موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام
احتراما بنده در یک مجتمع ۱۰۰ واحدی مالک و ساکن هستم. مجتمع ما دارای دو واحد سرایداری با تجهیزات کامل جهت سکونت خانواده مانند یک واحد مستقل میباشد. جهت نگهداری از تاسیسات و آسانسورهای مجتمع هیئت مدیره یک کارمند با حقوق حدود ۸ میلیون تومان استخدام نموده که خود جای بحث و انتقاد دارد. اما یکی از واحدهای سرایداری که هم اکنون اجاره هر کدام در منطقه ما بدون احتساب پول پیش بالغ بر ۴ میلیون تومان هست را در اختیار ایشان قرار داده است. لازم به توضیح است مجتمع یک وحد تاسیسات با امکانات اقامت مختصر نیز دارد. حال بنده و خیلی از ساکنین معترضیم که چرا این واحد را که ارزشمند است در اختیار کارمند تاسیسات قرار داده و اگر قرار بر اقامت است چون ایشان مجرد هستند در همان واحد تاسیسات اقامت داشته باشند. ولی هیئت مدیره زیر بار نمیرود. و آیا اساسا هیئت مدیره میتواند با هر مبلغی و هر شرایطی کارمند استخدام کند و مصلحت ساکنین را رعایت نکند؟؟؟
با سپاس
محل سرایداری برای استفاده سرایدار درخصوص خدمت رسانی بهتر به ساکنین و جزو قسمت های مشاعی است .
براساس قوانین مطرح شده در قانون تملک آپارتمانها برای اینکه هر شخصی بتواند در قسمتی از مشاع آپارتمان دخل و تصرف داشته باشد، باید رضایت صد درصدی سایرین را جلب کند. در صورتی که مدیر ساختمان از این املاک به نفع شخصی خود بهره بگیرد، تخلف محسوب میشوند و ساکنین میتوانند نسبت به آن اقدام کنند.
تصمیم گیری در این خصوص بر عهده مجمع عمومی مالکین بوده و هیات مدیره راسا حق ندارد تصمیمی در این مورد گرفته و اقدامی انجام دهد مگر آنکه از سوی مجمع عمومی چنین اختیاری به هیات مدیره تفویض شده باشد .
بنام خدا،اصل بر این است که هیئت مدیره چنین اختیاری را دارد مگر اینکه از این طریق مزاحمتی برای اعضای ساختمان ایجاد شود که در اینصورت با موافقت اکثریت اعضا که بیش از نصف مساحت ساختمان را مالک هستند میتوان تصمیم هیئت مدیره را ابطال نمود.
سلام و ارادت
موضوع فوق الاشاره در صلاحیت هیئت مدیره است ولیکن با تصمیم گیری و اقدام اکثریت ساکنین میتوانید اقدام به ابطال تصمیم یا تغییر هیئت مدیره نمایید .
