زمان انتقال سند ملک با تغییر در زمان تحویل قراردادی
پرسیده شده ۲ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده
سلام، در قرارداد مشارکت در ساخت، زمانبندی تعیین و مقرر شده که سازنده دهم خرداد ۴۰۱ واحدها را تحویل مالکین و دهم مرداد ۴۰۱ سند تک‌برگی مالکین را اخذ و تحویل نماید. سازنده قصور و به تعهدات خود عمل ننموده. مجددا توافق شده که تا آخر اسفند ۴۰۱ تحویل واحدها تمدید و بقیه مفاد قراردادی به قوت خود باقیست. حال با در نظر گرفتن زمانبندی و تمدید تحویل واحدها، سازنده می‌بایست در چه تاریخی برای تنظیم سند اقدام می‌نمود؟ لطفا مستند و مستدل.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
از نظر اکثر وکلا، چون در توافق الحاقی مهلت سند تمدید نشده، تعهد سازنده حال است یا باید مهلت جدیدی تعیین شود و انتقال خودکار دوماهه پذیرفته نیست؛ بااین‌حال برخی معتقدند همان تاریخ مرداد به قوت خود باقی مانده است.
این قاعده کلی است اما اثر دقیق تمدید تحویل بر موعد سند، به عبارات دقیق توافق‌نامه الحاقی شما بستگی دارد.
