موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه میتوان مالکیت ملکی را که به نام متوفی ثبت شده اثبات کرد؟
پرسیده شده ۴ روز پیش
۲۱ پاسخ ثبت شده
ملکی را شخصاً خریداری کرده‌ام، اما این ملک به نام پدر مرحومم ثبت شده و اکنون سایر وراث قصد دارند آن را جزو ماترک و اموال ارثی محسوب کنند. من توان مالی لازم برای پرداخت هزینه وکیل را ندارم و نگرانم به همین دلیل نتوانم حق خود را اثبات کنم. چه راهی برای اثبات مالکیت واقعی خودم بر این ملک وجود دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای اثبات مالکیت باید دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام وراث به تنظیم سند رسمی ارائه دهید و مدارک واریز وجه، شهود یا اسناد تصرف را ضمیمه کنید. در صورت نداشتن توان مالی، امکان تقاضای وکیل معاضدتی رایگان از کانون یا مرکز وکلا وجود دارد.
این مسیر کلی طرح دعوا است، اما موفقیت آن به نوع و اعتبار مدارکی که برای اثبات پرداخت وجه یا معامله در اختیار دارید بستگی دارد.
الهام موسویوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اثبات وقوع بیع و دریافت وکیل معاضدتی
تا زمانی که ادعای خود را اثبات نکنید، ملک قانوناً جزو ترکه متوفی محسوب می‌شود. شما باید دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام وراث به تنظیم سند رسمی را از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید و صرف ادعای مالکیت کافی نیست. تمام مدارک پرداخت وجه، شهادت شهود، اقرارنامه و اسناد تصرف را ضمیمه کرده و فوراً دستور منع نقل و انتقال ملک را بخواهید. اگر توان مالی پرداخت حق‌الوکاله را ندارید، می‌توانید با مراجعه به اداره معاضدت کانون یا مرکز وکلا تقاضای وکیل معاضدتی کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
وکیل معاضدتی بگیر از کانون وکلا یا مرکز وکلا
دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام وراث به تنظیم سند بده
مدارک پرداخت پول شهادت شهود اقرارنامه وکالت نامه و اسناد تصرف را ضمیمه کن
فورا قرار منع نقل و انتقال ملک بگیر
اثبات مالکیت به تنهایی کافی نیست
بدون وکیل هم می توانی از دفاتر خدمات قضایی دادخواست ثبت کنی
بااحترام اگر سند رسمی ملک به نام پدر مرحومتان است باید با دادخواست اثبات مالکیت یا حسب وضعیت ثبتی ملک اثبات کنید که آن را شخصا خریده‌اید و متعلق به شماست و جزو ماترک نیست مهم‌ترین مدارک شما مبایعه‌نامه و رسیدهای پرداخت وجه و شهادت شهود و هر مدرکی است که پرداخت ثمن از سوی شما را نشان دهد اگر توان پرداخت وکیل ندارید می‌توانید از معاضدت قضایی کانون یا مرکز وکلای دادگستری درخواست وکیل معاضدتی کنید اما موفقیت دعوا به نوع سند و مدارک خرید بستگی دارد
با سلام و احترام
مدارک خرید ملک، رسیدهای پرداخت، گردش حساب، شهادت فروشنده و شهود و دلایل تصرف خود را جمع‌آوری کنید. با توجه به ثبت ملک به نام پدر مرحومتان، باید با بررسی اسناد، دعوای حقوقی متناسب برای اثبات حق خود مطرح کنید.
در صورت ناتوانی مالی، صرفا دادخواست و لوایح خود را به کمک وکیل تنظیم کنید و طبق همان لوایح دفاع خود را پیش ببرید
یا امکان اخذ وکیل معاضدتی را از کانون ومرکز وکلا جویا شوید
صرف اینکه ملک به نام پدرتان ثبت شده، اثبات مالکیت شما را ناممکن نمی‌کند؛ اما باید بتوانید ادعای خود را با دلایل معتبر اثبات کنید.رسیدهای بانکی و اسناد پرداخت ثمن معامله از حساب خودتان؛مبایعه‌نامه یا هر مدرکی که نشان دهد شما خریدار واقعی بوده‌اید؛شهادت فروشنده و افرادی که از نحوه خرید اطلاع دارند؛پیام‌ها، مکاتبات و سایر قرائنی که نشان می‌دهند پدرتان صرفا به‌عنوان مالک اسمی در سند معرفی شده است.
بر اساس مقررات مربوط به معاضدت قضایی، افرادی که توان پرداخت حق‌الوکاله را ندارند، در صورت احراز شرایط قانونی و با توجه به موجه و مستند بودن دعوا، می‌توانند درخواست معرفی وکیل معاضدتی کنند.
اقدام قضایی مناسب به مدارک شما و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد. برای مثال، ممکن است لازم باشد دعوای متناسب با وضعیت پرونده علیه وراث و حسب مورد اشخاص دیگر مطرح کنید تا مشخص شود ملک واقعا متعلق به چه کسی بوده است.
اول اینکه شما باید مدارک و مستندات پرداخت و دلایل مالکیت خود را به نزد وکیل ببرید و از او مشاوره بگیرید تا زمانی که نتوانید ادعای خود را ثابت کنید ملک داخل در ماترک است دیگر اینکه فرمودید پرداخت حق الوکاله برایتان مقدور نیست با مدارک خود به اداره ی معاضدت کانون یا مرکز مشاوران مراجعه کنید همکاران کمک میکنند
با ارائه مبایعه‌نامه، رسید پرداخت، گردش حساب و شهادت شهود، می‌توانید حسب مورد دعوای اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید. اگر توان پرداخت هزینه دادرسی ندارید، طبق مواد ۵۰۴ به بعد قانون آیین دادرسی مدنی، درخواست اعسار از هزینه دادرسی بدهید. در صورت نیاز، دادخواست را تنظیم می‌کنم.
درود
با مدارکی که دارید مانند شهادت شهود ، سند واریز وجه ، مبایعه نامه یا قولنامه یی که بتوانید به آن استناد کنید دادخواست اثبات بیع و الزام وراث به تنظیم سند رسمی رو انجام بده و در این مسیر از وکیل معاضدتی یا واحد معاضدت دادگستری هم کمک بگیر
میبایست دعوی به طرفیت وراث مطرح کنید، موضوع یک امر تخصصی هست و در صورت عدم امکان استخدام وکیل پیشنهاد میگردد که جهت حفظ حقوقتان و طرح درست دعاوی از خدمات مربوط به تنظیم دادخواست و لوایح که با قیمت مناسب در سایت ارائه مشود بهره بگیرید.
می‌توانید با استفاده از مدارک پرداخت ثمن (رسیدها، انتقال بانکی، شهادت شهود، اقرارنامه یا مبایعه‌نامه)، پرونده اثبات مالکیت یا اعتراض به ماترک را بدون وکیل و با کمک مشاوره رایگان دادگستری یا سامانه عدل ایران پیش ببرید.
برای اثبات اینکه ملک را با پول خودتان خریده‌اید، مبایعه‌نامه، رسیدهای پرداخت و شهادت شهود را جمع‌آوری کنید. اگر توان پرداخت حق‌الوکاله ندارید، می‌توانید شخصا دعوا را پیگیری کنید و از معاضدت قضایی کانون وکلا یا مرکز وکلا برای دریافت وکیل معاضدتی درخواست بدهید.
اگر ملک را با پول خودتان خریده‌اید، می‌توانید برای اثبات مالکیت واقعی خود اقدام کنید و نداشتن توان مالی برای گرفتن وکیل مانع قطعی پیگیری نیست؛ اما چون سند رسمی به نام پدر مرحومتان است، باید مدارک خرید و علت ثبت ملک به نام ایشان بررسی شود. رسیدهای پرداخت، گردش حساب بانکی، مبایعه‌نامه، پیام‌ها و شهادت مطلعان را جمع‌آوری کنید و با توجه به مدارک، از طریق دادگاه دعوای مناسب برای اثبات حق خود را مطرح کنید. اگر توان پرداخت هزینه دادرسی را ندارید، می‌توانید درخواست اعسار از هزینه دادرسی بدهید و برای دریافت وکیل معاضدتی نیز از کانون وکلای دادگستری محل خود پیگیری کنید
درود؛ با ارائه مبایعه‌نامه اولیه، ردگیری واریز ثمن از حساب شخصی خودتان به فروشنده و شهادت شهود، دادخواست «اثبات مالکیت و اثبات معامله به‌صورت صوری/امانی به نام مورث» تقدیم کنید
باسلام و احترام
مدارکی مانند مبایعه‌نامه، رسید پرداخت ثمن و شهادت شهود دارید، می‌توانید برای اثبات ادعای خود اقدام قضایی کنید. با توجه به ثبت ملک به نام متوفی، نوع دعوا و امکان استماع آن باید با بررسی اسناد و مقررات ثبتی مشخص شود. در صورت ناتوانی مالی، امکان درخواست اعسار از هزینه دادرسی نیز وجود دارد.
