لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، آپارتمانی قولنامه کردیم که تخلف ساختمانی دارد. الان چیکار کنیم؟
الان ۷ ماه از زمانی که پول پرداخت کرده ایم گذشته ولی فروشنده هنوز نتوانسته سند بگیرد و سند را به نام ما بزند.
در مورد تخلف ساختمانی و تأخیر در انتقال سند، ابتدا باید به مفاد قرارداد و قولنامهای که با فروشنده منعقد کردهاید توجه کنید. معمولاً در این اسناد، مهلت زمانی برای انتقال سند و همچنین بندهای مربوط به تأخیر تعیین شده است.
در صورتی که فروشنده به تعهدات خود در قبال انتقال سند عمل نکرده و تأخیر بیش از حد معمول صورت گرفته است، میتوانید با استناد به مفاد قولنامه و با توجه به شرایط آن، از فروشنده درخواست جبران خسارت نمایید.
همچنین، طبق ماده ۲۲۴ قانون مدنی، تعهدات قراردادی باید به نحو احسن اجرا شوند و در صورت تخلف، طرف مقابل میتواند از طریق مراجع قضایی اقدام به پیگیری حقوق خود نماید. در این خصوص، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی میتواند کمککننده باشد.
با سلام با وجود آنکه ملک دارای تخلف ساختمانی است چنانچه تاریخ تنظیم سند رسمی سررسید آن فرا رسیده و فروشنده به تعهد خود عمل ننموده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را در دادگاه مطرح کنید
ضمن اهدای سلام و احترام
میبایست مفاد مبایعه نامه ملاحظه گردد که در صورت عدم انتقال رسمی سند مالکیت در موعد مقرر آیا وجه الالتزام خسارت روزانه تعیین شده است و یا طریق دیگری در نظر گرفته شده است
چنانچه موعد تعیین شده باشد که بر همان اساس اقدام میتوان کرد و در غیر این صورت هم میتوان با توجه به اینکه در دست داشتن سند رسمی مالکیت ملک موجب ایجاد امتیازات و اخذ تسهیلات بانکی و مالی است و همچنین موجب آرامش روح و روان و رفع استرس و واقعا قیمت املاک دارای سند رسمی قابل انتقال با املاکی که چنین مزیتی ندارند میتوان دادخواستی از طریق یکی از دفاتر خدمات قضایی به طرفیت مالک به خواسته ابطال معامله به لحاظ عدم ایفای تعهدات تقدیم نمود اما تنظیم دادخواست میبایست توسط وکیل و مسلط به قانون صورت پذیرد بنابراین پیشنهاد میشود با رزرو وقت مشاوره تلفنی ضمن بررسی و مطالعه مبایعه نامه شیوه تنظیم دادخواست به نحوی که موجب موفقیت شما گردد تشریح شود
سلام وقتت بخیر
اسناد و مدارک بایستی بررسی شوند.
با سلام و عرض ادب خدمت شما ،مدارک نیاز به بررسی دارد
عرض سلام و احترام ،اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک است
باید الزام به اخذ پایانکار،صورت مجلی تفکیکی و سند شود.
