موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه می‌توان کد ملی مالک ملک را برای ثبت در سامانه اجاره یافت؟
پرسیده شده ۱۲ ساعت پیش
۲۱ پاسخ ثبت شده
با سلام. مالک منزل ما در خارج از کشور است و پاسخگو نیستند. برای ثبت قرارداد در سامانه املاک جهت دریافت وام بانکی به کد ملی ایشان نیاز دارم. از چه طریقی می‌توانم این اطلاعات را به دست آورم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
کد ملی مالک را میتوانید در اجاره‌نامه، اسناد قبلی، قبوض، یا از طریق مشاور املاک تنظیم‌کننده قرارداد پیدا کنید، یا با دادخواست استعلام از دفاتر خدمات قضایی اقدام نمایید؛ با این حال، ثبت قرارداد در سامانه نیازمند تایید خود مالک نیز خواهد بود.
امکان دریافت این اطلاعات به مدارکی که هم‌اکنون در دست دارید و دسترسی به مشاور املاک یا مدارک ثبتی ملک بستگی دارد.
محسن خانیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
روش‌های استعلام کد ملی مالک و مانع ثبت سامانه
نخست اسناد قبلی ملک، قبوض، حساب واریز اجاره و قرارداد قبلی را بررسی کنید یا به مشاور املاک تنظیم‌کننده قرارداد مراجعه نمایید. در صورت عدم دسترسی، میتوانید از طریق اداره ثبت اسناد یا ثبت دادخواست استعلام اطلاعات در دفاتر خدمات قضایی پیگیری کنید. بدون مجوز قانونی امکان دریافت اطلاعات هویتی افراد وجود ندارد. توجه داشته باشید که حتی با یافتن کد ملی، ثبت قرارداد در سامانه برای دریافت وام نیازمند تایید نهایی خود مالک است و در صورت عدم همکاری او ممکن است به مشکل بخورید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درود؛ کد ملی مالک را میتوانید از طریق اسناد قبلی (سند مالکیت، اجاره‌نامه پیشین، قبض‌های بنام یا حساب بانکی واریز اجاره) یا با مراجعه به بنگاه املاک تنظیم‌کننده قرارداد پیدا کنید. در صورت عدم دسترسی، تنها راه قانونی ثبت دادخواست «دستور موقت یا استعلام اطلاعات مالک» از طریق دفاتر خدمات قضایی و ارجاع آن به ثبت احوال با ارائه قرارداد اجاره است.
کد ملی مالک، از اطلاعات هویتی اشخاص محسوب می‌شود و تحصیل آن باید از طریق قانونی صورت گیرد. ابتدا از بانک و پشتیبانی سامانه املاک، راهکار جایگزین را استعلام کنید؛ در صورت عدم امکان، با ارائه اجاره‌نامه و مدارک مربوط، از مرجع صالح درخواست راهنمایی و پیگیری قانونی نمایید.
بااحترام
اگر مالک پاسخگو نیست بهتر است ابتدا از روی اجاره‌نامه یا مدارک قبلی و از طریق مشاور املاک تنظیم‌کننده قرارداد، کد ملی او را درخواست کنید و اگر در دسترس نیست از بانک بخواهید روش جایگزین برای ثبت قرارداد یا بررسی مدارک سکونت را اعلام کند اطلاعات هویتی مالک را نمی‌توان صرفا به دلیل نیاز به وام از هر مرجعی دریافت کرد و اگر همکاری نمی‌کند میتوانید از طریق مرجع قضایی یا وکیل برای استعلام قانونی اقدام کنید
درود و احترام
به مشاور املاکی که قرارداد را تنظیم کرده مراجعه کنید کد ملی در سامانه/بایگانی آنها موجود است یا نسخه چاپی اجاره‌نامه. اسناد پرداخت قبلی و تماس با مدیر ساختمان را بررسی نمایید
اگر مالک در ایران وکیل رسمی با وکالتنامه کاری/اجاره دارد، اطلاعات از طریق ایشان قابل دریافت است.
صرف داشتن کد ملی برای سامانه خودنویس املاک کافی نیست برای تکمیل ثبت و تایید نهایی، ارسال کد تایید به سیم‌کارت فعال به نام شخص مالک در سامانه شاهکار الزامی است.
اگر مالک همکاری نمی‌کند و این موضوع مانع استفاده شما از حقوق قانونی‌تان شده است، با بررسی قرارداد اجاره و تعهدات طرفین می‌توان امکان طرح درخواست یا دعوای مناسب را ارزیابی کرد. بااین‌حال، مراجعه قضایی صرفا برای گرفتن کد ملی، لزوما راهکار مؤثر یا مستقلی نیست.
میتوانید از طریق سامانه رسمی سامانه ملی املاک و اسکان یا پشتیبانی آن، درباره امکان ثبت اطلاعات سکونت در شرایطی که مالک خارج از کشور است و در دسترس نیست، سؤال کنید.
با سلام واحترام
کد ملی مالک را میتوانید از روی اجاره‌نامه یا مدارک موجود مطالبه کنید.
