بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه میتوان هیئت مدیره را مجاب به پس گرفتن واحد مذکور از کارمند و استقرار ایشان در واحد تاسیسات نمود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

باسلام
احتراما بنده در یک مجتمع ۱۰۰ واحدی مالک و ساکن هستم. مجتمع ما دارای دو واحد سرایداری با تجهیزات کامل جهت سکونت خانواده مانند یک واحد مستقل میباشد. جهت نگهداری از تاسیسات و آسانسورهای مجتمع هیئت مدیره یک کارمند با حقوق حدود ۸ میلیون تومان استخدام نموده که خود جای بحث و انتقاد دارد. اما یکی از واحدهای سرایداری که هم اکنون اجاره هر کدام در منطقه ما بدون احتساب پول پیش بالغ بر ۴ میلیون تومان هست را در اختیار ایشان قرار داده است. لازم به توضیح است مجتمع یک وحد تاسیسات با امکانات اقامت مختصر نیز دارد. حال بنده و خیلی از ساکنین معترضیم که چرا این واحد را که ارزشمند است در اختیار کارمند تاسیسات قرار داده و اگر قرار بر اقامت است چون ایشان مجرد هستند در همان واحد تاسیسات اقامت داشته باشند. ولی هیئت مدیره زیر بار نمیرود. و آیا اساسا هیئت مدیره میتواند با هر مبلغی و هر شرایطی کارمند استخدام کند و مصلحت ساکنین را رعایت نکند؟؟؟
با سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۱۶ مشاوره موفق

تصمیم گیری در این خصوص بر عهده مجمع عمومی مالکین بوده و هیات مدیره راسا حق ندارد تصمیمی در این مورد گرفته و اقدامی انجام دهد مگر آنکه از سوی مجمع عمومی چنین اختیاری به هیات مدیره تفویض شده باشد .

زهرا نوری توران پشتی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

محل سرایداری برای استفاده سرایدار درخصوص خدمت رسانی بهتر به ساکنین و جزو قسمت های مشاعی است .
براساس قوانین مطرح شده در قانون تملک آپارتمان‌ها برای این‌که هر شخصی بتواند در قسمتی از مشاع آپارتمان دخل و تصرف داشته باشد، باید رضایت صد درصدی سایرین را جلب کند. در صورتی که مدیر ساختمان از این املاک به نفع شخصی خود بهره بگیرد، تخلف محسوب می‌شوند و ساکنین می‌توانند نسبت به آن اقدام کنند.

مرصاد پوراعتضاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بنام خدا،اصل بر این است که هیئت مدیره چنین اختیاری را دارد مگر اینکه از این طریق مزاحمتی برای اعضای ساختمان ایجاد شود که در اینصورت با موافقت اکثریت اعضا که بیش از نصف مساحت ساختمان را مالک هستند میتوان تصمیم هیئت مدیره را ابطال نمود.

امیر ضیغمی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

سلام و ارادت
موضوع فوق الاشاره در صلاحیت هیئت مدیره است ولیکن با تصمیم گیری و اقدام اکثریت ساکنین میتوانید اقدام به ابطال تصمیم یا تغییر هیئت مدیره نمایید .

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
بله هیات مدیره چنین اختیاری دارد در نهایت می توانید با تشکیل مجمع عمومی و اخذ آرا کافی هیات مدیره را ملزم به رعایت مصوبه مجمع در این خصوص کنید.

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اگر اکثریت آرای مالکینی که بیش از نصف مساحت را دارند موافق باشند تصمیم قابل ابطال نیست.

مرضیه صفدری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۰۴۳ مشاوره موفق

هیات مدیره باید نظر اکتریت ساکنین را مدنظر قرار دهد.

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
در این مورد نظر اکثریت مالکین ملاک عمل خواهد بود .

مصطفی زارعی شرق ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

سلام.با توجه به اکثریت ارا مالکین قابل ابطال به نظر نمی رسد.

۲۳۳ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید