بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه می‌توان حکم عدم استناد معامله فراری از دین را گرفت؟

پرسیده شده ۷ ساعت پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

اگر همسرم در جریان دادرسی مهریه و قبل از صدور حکم قطعی، منزلی را بفروشد و ثمن واقعاً پرداخت شود و خریدار نیز از قصد فرار از دین همسرم آگاه نباشد، آیا می‌توانم دادخواست عدم استناد معامله در برابر طلبکار ثبت کنم و حکم عدم استناد بگیرم؟ شنیده‌ام رویه قضایی به‌گونه‌ای است که اگر معامله صوری نباشد، گرفتن چنین حکمی دشوار است و تاکنون این نوع احکام کمتر صادر شده‌اند. آیا این موضوع درست است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر معامله واقعی باشد، پول ردوبدل شده باشد و خریدار از قصد همسر بی‌خبر باشد، معامله به قصد فرار از دین محقق نمی‌شود و ابطال آن ممکن نیست. همچنین برای استفاده از مقررات فرار از دین، به وجود محکومیت قطعی قبلی نیاز است.

این وضعیت در حالت کلی است، اما زمان دقیق معامله و دلایل صوری بودن می‌تواند وضعیت پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط ابطال معامله به قصد فرار از دین

اگر معامله با پرداخت ثمن واقعی انجام شده و خریدار از قصد همسر شما بی‌اطلاع بوده باشد، معامله فرار از دین محسوب نمی‌شود و اصولا قابل ابطال نخواهد بود. علاوه بر این، پیگیری این موضوع طبق قانون نیازمند صدور محکومیت قطعی پیش از انجام معامله است. در نتیجه در صورتی که دلیلی بر صوری بودن یا تبانی میان طرفین وجود ندارد، باید توقیف سایر اموال همسرتان را پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ ساعت پیش
فاطمه زهرا رحیمی

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۰ مشاوره موفق

طبق ماده ۲۱۸ قانون مدنی، معامله واقعی با پرداخت ثمن، اصولا قابل ابطال نیست؛ (فروش منزل در جریان دادرسی که مصداق معامله به قصد فرار از دین است، از همین طریق اقدام نمایید.) همچنین به موجب رای وحدت رویه شماره ۷۷۴ مورخ ۱۳۹۸/۱/۲۰، اعمال ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مستلزم محکومیت قطعی پیشین است.
در صورت نبود دلیل بر صوری‌بودن یا تبانی، توقیف سایر اموال زوج را پیگیری کنید.

حمیدرضا قاسمی ۵ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۷۵ مشاوره موفق

درخواست شما در فرضی که خریدار از قصد فرار از دین بی‌اطلاع بوده، با دشواری و احتمال رد مواجه است، اما غیرممکن نیست. رویه قضایی عمدتا بر این اصل استوار است که اگر انتقال‌گیرنده جاهل باشد، معامله باطل نیست و طلبکار نمی‌تواند آن را ابطال کند. با این حال، دیوان عالی کشور در مواردی تشخیص داده که اگر معامله صوری باشد، حتی با وجود ثمن پرداختی، قابل ابطال است. بنابراین کلید موفقیت شما، اثبات صوری بودن معامله است، نه صرف قصد فرار از دین.

فاطمه شکیبایی ۱ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

از نظر عملی، صرف انتخاب این عنوان برای دادخواست کافی نیست؛ باید مبنای قانونی خواسته و شرایط تحقق آن مشخص باشد.
اگر وجه فروش همچنان متعلق به همسرتان باشد، پیگیری شناسایی و توقیف آن در چارچوب قانونی، پس از فراهم شدن شرایط لازم، ممکن است از طرح دعوایی با عنوان نامطمئن مؤثرتر باشد.
با فرض معامله واقعی، پرداخت واقعی ثمن و بی‌اطلاعی خریدار، صرف فروش منزل در جریان دادرسی مهریه، مبنای کافی و مطمئنی برای گرفتن حکم عدم استناد معامله در برابر شما نیست. همچنین، پیش از صدور حکم قطعی، امکان اعمال عنوان کیفری ماده ۲۱ با محدودیت ناشی از رای وحدت رویه ۷۷۴ روبه‌رو است.
برای تعیین دقیق‌تر راهکار، یک نکته تعیین‌کننده است: آیا همسرتان منزل را قبل از ثبت دادخواست مطالبه مهریه فروخته یا بعد از ثبت دادخواست و در حالی که پرونده در جریان رسیدگی بوده است؟

زهرا فرج ۲ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۹۸ مشاوره موفق

صرف فروش ملک در جریان دادرسی مهریه، با وجود پرداخت واقعی ثمن و جهل خریدار به قصد احتمالی فروشنده، لزوما موجب بی‌اعتباری معامله در برابر طلبکار نیست. تحقق شرایط ماده ۲۱۸ قانون مدنی و ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، مستلزم بررسی قصد طرفین و سایر شرایط قانونی است. بنابراین، امکان موفقیت دعوای عدم نفوذ یا عدم قابلیت استناد معامله، بدون احراز مبنای قانونی و ادله کافی، قابل تضمین نیست.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمود رئیسی ۶ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۶۳ مشاوره موفق

با سلام
با توجه به اظهارات شما ، بر اساس قانون اگر مدیون بعد از صدور حکم قطعی محکومیت به پرداخت دین ، مال خود را به قصد فرار از پرداخت دین به شخص ثالث انتقال بدهد محکوم له می تواند شکوائیه کیفری فرار از پرداخت دین را بر علیه محکوم علیه مطرح نماید باید سوءنیت و قصد مجرمانه متهم احراز و اثبات گردد باید فرار از پرداخت دین احراز گردد . باید باقیمانده اموال محکوم علیه کافی برای پرداخت دین نباشد و

