موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه میتوان به دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف اعتراض کرد؟
پرسیده شده ۱۱ ساعت پیش
۲۲ پاسخ ثبت شده
قرارداد اجاره اینجانب در تاریخ ۲۵ شهریور به پایان رسیده و از طریق اظهارنامه به موجر اعلام کردم که طبق مصوبه سران قوا خواستار تمدید قرارداد هستم. موجر این درخواست را نپذیرفته و از طریق شورای حل اختلاف دستور تخلیه گرفته است. در ابلاغیه شورا تاریخ قرارداد اجاره اشتباهاً سال ۱۴۰۳ درج شده، در حالی که طبق قرارداد کتبی من، مدت اجاره تا ۲۵ شهریور ۱۴۰۵ است و مشمول مصوبه تمدید اجاره میشود. اکنون چه اقدامی میتوانم برای جلوگیری از اجرای این دستور انجام دهم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
دستور تخلیه قابل اعتراض یا تجدیدنظر نیست اما میتوانید از مرجع صادرکننده درخواست عدول از دستور و توقف عملیات اجرایی را مطرح کنید.
این مسیرِ کلی است، اما نتیجه به این بستگی دارد که اشتباه در درج تاریخ قرارداد و مدارکِ استنادیِ شما چطور به مرجع قضایی ارائه شود.
فاطمه شکیباییآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
روش اقدام علیه دستور تخلیه با تاریخ اشتباه
دستور تخلیه حکم یا قرار نیست و به شکل معمول قابلیت تجدیدنظرخواهی ندارد. با این حال قاضی صادرکننده میتواند از دستور خود عدول کند، بنابراین باید سریعاً به مرجع صادرکننده مراجعه کرده و درخواست عدول بدهید. همچنین باید با ارائه مدارک مربوط به تاریخ واقعی قرارداد تا سال ۱۴۰۵، درخواست توقف یا ابطال عملیات اجرایی را ثبت کنید. اطلاعرسانی موضوع اشتباه و مشمولیت مصوبه سران قوا به اجرای احکام برای جلوگیری از تخلیه ضروری است.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
بر اساس مصوبه سران سه قوه، قراردادهای اجاره مسکن تا پایان ۱۴۰۵ در صورت درخواست مستاجر خودکار تمدید میشود و مراجع قضایی نباید صرفا به دلیل پایان مدت دستور تخلیه صادر کنند.
چون تاریخ قرارداد شما ۲۵ شهریور ۱۴۰۵ است، مشمول این مصوبه هستید و اشتباه درج سال ۱۴۰۳ در ابلاغیه شورا یک اشتباه آشکار است.
دستور تخلیه قابل تجدیدنظر نیست، ولی قاضی صادرکننده میتواند از دستور خود عدول کند، پس فورا به همان شعبه دادگاه صلح مراجعه و درخواست عدول بدهید.
همچنین درخواست توقیف عملیات اجرایی را مطرح کنید و به اجرای احکام اطلاع دهید که موضوع مشمول مصوبه سران قوا و اشتباه در تاریخ قرارداد است.
با توجه به اینکه تاریخ صحیح انقضای قرارداد ۲۵/۶/۱۴۰۵ است و در دستور تخلیه اشتباها ۱۴۰۳ درج شده، فورا از شورای صادرکننده درخواست عدول از دستور تخلیه و توقف عملیات اجرایی نمایید و اصل اجارهنامه و اظهارنامه را ارائه کنید.
زیرا در صورت احراز اشتباه، مرجع صادرکننده میتواند از دستور تخلیه عدول کند.
بااحترام با توجه به اینکه قرارداد شما طبق سند کتبی تا ۲۵ شهریور ۱۴۰۵ اعتبار داشته درج سال ۱۴۰۳ در ابلاغیه میتواند مبنای مؤثری برای اعتراض باشد و باید فورا به مرجع صادرکننده دستور تخلیه اعتراض و تصویر قرارداد و اظهارنامه را ارائه کنید
همزمان اگر دستور تخلیه برای اجرا ارسال شده درخواست توقف اجرای دستور تخلیه را تا تعیین تکلیف اعتراض مطرح کنید و صراحتا اعلام کنید تاریخ واقعی قرارداد ۲۵ شهریور ۱۴۰۵ است
با سلام و احترام
اگر قرارداد کتبی شما واقعا تا ۲۵ شهریور ۱۴۰۵ اعتبار دارد، درج سال ۱۴۰۳ در ابلاغیه میتواند ناشی از اشتباه مؤثر باشد. فورا با ارائه اصل قرارداد و اظهارنامه، از شورای حل اختلاف صادرکننده دستور، درخواست رفع اثر یا عدول از دستور تخلیه کنید و همزمان در صورت احتمال اجرا، از دادگاه عمومی حقوقی محل ملک توقیف عملیات اجرایی تخلیه را درخواست نمایید.
با توجه به اینکه دستور صادره حکم یا قرار نیست که قابلیت تجدید نظر داشته باشید،با ارائه مدارک از شعبه صادر کننده درخواست عدول از دستور صادره را ثبت همچنین در صورت اجرا از طریق دادگاه عمومی درخواست توقف عملیات اجرایی را ثبت کنید.
اگر در خود قرارداد تاریخ پایان ۲۵ شهریور ۱۴۰۵ است ولی در درخواست موجر یا ابلاغیه شورا ۲۵ شهریور ۱۴۰۳ درج شده، این موضوع میتواند یک ایراد اساسی در مبنای صدور دستور تخلیه باشد؛ زیرا دستور تخلیه بر اساس احراز پایان مدت اجاره صادر میشود. در چنین وضعیتی باید اصل قرارداد و عنداللزوم سوابق ثبتشده قرارداد را ارائه کنید و توضیح دهید که تاریخ ۱۴۰۳ اشتباه ثبتی/اعلامی بوده است.
درود
ارائه اصل قرارداد مبنی بر پایان اجاره در سال ۱۴۰۵ و اثبات شمول مصوبه تمدید، تعیینکننده توقف یا ادامه اجرای دستور است.
همچنین دستور تخلیه قابل اعتراض یا تجدیدنظر نیست اما میتوانید از مرجع صادرکننده درخواست عدول از دستور و توقف عملیات اجرایی را مطرح کنید
دستور تخلیه به تنهایی قابل اعتراض نیست، اما شما میتوانید از طریق قانون درخواست «توقف عملیات اجرایی» بدهید. با این حال، باید توجه داشت که طبق مصوبات قانونی، ۵ مورد استثنا وجود دارد که اگر یکی از آنها شامل حال موجر شود، فرآیند تخلیه با سرعت و قدرت بیشتری پیش خواهد رفت.
سلام وعرض ادب
اگر قرارداد واقعا تا ۲۵ شهریور ۱۴۰۵ اعتبار داشته و در ابلاغیه، تاریخ قرارداد اشتباه درج شده، این موضوع میتواند برای اعتراض مهم باشد؛ اما برای جلوگیری از اجرای دستور تخلیه باید فورا اقدام کنید و منتظر پایان مهلت نمانید.
بهصورت عملی:
اصل قرارداد اجاره و ابلاغیه دستور تخلیه را آماده کنید.
فورا به مرجع صادرکننده دستور تخلیه/دادگاه صالح مراجعه و اعلام کنید تاریخ مندرج در دستور با قرارداد کتبی مغایرت دارد.
درخواست کنید تا تعیین تکلیف اعتراض، عملیات اجرایی متوقف شود و قرارداد واقعی بررسی شود.
اگر استناد شما به مصوبه مربوط به تمدید اجباری قراردادهای اجاره است، باید دقیقا بررسی شود که مصوبه در سال ۱۴۰۵ شامل ملک و شرایط شما میشود یا خیر؛ صرف ارسال اظهارنامه بهتنهایی تضمینکننده تمدید نیست.
اگر دستور تخلیه صادر شده ولی هنوز اجرا نشده، فوریت خیلی مهم است؛ چون بعد از اجرای تخلیه، موضوع پیچیدهتر میشود.
فورا با در دست داشتن اصل قرارداد اجاره، لایحه اعتراض به اجراییه و درخواست توقف عملیات اجرایی را در شورای حل اختلاف ثبت کنید. اشتباه فاحش در تاریخ (۱۴۰۳ به جای ۱۴۰۵) و شمول مصوبه تمدید، موجهترین دلیل برای ابطال دستور تخلیه و توقف اجراست.
درود و احترام
فورا درخواست اعتراض به دستور تخلیهو توقف عملیات اجراییرت به همان شعبه از طریق دفاتر خدمات قضایی ارسال بفرمایید
دفاعیات شما
۱-اثبات کنید که موعد تخلیه فرا نرسیده چون صدور دستور تخلیه بعداز انقضای مدت امکان پذیر است
۲-توضیح و روشن سازی خطای شورای حل اختلاف در درج سال در ابلاغیه ومغایرت با سال قید شده متن در قرارداد شما
سلام . دو راه حل وجود دارد یکی مراجعه به شعبه صادر کننده دستور و ارائه اجاره نامه و اعلام اینکه شعبه به اشتباه تاریخ رو درج کرده و باید از دستور تخلیه عدول کند .
دوم مراجعه به دادگاه حقوقی و تقاضای توقف دستور و ابطال دستور تخلیه با توجه به مدارک شما
دادخواست «توقف عملیات اجرایی» را به استناد مغایرت فاحش تاریخ مبنای حکم (۱۴۰۳) با تاریخ واقعی قرارداد (۱۴۰۵) ثبت کنید تا با احراز این اشتباه در سند دادرسی، دستور تخلیه فورا متوقف و پرونده برای اصلاح یا نقض دستور به جریان بیفتد.
سلام. دستور تخلیه، حکم یا قرار نیست که قابلیت اعتراض داشته باشد و تنها راهش عدول مرجع صادر کننده دستور هست . با اصول مدارک مراجعه کنید و در صورت اثبات اشتباه ،امکان عدول از دستور تخلیه وجود دارد.
دستور موقت قابلیت اعتراض ندارد و صرفا دستور است حکم یا قرار نیست که قابلیت اعتراض داشته باشد
برای دستور تخلیه اجرائیه صادر نمی شود شما ابطال دستور تخلیه و توقف عملیات اجرایی را درخواست کنید
دستور تخلیه قابل اعتراض نیست،شما میتوانیدتوقف عملیات اجرایی را درخواست کنید.مصوبه سران ۵ استثنا دارد که موجر احتمالا شامل یکی از گزینه های استثنا بوده است.
