چگونه میتوان مالک را به تنظیم سند رسمی ملزم نمود؟

درود تبریک سال نو . از صاحب 3 دانگ سند زمین( یک دانگ آنرا صلح نامه عادی بانضمام وکالتنامه بلاعزل و کامل فـروش از ایشان داریم ) حال با گذشت زمان طرف باج خواهی میکند . اصل سند را برای انجام مورد وکالت که بنام کردن ماست نـــمیدهـد . اظهار نامه هم فرستادیم توجه ایی نـکرد .... حال بین مشاوران حقوقی که مشورت کردیم اختلاف یافـتـم ....یـکی میگوید ( چون شما از طرف زمین که نـمیخواهید .، فقط سند را میخواهید . میتوانید دادخواست استرداد سند را بدهید ( غیر مـالی )..... ودیگری میگوید چون اسم شما در سند اصلی قید نـشده است نـمیتوانید این کار ا بـکنید و بابد الـزام به تـنظیم بدهید که غیر مالی نـیست و هزینه بالاتری دارد .