در صورت اقامه دادخواست بطلان معامله به علت صوری بودن معامله‌ ، شما می بایست با ارائه دلائل صوری بودن معامله به قصد فرار از پرداخت دین را اثبات نمایید

اللهیار نیازی ۶ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۴ مشاوره موفق

درود؛ بله، طبق رویه حاکم و رای وحدت رویه ۷۷۴، چون انتقال قبل از صدور رای قطعی محکومیت بوده و خریدار هم حسن‌نیت داشته و ثمن واقعی داده، صدور حکم به عدم نفوذ، عدم استناد یا بطلان معامله تقریبا ناممکن و شکایت کیفری فرار از دین رد می‌شود.
به‌جای دعوا علیه خریدار و ملک، باید بلافاصله از طریق اجرای احکام یا اجرای ثبت، «وجوه ثمن دریافتی حاصل از معامله، مطالبات یا حساب‌های بانکی همسرتان» را جهت توقیف مهریه ردیابی و مسدود نمایید.

ابراهیم باقریان خوزانی ۶ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۶۷ مشاوره موفق

صرف فروش منزل در جریان رسیدگی به دعوای مهریه، حتی اگر پیش از صدور حکم قطعی باشد، به‌تنهایی موجب بی‌اعتباری معامله یا عدم قابلیت استناد آن در برابر شما نیست.اگر منزل فروخته شده، ثمن معامله پرداخت شده و خریدار نیز از قصد فرار از دین فروشنده بی‌اطلاع بوده باشد، اثبات ادعای شما دشوارتر می‌شود؛ اما پاسخ نهایی به زمان ایجاد دین، وضعیت مالی همسرتان، تاریخ معامله و ادله موجود بستگی دارد.

سیما حشمتی ۶ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام واحترام
اگر منزل واقعا فروخته شده، ثمن پرداخت شده و خریدار نیز از قصد فرار از دین اطلاعی نداشته باشد، گرفتن حکم عدم استناد معامله در برابر شما دشوار است و نتیجه تضمین‌شده‌ای ندارد. بااین‌حال، پیش از تصمیم‌گیری باید تاریخ انتقال، وضعیت سایر اموال همسرتان و امکان وصول مهریه بررسی شود. صرف انتقال ملک پیش از صدور حکم قطعی، به‌تنهایی موجب ابطال معامله نیست.

سمانه پیرانی ۶ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

خیر گرفتن حکم عدم استناد دشوار است

قانون فقط وقتی خریدار از قصد فرار از دین آگاه باشد ضمانت اجرا دارد

رای وحدت رویه ۷۷۴ می گوید باید حکم قطعی دین وجود داشته باشد

تنها راه اثبات صوری بودن معامله است نه فرار از دین

در غیر این صورت چون خریدار حسن نیت دارد حکم علیه او ممکن نیست

تهمینه جعفری زرمهری ۵ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

بله، در فرض واقعی و با حسن‌نیت بودن خریدار، معمولا حکم عدم استناد معامله صادر نمی‌شود، مگر اینکه صوری بودن یا تبانی اثبات شود؛ بنابراین رویه قضایی گرفتن چنین حکمی را دشوار می‌داند و باید به‌دنبال اثبات صوری بودن یا استفاده از مواد ۴۲۴ و ۴۲۵ قانون مدنی باشید.

فرهود مدبر خاک نژاد ۶ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۶ مشاوره موفق

با سلام
اگه بدهکار بعد از صدور حکم قطعی، اموالش رو برای فرار از دین منتقل کرده، می‌تونی با اثبات سوءنیت و کافی نبودن اموال باقی‌مانده، شکایت کیفری «فرار از دین» مطرح کنی. همچنین برای بی‌اثر کردن اون انتقال، می‌شه با ارائه دلایل، دادخواست ابطال معامله صوری رو هم به صورت مستقل پیگیری کرد.

حدیث محمودی ۴ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۲ مشاوره موفق

معامله واقعی با پرداخت ثمن قابل ابطال نیست مگر آنکه صوری بودن یا فرار از دین ثابت شود اما برای وصول مطالبات می‌توانید توقیف سایر اموال زوج را پیگیری کنید

هومن زمانی ۷ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۲ مشاوره موفق

واقعا اگر خریدار آگاه از قصد همسر شما نباشد و همچنین ثمن معامله را پرداخته باشد معامله به قصد فرار از دین محقق نیست

مرتضی قمبر ۴ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۸ مشاوره موفق

با سلام ودرود
ببینید وقتی ملک فروخته بشه و ثمن اون در حساب همسر شما باشه ، اصلا شرایط طرح دادخواست ابطال معامله به جهت فرار از دین قابل طرح نیست

فرشاد فقیه ۳ ساعت پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

شما میبایست قبل یا همزمان با تقدیم دادخواست درخواست تامین خواسته جهت توقیف اموال ایشان مینموده اید و در حال حاضر فقط در صورت اثبات صوری بودن معامله و فاقد قصد واقعی بودن طرفین میتوان آن را باطل نمود

علیرضا زرینه پور ۳ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

بادرود
تا قطعی شدن رای امکان نقل وانتقال اموال میسر است

رضا کوچکی دهشالی ۶ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

نظربنده خریدار از مشکلات شما مطلع نباشد مشکلی نیست.
این معامله حالت صوری دارد نه فرارازدین و درصورت اثبات گفته شما باید ثابت کنید برای دادگاه

۱۹۳ وکیل متخصص مهریه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید