چگونه می توانم ملکی که به فرزندم صلح کردم بفروشم؟
من ملکی دارم، می خواهم این ملک بعد از فوتم به فرزندم برسد، میخواهم قدرت فروش این ملک از من سلب نشود چون ممکن است این ملک را بفروشم و ملک جدیدم را صلح عمری کنم.
چند سوال در این رابطه دارم:
۱- آیا می توانم حق فسخ برای مدت معینی مثلا ۳۰ سال برای خودم باقی بگذارم؟
۲- اگر دور از جون فرزندم قبل از طی شدن ۳۰ سال زودتر از من فوت کند می توانم قرارداد را فسخ کنم.
۳- آیا می توانم این جمله را بیان کنم در صورتی که ملک توسط مصالح (خودم) قبل از پایان مهلت حق فسخ بفروش برسد به منزله فسخ قرارداد صلح است؟
۴- آیا ملکی که صلح شده باشد می توان فروخت؟
آیا امکان دارد خریدار معامله را بهم بزند و تقاضای خسارت کند به این دلیل که ملک صلح عمری داشته؟
اگر به خریدار اطلاع ندهم که ملک قبلا صلح عمری شده، آیا مشکل ساز نخواهد بود و آیا ممکن است ایشان ادعایی کند؟
۵- ضمنا اگر در کارم بدهکاری ایجاد گردد، آیا طلبکار می تواند روی ملکی که صلح عمری شده و این شرایط را دارد ادعا کند؟
۶- آیا امکان گرفتن سند توسط فرزندم قبل فوت بنده وجود دارد؟
با تشکر
می‌توانید برای مدت معین حق فسخ بگذارید یا شرط کنید که فروش ملک به منزله فسخ باشد، اما فروش بدون اطلاع به خریدار مشکل‌ساز است و اگر فرزند زودتر فوت کند ملک به ورثه‌اش می‌رسد مگر اینکه شرط بازگشت گذاشته باشید.
این قواعد کلی صلح است، اما شیوه دقیق تنظیم شروط و توافقات سند شما می‌تواند اختیارات و حقوق بعدی‌تان را کاملاً تغییر دهد.
