چگونه میتوان مستاجری را که پس از پایان قرارداد تخلیه نمیکند الزام به تخلیه کرد؟
با مستاجر خود اختلافی پیش آمده است. با اطلاع مستاجر، پس از پایان قرارداد اجاره قبلی، قرارداد جدیدی با فرد دیگری منعقد کردهام و بابت آن هزینه کمیسیون و ضرر و زیان قرارداد جدید را پرداختهام. چند روز از اعلام تخلیه قطعی به مستاجر گذشته، اما او تماس گرفته و گفته است طبق بخشنامه دولت مبنی بر افزایش بیستوپنج درصدی اجاره، حاضر به تخلیه نیست. قرارداد اجاره ما بهصورت عادی و تا تاریخ هشتم مهر بوده و قرارداد بعدی را از روز پس از آن تنظیم کردهام. لطفاً راهنمایی بفرمایید مسیر قانونی برای تخلیه این مستاجر چیست، چه هزینهها و زمانی برای آن لازم است و چه اقداماتی پیش از طرح شکایت میتوان انجام داد تا تخلیه قطعی تلقی شود.
مستاجر پس از پایان مدت قرارداد حق استناد به بخشنامه تمدید بیستوپنج درصدی را ندارد و میتوانید از طریق دفاتر خدمات قضایی یا شورای حل اختلاف، تقاضای دستور یا حکم تخلیه کنید.
امکان گرفتن دستور تخلیه فوری یا نیاز به پیگیری حکم تخلیه، مستقیماً به شکل و امضاهای قرارداد اجاره شما بستگی دارد.
