موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
دو سال قبل ملکی را اجاره گرفتم که قرارداد آن را در مشاور املاکی ثبت کردیم. سال بعد، برای تمدید آن به مشاوره املاک مراجعه نکردیم و مبلغ افزایش اجاره را شفاهی توافق کردیم.
در پایان موعد اجاره، موجر به بهانه اینکه ما یک ماه قبل از موعد پایان قرارداد برای عدم تمدید اطلاع ندادهایم، مبلغ ودیعه را پس نمیدهد. الان یک ماه به همین بهانه که هنوز مستاجر جدید نیامده، مبلغ ودیعه را پرداخت نمیکند. ما ده روز بعد از موعد، ملک را تخلیه و کلید را تحویل موجر دادیم. همچنین، اجاره ماهیانه را به حساب شخص دیگری که موجر اعلام کرده بود، واریز میکردم. آیا به خاطر نداشتن قرارداد کتبی امکان پیگیری قضایی هست؟
سلام
با وجود نداشتن قرارداد کتبی تمدید شده، رابطه استیجاری شما با موجر قابل اثبات است(از طریق رسید واریز اجاره ، شهود، پیام ها و قرارداد سال قبل). بنابراین می توانید دادخواست مطالبه ودیعه مطرح کنید. دلیل موجر برای پس ندادن مبلغ ودیعه مبنی بر "عدم اعلام یک از ماه قبل" معتبر نیست، چون قرارداد شفاهی هم با پایان مدت منقضی می شود و او موظف است پس از تخلیه و تحویل کلید، ودیعه را فورا به شما بازگرداند.
