چگونه میتوانم فروشنده و مالک اصلی را به تنظیم سند رسمی آپارتمانم ملزم کنم؟
در سال ۱۳۹۲ آپارتمانی نوساز را از طریق مبایعهنامه و در بنگاه معاملات ملکی خریداری کردم. تاریخ تنظیم سند در دفترخانه، سیام تیرماه ۱۳۹۳ تعیین شده بود، اما فروشنده به دلیل نداشتن مدارک لازم از جمله پایانکار، در آن تاریخ حاضر نشد و من نیز برگه عدم حضور از دفترخانه دریافت نکردم. فروشنده خود این آپارتمان را از سازندهای که با مالک اصلی مشارکت داشته پیشخرید کرده بود؛ هر دوی آنها مبایعهنامه من را بهعنوان شاهد امضا کردهاند. سند تکبرگی همچنان به نام مالک اصلی است و او به دلیل اختلاف با سازنده، از انتقال سند به نام من امتناع میکند. در مبایعهنامه برای هر روز تأخیر در تنظیم سند، مبلغ دویست هزار تومان خسارت تعیین شده است.
برای انتقال سند و دریافت خسارت، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنید. همچنین ارسال اظهارنامه و تعیین تاریخ جدید یا اخذ گواهی عدم حضور برای مطالبه خسارت تأخیر لازم است.
این یک روند کلی است، اما مطالبه خسارت و شیوه طرف دعوا قرار دادن مالک به مدارک و اقدامات قبلی شما بستگی دارد.
