چگونه میتوانم مشکل فروش سهم آپارتمان را حل کنم؟
باسلام در آپارتمانی که در آنجا سکونت دارم، ۴ دانگ مربوط به بنده و ۲ دانگ مربوط به یک خانم میباشد. بنده از بابت این دو دانگ اجاره میدهم. با توجه به اینکه سند خانه جدیدا آماده شده است، بنده میخواهم یا دو دانگ خانم را بخرم و یا چهار دانگ خودم را به ایشان طبق توافق بفروشم و یا واحد را فروخته و هر کدام سهم خود را بردارد. متاسفانه، صاحب دو دانگ جلو نمیآید و بنده نیز ماهانه به ایشان اجاره میدهم. سوال بنده این است که راه حل قانونی چیست؟ با تشکر.
شما نمیتوانید شریک خود را مجبور به خرید یا فروش توافقی کنید، اما میتوانید ابتدا از اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز بگیرید و سپس از دادگاه درخواست دستور فروش کل ملک مشاع را ثبت کنید تا آپارتمان از طریق مزایده فروخته و پول آن تقسیم شود.
این روند کلی فروش ملک مشاع است، اما قطعی شدن گواهی ثبت و وضعیت دقیق سند رسمی بر سرعت اجرای آن اثر میگذارد.