در صورت عدم دسترسی، از بانک بخواهید راهکار جایگزین را اعلام کند یا از طریق مراجع قانونی،دفاتر خدمات الکترونیکی ، با ارائه اجاره‌نامه و مدارک سکونت، پیگیری کنید.
اطلاعات هویتی مالک را نمی‌توان بدون مجوز از هر مرجعی دریافت کرد.
سلام ~
سلام. کد ملی مالک را از طریق قرارداد اجاره، مدارک قبلی یا نماینده قانونی ایشان پیگیری کنید. در صورت عدم دسترسی، از اداره ثبت اسناد یا مرجع مربوط به سامانه املاک درباره راهکار قانونی استعلام سؤال کنید؛ کد ملی اشخاص اطلاعات شخصی است و بدون مجوز قابل دریافت نیست.
درود
بطورکلی کد ملی مالک را میتوانید در اجاره‌نامه، اسناد قبلی، قبوض، یا از طریق مشاور املاک تنظیم‌کننده قرارداد پیدا کنید، یا با دادخواست استعلام از دفاتر خدمات قضایی اقدام نمایید؛ با این حال، ثبت قرارداد در سامانه نیازمند تایید خود مالک نیز خواهد بود.
با سلام
کد ملی و مشخصات هویتی موجر را از اجاره نامه سابق و یا از طریق مشاور املاک تنظیم کننده اجاره نامه میتوانید بدست بیاورید ولی به صرف دسترسی به کدملی موجر برای تنظیم قرارداد در سامانه پیش نویس نمیباشد بلکه قرارداد توسط خود موجر نیز باید تایید کرد
با سلام
برای اخذ وام باید قرارداد اجاره شما در سامانه ثبت شود و برای ثبت در سامانه نیز به تایید مالک است بنابراین حتی اگر مد ملی مالک را داشته باشید امکان اخذ وام به نظر با این شرایط وجود ندارد.
معمولا کد ملی مالک در قرارداد درج می شود .دفاتر خدمات قضایی دسترسی به سامانه‌های هویتی دارند و در صورتی که اطلاعاتی مثل نام و نام خانوادگی و نام پدر مالک را داشته باشید، می‌توانند برای یافتن کد ملی او استعلام بگیرند
پیشنهاد می‌شود کد ملی مالک را از قرارداد قبلی یا مدارک موجود دریافت کنید. در صورت عدم دسترسی، موضوع را با بانک و پشتیبانی سامانه خودنویس مطرح کنید تا راهکار جایگزین ارائه دهند. از درج اطلاعات هویتی حدسی یا بدون مجوز خودداری کنید.
درود
به مشاور املاک محل تنظیم قرارداد اجاره مراجعه کنید و در ضمن برای تنظیم قرارداد اجاره دارای کد رهگیری برای وام ودیعه مسکن ، علاه بر کد ملی نیاز به دریافت کد ارسالی به شماره تلفن مالک نیز است .
ابتدا به بانک مراجعه کنید و پیگیری کنید که به صرف اجاره نامه برای دریافت وام کفایت میکند یا حتما کدملی مالک را می خواهد و اگر کدملی نیاز بود درخواست استعلام کدملی شخص را با مراجعه به دفاتر الکترونیک قضایی ثبت کنید.
باسلام و احترام
ابتدا سند اجاره و مدارک موجود را بررسی کنید؛ ممکنه کد ملی مالک در مدارک قبلی یا نسخه قرارداد درج شده باشه. در صورت دسترسی نداشتن، از مشاور املاک تنظیم‌کننده قرارداد یا مالک درخواست اطلاعات کنید. اگر مالک در دسترس نیست، موضوع را از پشتیبانی سامانه املاک و اسکان یا سامانه خودنویس پیگیری کنید تا راهکار رسمی اعلام شود. صرف مستاجر بودن، مجوز دسترسی به اطلاعات هویتی محرمانه مالک نیست و نباید کد ملی را حدس زد یا از منابع غیرمجاز تهیه کرد.
از لحاظ فنی وقانونی هیچ روش بر خط یا آنلاین یا عمومی برای اینکه مستاجر بتواند کد ملی مالک راگرفت با داشتن آدرس ملک استعلام بکند وجود نداردبه دلیل حفظ حریم شخصی و حفظ حریم داده های شخصی اما روش‌های زیر پیشنهاد می‌شود.
۱_مراجعه به سند مالکیت(مطمئن ترین راه)
۲_استعلام از طریق کد پستی (فقط برای شناسایی ملک)
۳_ استعلام از طریق سامانه خود نویس
۴_ استعلام از طریق ثبت اسناد
ابتدا اجاره‌نامه قبلی یا مدارک مربوط به ملک را بررسی کنید. در صورت دسترسی نداشتن، از طریق مشاور املاک تنظیم‌کننده قرارداد یا با مراجعه به اداره ثبت اسناد، موضوع را پیگیری کنید. اگر مالک همکاری نمی‌کند، از بانک بخواهید راه جایگزین مورد تاییدش را اعلام کند
