چگونه میتوان نسبت به فروشنده زمینی که ملک مزروعی را به عنوان مسکونی فروخته است اقدام نمود؟

با سلام
اینجانب وحید صیفی کار ساکن تهران، زمینی به متراژ 254متر را در شهرستان آمل روستای فرآمده به عنوان زمین مسکونی ویلائی (طرح هادی) با وجود نقشه تفکیکی زمین و ضمیمه شده به مبایعه نامه متری 167000 تومان به مبلغ کل 42418000تومان در مردادماه سال 1393 از املاک دنیز واقع در جاده رئیس آباد خریداری کردم.البته قبل از معامله به من چند شهرک ساخته شده و چند شهرک نیمه تمام نشان دادند و قرار شد بعد از خرید مراحل صدور جواز و قطعه بندی و ساخت انجام شود.با پیگیریهای مکرر از فروشنده و امتناع ایشان از پاسخ درست، بعد از 5 ماه به محل زمین در آمل رفتم قطعه بندی زمین طبق نقشه تفکیکی انجام نشده بود و کل زمین درختکاری شده بود.پس از پیگیری از دهداری متوجه شدم که زمین زراعی است و سند باغی دارد.پس از طرح شکایت در دادسرای سرخ رود در بهمن ماه و تشکیل پرونده و باطل کردن تمبر به میزان 3 درصد ثمن معامله پس از گذشت 5 ماه در تیرماه جاری جلسه دادگاه برگزار شد.طبق گفقه وکیل بنده که حاضر در جلسه بودند،بعد از جلسه دادگاه قاضی بدون استعلام از دهداری و جهاد کشاورزی که وکیل بنده درخواست کرده بوده است،رای به درست بودن معامله داد ه، چون در مبایعه نامه نوشته شده است فروش یک قطعه زمین مزروعی اما بنده پول زمین مسکونی ویلایی را پرداخت کرده ام و کد رهگیری مورد معامله هم مسکونی صادر شده است.حال به گفته وکیل باید 4 درصد ثمن معامله را جهت تجدید نظر پرداخت کنم با توجه به شرایط اقتصادی اینجانب و تولد فرزندم در اردیبهشت ماه امسال بسیار وضع مالی نامناسبی دارم و بابت پرداخت چکهای زمین که نصف مبلغ کل بوده است نیز قرضدار هستم.می خواستم شما تشخیص دهید که چرا یک قاضی بدون استعلام در مورد پرونده ای به این واضحی که مشخص است کلاهبرداری شده و زمین زراعی که غیر قانونی نقشه تفکیکی دارد و تفکیک نشده و هنوز سند باغی داردبا توجه به اینکه قیمت زمین زراعی هم در آن منطقه از 60 هزار تومان بیشتر نیست را 167000 تومان فروخته اند،بدون استعلام و توجه به شرایط خواهان رای صادر می کند؟لطفا به بنده کمک کنید چون با بدبختی تمام چکها را پاس کرده ام و مقداری هم از پول وکیل را پرداخت کرده ام،لطفا بگوئید من چکار کنم ؟