موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
حدود ۱۸ ماه پیش، ۸۵۰ مترمربع از یک قطعه زمین زراعی را از شخصی خریداری کردم که خود او خریدار دوم از مالک اصلی دارای نسق بود و معامله در بنگاه معاملات ملکی انجام شد. دو ماه پس از خرید متوجه شدم که مالکیت این زمین مورد ادعای وزارت مسکن و شهرسازی است. در قولنامه قید شده که هرگونه مشکل و خسارت به عهده فروشنده است. یک بار شکایت انتقال مال غیر مطرح کردم اما به نتیجهای نرسیدم. فروشنده نیز حاضر به جایگزینی زمین یا پرداخت خسارت نیست. چه اقدامی باید انجام دهم؟
سلام و احترام
طبق ماده ۳۹۱ قانون مدنی، اگر کل یا بخشی از زمین خریداری شده مستحق للغیر باشد، فروشنده موظف است ثمن پرداختی را بازگرداند و در صورتی که خریدار از موضوع مطلع نبوده باشد، فروشنده مسئول جبران خسارتهای وارده نیز هست.
بنابراین شما حق دارید پول خود را پس بگیرید و خسارتهای ناشی از مشکل مالکیت زمین را هم مطالبه کنید.
موفق باشید
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۱,۰۸۰,۰۰۰
تومان
۸۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۵۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰
تومان
۵۸۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریبانکی و مطالباتخانوادهثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۳۹۸,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ثبت احوال و هویتفضای مجازی و فناوریخانوادهکیفری و جرایمملکی و املاکخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
خانوادهملکی و املاکبانکی و مطالباتقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
کیفری و جرایمجرایم علیه اشخاصجرایم علیه اموالخانوادهملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمجرایم علیه اموالخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهبانکی و مطالباتقرارداد و تعهداتملکی و املاککیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهکیفری و جرایمملکی و املاکقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
شما باید سریعا از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، با ارائه دلایل فوق، دادخواست حقوقی خود را مبنی بر فسخ معامله و مطالبه کلیه خسارات وارده به نرخ روز علیه فروشنده تنظیم و ثبت نمایید. این مسیر، بهترین راهکار برای جبران ضرر مالی شما است.
درود
بستگی به شرایط و توافق مندرج در قرارداد شما دارد،در حالتی که شخص مال متعلق به غیر را به شما فروخته باشد طبق رای وحدت رویه ۷۳۳ متن قرارداد مهم است نسبت به ان اقدام نمایید
درود
“در صورت مستحق للغیر بر آمدن کل یا بعض از مبیع بایع باید ثمن مبیع را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد بایع باید از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآید.”
با سلام
بستگی به شرایط و توافق مندرج در قرارداد شما دارد،در حالتی که شخص مال متعلق به غیر را به شما فروخته باشد طبق رای وحدت رویه ۷۳۳ شما محق به دریافت خسارت و ثمن معامله به نرخ روز میباشید
شما باید به توافقات مندرج در مبایعه نامه توجه کنید و ضمانت اجرای آن را در نظر بگیرید که چه قید شده است و اگر ضمانت اجرایی برای آن قید نشده باشد این قولنامه قابل فسخ و مطالبه ثمن نیز میتوانید درخواست کنید
