بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه می‌توانم مزاحمت ملکی همسایه را رفع کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش ۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام، طبق شکایتی که یک‌سال پیش پرونده بسته شده و رای طبق نظر کارشناس دادگستری و به علت کم‌عرض بودن کوچه بن‌بست گفته شده پارک داخل کوچه تخلف می‌باشد و افرادی هر روز و شب باعث مزاحمت در رفت‌وآمد می‌شوند و تذکرم فایده ندارد. راهی هست این مشکل را حل کنم با توجه به بسته شدن پرونده؟

سوال بعدی‌ام در مورد ملکی که کلا در نقشه محله و کوچه اصلا وجود ندارد اما با تفکیک و درب باز کردن داخل بن‌بست که عکس هم از نبودن درب وجود دارد به عنوان مدرک و اینکه بدون اجازه از علمک گاز لوله‌کشی کرده‌اند و از حریم ملک ما استفاده کرده‌اند و ما شاکی هستیم و باز نمی‌کنند و طبق دستور جنبه حقوقی فقط دارد یعنی چی؟ و اینکه با شکایت حقوقی یعنی قلع و قمع می‌شود؟ برای درب چی امکان شکایت با همان عکس که قبلا نبوده آن هم به حالت سابق برمی‌گردد حتی اگر گذر زمان شاملش شده باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به دلیل استمرار مزاحمت پارک خودرو، بسته شدن پرونده قبلی مانع شکایت مجدد نیست. برای باز کردن درب و لوله‌کشی غیرمجاز نیز باید دادخواست حقوقی رفع مزاحمت، ممانعت از حق یا قلع مستحدثات ثبت کرده و تخلفات را به شهرداری و اداره گاز گزارش دهید.

این مسیرهای قانونی کلی هستند اما نتیجه به مدارک شما، نوع مالکیت در بن‌بست و نحوه تفکیک ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان پیگیری حقوقی رفع مزاحمت و تغییرات ملک

با توجه به اینکه مزاحمت پارک خودرو همچنان ادامه دارد، مختومه شدن پرونده قبلی مانع طرح شکایت جدید کیفری یا حقوقی نیست. درباره باز کردن درب جدید و لوله‌کشی گاز، حقوقی بودن دعوا به معنای نیاز به تقدیم دادخواست در دادگاه عمومی برای رفع تصرف، ممانعت از حق و رفع مستحدثات است. برای رسیدگی به تخلف تفکیک و ساخت‌وساز بدون مجوز نیز می‌توانید همزمان به شهرداری و شرکت گاز مراجعه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

با سلام،
در پاسخ به پرسش‌های شما، موارد زیر بر اساس نتایج جستجو ارائه می‌شود:

مشکل پارک خودرو در کوچه بن‌بست و بسته شدن پرونده قبلی
حتی اگر پرونده شکایت قبلی شما در مورد پارک خودرو در کوچه بن‌بست بسته شده باشد، با توجه به اینکه مزاحمت ادامه دارد، همچنان راه‌هایی برای پیگیری وجود دارد:

طرح شکایت مجدد برای مزاحمت مستمر: از آنجایی که پارک خودرو و ایجاد مزاحمت به صورت روزانه و مستمر ادامه دارد، شما می‌توانید مجددا تحت عنوان "ایجاد مزاحمت" شکایت کیفری یا دادخواست حقوقی "رفع مزاحمت" تنظیم کنید. دادگاه به مزاحمتی که در حال حاضر ادامه دارد، رسیدگی می‌کند، حتی اگر پرونده قبلی مختومه شده باشد.

استناد به ماهیت کوچه بن‌بست: در کوچه‌های بن‌بست، ساکنین دارای حقوق بیشتری نسبت به فضای کوچه هستند. دیوارهای ساختمان‌های واقع در بن‌بست متعلق به ساکنان آن بن‌بست است و خودروی غیر حق پارک در آن را ندارد. ساکنین کوچه‌های بن‌بست حتی می‌توانند با تنظیم نامه و ارائه به شهرداری، از پارک خودروهای افراد غیر جلوگیری کنند. اگر پارک خودرو مانع ورود و خروج یا تردد عادی شود، مصداق مزاحمت و تخلف است.

اقدامات فوری و جمع‌آوری مدارک:

در موارد ایجاد ممانعت و انسداد، می‌توانید با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید.

جمع‌آوری مدارک مانند عکس و فیلم از پارک خودروها و مزاحمت ایجاد شده، و همچنین تهیه استشهادیه محلی از دیگر همسایگان، به تقویت شکایت شما کمک می‌کند.

قبل از طرح دعوا، می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به افرادی که مزاحمت ایجاد می‌کنند، از آن‌ها بخواهید که به این عمل خاتمه دهند. این اظهارنامه سند قانونی محسوب شده و در دادگاه قابل ارائه است.

در صورت لزوم، می‌توانید از شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل کنید تا شواهد و مدارک مربوط به مزاحمت ثبت و حفظ شود.

برای طرح هرگونه شکایت یا دادخواست، ابتدا باید در سامانه ثنا ثبت‌نام کرده باشید.

ملک بدون وجود در نقشه، تفکیک غیرقانونی، و استفاده از حریم ملک شما
در مورد سوال دوم شما مربوط به ملکی که به صورت غیرقانونی ایجاد شده و به حریم ملک شما تجاوز کرده است:

معنی "جنبه حقوقی فقط دارد": اینکه گفته شده موضوع "جنبه حقوقی فقط دارد" به این معناست که پیگیری این مسئله اصولا از طریق دادگاه‌های حقوقی و با ارائه دادخواست حقوقی انجام می‌شود و هدف اصلی آن احقاق حق، رفع مزاحمت، جبران خسارت و بازگرداندن وضعیت به حالت قانونی است، نه لزوما مجازات کیفری فرد خاطی. البته در برخی موارد، اگر سوءنیت و قصد آزار و اذیت در ایجاد مزاحمت اثبات شود، جنبه کیفری نیز می‌تواند مطرح گردد.

