چگونه میتوان مالکیت مقرر اولیه شریک حالی را نقض کرد؟
با سلام بنده و یک فرد دیگر (شریک) اقدام به قرارداد مشارکت در ساخت با مالک یک قطعه زمین نمودیم که سهم سازندگان ۴۰ درصد از ساختمان احداثی و به صورت برابر بوده که طبق عرف قرارداد های مشارکت همان ابتدا تقسیم شده . شریک بنده از اجرای قرارداد امتناع کرده و سهم خود از هزینه ها را نپرداخت و مجموعا و حدودا ۵ درصد از کل هزینه های ساخت را که آورده سازندگان بوده پرداخت و به دلیل تضامنی بودن تعهدات سازندگان نسبت به مالک ، بنده الباقی ۹۵ دزصد مخارج را پرداخته و ساختمان را ساختم ، حال ایشان با استناد به قرارداد اولیه مدعی مالکیت بر سهم مقرر خود از ساختمان می باشد . با توجه به اینکه قرارداد مشارکت بوده و ایشان سهم آورده خود (هزینه های ساخت ) را نپرداخته چگونه میتوان مالکیت مقرر اولیه شریک حالی را نقض کرد؟ اگر نمی‌شود با توجه به اینکه بنده کلیه مخارج را پرداختم چگونه حق خود را دریافت نمایم ؟
طبق نظر وکلا، نقض یا عدم نقض مالکیت و نحوه اقدام به متن دقیق قرارداد بستگی دارد، اما شما میتوانید با تامین دلیل و جلب نظر کارشناس، هزینه‌های پرداخت‌شده مازاد را از شریک خود مطالبه کنید.
این مسیر یک شیوه کلی است، اما شرایط دقیق ابطال سهم یا شیوه وصول طلب به شروط نوشته‌شده در قرارداد مشارکت شما بستگی دارد.
