آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بابت ملک مسکونی که پدربزرگم در زمان حیاتش به سه فرزند پسر داده و پدر من سهم دو پسر دیگر رو خریده و از قبل هیچگونه مالکیتی و سندی براش موجود نبوده و طبق ماده ۱۳۳ قانون برنامه چهارم توسعه پدرم سند مالکیتش رو در سال ۱۳۸۷ گرفته و پدربزرگم سال ۱۳۹۲ فوت شده.
الان از طرف عمههام شکایت شده و از طرف دادگاه از اداره ثبت استعلام گرفته شده که جالبش اینه یه قولنامه عادی برای این ملک ثبت شده که پدرم از پسرعموش خریده و بهجای هر دو تاشون امضا شده.
الان پیگیر شکایت جعل هستن در حالی که پدرم و پسرعموش روحشونم خبر نداره از این قولنامه و این قولنامه به احتمال صد در صد از طرف شورای روستای وقت اون زمان تنظیم شده و مهر شورای روستا هم پای قولنامه هست و فردی که امضای شورا زده فوت شده.
ولی دو تا برادر پدرم شاهد خرید از پدربزرگ هستن.
سوال من اینه که آیا جرمی اتفاق افتاده و قابل اثبات هست؟ الان نیاز هست که استشهاد محلی بگیریم و شاهد داشته باشیم؟ یا ممکن هست که سند رو باطل کنن؟ یا میشه درخواست داد که قولنامهای که ثبت اسناد داره اشتباه بوده؟ و اینکه بر اساس اون قولنامه سند صادر شده آیا قولنامه عادی که توی سیستم ثبت اسناد موجوده اعتبار قانونی داره؟
با توجه به توضیحات شما، اگر سندی به طور رسمی در اختیار دارید، این سند به عنوان یک مدرک معتبر قانونی شناخته میشود و ابطال آن تنها در شرایط خاص و با دلایل قانونی معتبر ممکن است. بر اساس ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، دولت تنها کسی را مالک میشناسد که ملک به نام او ثبت شده باشد.
در مورد قولنامهای که توسط شورای روستا تنظیم شده و دارای مهر شورا است، اگر این قولنامه به صورت رسمی در سیستم ثبت اسناد ثبت نشده باشد، به تنهایی اعتبار قانونی ندارد و نمیتواند به عنوان مدرک مالکیت استفاده شود.
برای اثبات ادعای خود و جلوگیری از ابطال سند، میتوانید از شاهدان معتبر، از جمله دو برادر پدرتان که شاهد خرید از پدربزرگ بودهاند، استفاده کنید. همچنین، میتوانید استشهاد محلی بگیرید تا بتوانید در دادگاه از آن استفاده کنید.
در نهایت، در صورتی که اتهام جعل علیه شما مطرح شده باشد، باید ثابت کنید که امضاها توسط پدر شما و پسرعموی او انجام نشده است و ادعای جعل نادرست است. این امر ممکن است به تحقیقات بیشتری از جمله کارشناسی خط و بررسی مدارک نیاز داشته باشد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
طبق قانون ثبت، مالک رسمی کسی است که سند به نام اوست
و ابطال سند رسمی فقط در صورت اثبات یکی از این موارد ممکن است:
اثبات جعل در روند صدور سند،اثبات اینکه ملک متعلق به دیگری بوده
اثبات صوری بودن انتقال،اثبات اشتباه مؤثر در ثبت
بنابراین اصل بر صحت سند رسمی است و بار اثبات بر عهده عمههای شماست.
قولنامه عادی، حتی اگر در پرونده ثبتی بایگانی شده باشد، سند رسمی محسوب نمیشود. صرف وجود آن در پرونده ثبت، به آن اعتبار سند رسمی نمیدهد.
اعتبار آن منوط به اثبات صحت امضاهاست.
با سلام
از اداره ثبت و شورا در خصوص علت ثبت چنین قولنانه ای استعلام گرفته شود
نتیجه استعلام به همراه استشهاد محلی به همراه شهادت شهود در دادگاه موجب رد ادعای خواهران پدرتان خواهد شد
