چگونه میتوانیم مغازهای با حق کسب و پیشه را اجاره بدهیم یا بفروشیم؟
این مغازه حدود ۸۰ سال است که در اختیار خانواده ماست؛ ابتدا در تصرف پدربزرگم بود و سپس به پدرم رسید. هیچ اجارهنامهای از آن دوره وجود ندارد و مغازه صرفاً از طریق دادگاه و با احراز حق کسب و پیشه به ما تعلق گرفته است. پدرم اکنون از کار افتاده و میخواهد مغازه را بفروشد یا اجاره دهد. چه اقدامی باید انجام دهیم؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، هرگونه فروش یا اجاره مغازه دارای حق کسب و پیشه نیازمند رضایت مالک است. در صورت مخالفت مالک با فروش، باید دادخواست تجویز انتقال منافع بدهید، زیرا انتقال خودسرانه باعث تخلیه مغازه با نصف حق کسب و پیشه میشود.
این روال قانونی فروش است، اما شرایط دقیق پرونده شما بستگی به این دارد که مالک ملک در حال حاضر چه موضعی دارد.
