چگونه میتوان برای مطالبه مبلغ رهن منزل اقدام نمود؟

سلام من یک واحد صنعتی رو یه مدت سه سال رهن کامل به میلغ 12000000 تومان اجاره کرده بودم که بعد از تمام شدن مدت سه سال صاحب ملک گفت اگر میخواهی میتونی بمونی و قرار داد تمدید نکردیم(به خاطر فامیل نزدیک بودن)بعد گذشت دو سال از من خواست که محل تحویل بدم و من محلت 15 روزه ازش کردم تا وسایلهام جمع کنم که با من دعوا کرد و قرار شد بعد 15 روز برا تحویل گرفتن بیاد که از اون روز تا به حال که شده چهار ماه برا تحویل گرفتن نمیاد و پول پیش من رو هم نمیده و کرایه دوسال رو هم ازم میخواد فقط طی این مدت یک نامه اخطار به من از ثبت اسناد فرستاد که من هم جوابش رو فرستادم که از روزی که قرار بود تحویل بگیری خالی هست ومن هیچ گونه مسولیتی در ان محل ندارم و لطفا محل تحویل یگیر و پول پیش منو پرداخت کن لطفا منو راهنمایی بکنید که میتونم پول رهنم بگیرم یا نه و اینکه میتونه ازم کرایه دوسال بگیره با این که خودش گفته بود ممنون میشم از راهنمایتون