چگونه میتوانم از مال مشاع استفاده کنم؟
با سلام بنده مالک چهار دانگ از شش دانگ ملک مشاعی هستم که قابلیت افراز ندارد. ملک ویلایی بوده و دارای دو واحد (دو طبقه) است. بنده قصد استفاده از ملک و سکونت در آن را دارم اما شریک بنده راضی به توافق کردن با بنده نیست و قصد اذیت و آزار را دارد. خودش نیز در ملک مذکور ساکن نیست و با توجه به رکود مسکن ملک به فروش نمیرسد. حالا من اگر بخواهم با دادخواستی تعیین تکلیف نمایم که چگونه میتوانم از ملکم استفاده کنم، چه نوع دادخواستی و تحت چه عنوانی باید بدهم؟ ممنون
اکثر وکلا معتقدند تصرف در مال مشاع بدون رضایت شریک ممکن نیست و باید تقاضای دستور فروش دادگاه را مطرح کرد، اما راهکارهایی مانند تقسیم منافع، دعوای ممانعت از حق یا دستور موقت نیز برای استفاده از ملک پیشنهاد شده است.
اینکه بتوانید پیش از فروش در ملک ساکن شوید یا فقط ناچار به مزایده باشید، به نحوه اقدام و دادخواستی که انتخاب میکنید بستگی دارد.