امکان قلع و قمع با شکایت حقوقی: بله، با شکایت حقوقی می‌توان درخواست "قلع و قمع مستحدثات" غیرقانونی را مطرح کرد. قلع و قمع به معنای تخریب و برچیدن هرگونه ساخت‌وساز یا احداثی است که بدون مجوز قانونی و رضایت مالک صورت گرفته باشد. دادگاه پس از بررسی مستندات و در صورت لزوم با استفاده از نظر کارشناس رسمی دادگستری، در صورت احراز تخلف، حکم به قلع و قمع بنای غیرمجاز صادر خواهد کرد.

شکایت برای درب غیرقانونی و بازگشت به حالت سابق:

شما می‌توانید در مورد درب غیرقانونی که ایجاد شده شکایت کنید. عکسی که نشان می‌دهد قبلا دربی در آنجا وجود نداشته، مدرک مهمی محسوب می‌شود.

مفهوم "اعاده به وضع سابق" در قانون پیش‌بینی شده است. اگر ثابت شود که وضعیتی (مانند باز کردن درب جدید) برخلاف قانون و حقوق شما ایجاد شده، می‌توان از دادگاه درخواست کرد که حکم به بازگرداندن آن به حالت پیش از تخلف را صادر کند.

حتی اگر مدتی از ایجاد درب گذشته باشد، چنانچه این عمل غیرقانونی بوده، اصولا حق شکایت شما محفوظ است، هرچند اقدام سریع‌تر همیشه بهتر است.

لوله‌کشی گاز غیرمجاز و استفاده از حریم ملک: این موارد نیز مصداق مزاحمت ملکی و یا تصرف هستند. شما به عنوان مالک حق دارید برای رفع این مزاحمت‌ها و تجاوزات شکایت کنید. برای اثبات ادعای خود به اسناد مالکیت، عکس، و در صورت نیاز گزارش کارشناس رسمی دادگستری نیاز خواهید داشت. همچنین می‌توانید موارد ساخت‌وساز غیرقانونی یا تغییر کاربری غیرمجاز را به شهرداری نیز گزارش دهید.

مریم حاج منوچهری ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۹۰ مشاوره موفق

باسلام
برای پارک مزاحم: گزارش مکرر و دعوای رفع مزاحمت مطرح گردد
برای درب غیرمجاز: استعلام شهرداری و دادخواست رفع مزاحمت و اعاده به وضع سابق
برای گاز: شکایت به شرکت گاز و‌ مطالبه خسارت
بسته شدن پرونده قبلی مانع اقدام جدید نیست اگر مزاحمت ادامه دارد.

سعیده کریم فر
سعیده کریم فر
۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۴۰۴ مشاوره موفق

باسلام
دعاوی حقوقی مثل رفع تصرف عدوانی، ممانعت از حق، یا ابطال تفکیک غیرقانونی را در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک مطرح کنید.برای لوله‌کشی غیرمجاز به شرکت گاز و برای تخلفات ساختمانی به شهرداری مراجعه کنید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۰۱ مشاوره موفق

سلام

مالکین امکان استفاده از کوچه بن بست را دارند

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
منصور محمدی ۱ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام
رای صادر شده را به مراجع انتظامی تحویل داده و خواستار اجرا باشید
در خصوص سوال دوم دادخواست جمع آوری تغیرات از قبیل علمک گاز و احداث درب جدید دهید

محمدرضا توکلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۶۵ مشاوره موفق

با سلام حق استفاده از کوچه بن بست متعلق به مالکین است می‌توانید از ورود دیگران جلوگیری کنید

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سام تحت عنوان مزاحمت ملکی شکایت نمایید

ندا السادات روناسی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
شما می توانید تحت عنوان مزاحمت اقدام به طرح شکایت نمایید.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
حق استفاده از آن با مالکین همان کوچه است

محمدباقر سلیمانگلی ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۵ مشاوره موفق

سلام میتوانید شکایت کیفری ایجاد مزاحمت مطرح نمایید.

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
تحت عنوان مزاحمت طرح شکایت نمایید.

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،به عنوان مزاحمت قابل پیگیری و شکایت است

فرشته نوری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۸ مشاوره موفق

با سلام،به عنوان مزاحمت قابل پیگیری و شکایت است.

زهرا فرج ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸۱ مشاوره موفق

سلام و احترام
تحت عنوان مزاحمت شکایت کیفری مطرح نمایید.

دانیال تمیزالنیا ۱ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

باید برای رفع مزاحمت ملکی اقدام شود.

منصوره دلیلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

درود وقت بخیر می توانید شکایت مزاحمت و ممانعت از حق را مطرح نمایید.

ترمه پوراصغریان ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

عرض ادب
حق استفاده از کوچه بن بست با مالکین است .

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود تحت عنوان مزاحمت طرح شکایت ممکن است

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، تحت عنوان مزاحمت طرح شکایت نمائید.

علیرضا زرینه پور ۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

بادرود
دادخواست رفع مستحدثات تقدیم نمایید

سارا جوربنیان ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۵ مشاوره موفق

با سلام
شکایت مزاحمت ملکی تنظیم کنید.

۲۲۱ وکیل متخصص شهرداری آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید