی برای ملک کنید و سپس آن را در دفتر اسناد رسمی به نام خود انتقال دهید.
سلام کاربر گرامی
برای انتقال ویلا، دوستتان باید با حکم دادگاه سند رسمی مالکیت بگیرد، سپس در دفترخانه سند صلح یا بیع رسمی تنظیم کنید و انتقال در اداره ثبت ثبت شود تا سند تک‌برگ به نام شما صادر گردد.
