چگونه میتوانم مالکیت زمین را اثبات کنم؟
زمینی را که دفترچه شرکت تعاونی داشت، سال ۱۳۹۷ از شخصی به نام مسعود خریدم. دفترچه به نام روحالله است و روحالله نیز آن را به کیوان فروخته و کیوان نیز دفترچه را به مسعود داده است، ولی قولنامهای بین کیوان و مسعود موجود نیست.
من اصل دفترچه و قولنامه بین من و مسعود که آن دفترچه را با دو فقره چک خریدم با امضا و اثر انگشت نزد من است.
اکنون کیوان دفترچه المثنی صادر کرده سال ۱۴۰۰ و به شخصی دیگر نیز فروخته. حالا شکایت کردم و کیوان ادعا دارد که دفترچه را از او دزدیدند و اعلام سرقت کرده است. دفترچه اولی که دفترچه قدیمی و اصلی هست و قولنامه با مهر و امضا و اثر انگشت مسعود در نزد من هستند و یک دفترچه المثنی نیز در دست فردی دیگر است.
اکنون وکیل گرفتهام ولی ایشان میفرمایند باید قولنامه فیمابین کیوان و مسعود را هم داشته باشم وگرنه هیچ کاری نمیشود انجام داد تا زمینم را پس بگیرم. لطفا راهنمایی فرمایید. قولنامه بین من و مسعود و اصل دفترچه که نزد بنده هستند کفایت نمیکند؟ آیا زمین به من میرسد یا نه؟ ضمنا مسعود هم به دادگاه نمیآید. با تشکر و احترام.
برای اثبات مالکیت باید تمام افراد قبلیِ زنجیره انتقال را طرف دعوای اثبات بیع قرار دهید. صرف داشتن اصل دفترچه و قولنامه شما با فروشنده کافی نیست و باید انتقال زمین بین نفرات قبلی نیز با سند، امضا در دفترچه، شهادت شهود یا قرائن دیگر ثابت شود.
