بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه مستاجر را از ملکم بیرون کنم؟

پرسیده شده
۹ پاسخ ۳۹۷

باسلام و خسته نباشید
من خانمی خانه دار هستم که هیچ درآمدی ندارم با اینکه مالک ملکی ( باغ بوده ) هستم که سند ندارد و قباله عادی خرید بنام خودم دارم بیست سال است که شوهرم از این ملک استفاده میکند و درآمد کسب میکند و مدت شش سال است که شوهرم بنام خودش این ملک را با یک مستاجر قولنامه و تمدید میکند و اجاره اش را هم خودش دریافت میکند الان که ما در شرف جدایی هستیم من به مستاجر اخطار کرده ام که باید باخودم قولنامه اجاره را تمدید کنی و چکها را به من تحویل دهی ولی شوهرم مخالفت میکند و میگوید من ساخت ( یه چهار دیواری مسقف بصورت انبار) این ملک را کرده ام و سنگ اندازی میکند و مستاجر هم به بهانه نداشتن چک بانکی با من همکاری نمیکند میگوید بابت اجاره فقط چک قرض الحسنه میدهم و فقط یک فقره چک بانکی بابت تخلیه میدهم به نظر شما با چک قرض الحسنه قبول کنم یا مشکل ساز میشود؟ یا حکم تخلیه بگیرم؟ چه کار کنم که بتوانم سریعتر و راحت تر ملکم را تصرف کنم؟ و از چنگال زور و ناحق در بیاورم؟
خواهش میکنم کمکم کنید

۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

می توانید قرارداد اجاره را تنفیذ نکنید و در صورت عدم تنفیذ قرارداد اجاره باطل خواهد بود

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری بانکی و مطالبات خانواده ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان

تنفیذ نکردن قرارداد اجاره ، اجاره باطل میشود

با تنفیذ نکردن قرارداد اجاره ، اجاره باطل میشود

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

شما می توانید قرارداد اجاره را تنفیذ نکنید و در صورت عدم تنفیذ قرارداد اجاره باطل خواهد بود

اگر قولنامه ملک بنام شخص شماست پس تنظیم قولنامه با مستاجر فقط بارضایت شما امکان پذیراست وکار همسرتان فضولی است می توانید معامله را ابطال کنید

اجاره شوهرت غیرنافذ بوده درصورت عدم تایید شما باطل می باشد می توانیدبا ارائه دادخواست ابطال اجاره نامه و خلع ید و مطالبه کلیه اجاره بهای زمان تصرف خود را بدین

سلام و درود، با توجه به توضیحات که ظاهرا اجاره با رضایت ‌شما‌ بوده است ، قرارداد صحیح ‌بوده اما مبلغ اجاره باید به شما پرداخت گردد؛ تمدید اجاره‌ بایست به نام شما باشد و خلاف آن مردود است، موفق باشید.

دریافت چک برای اجاره بها تاثیری در موضوع ندارد چراکه در صورت نداشتن اعتبار در بانک فرقی بین چک بانکی و سایر چکها نیست . از سوی دیگر چنانچه شما موضوع قرارداد را تنفیذ نکنید ، به عنوان قرارداد فضولی فاقد اعتبار تلقی شده و امکان درخواست ابطال آن وجود دارد .

درود و عرض ادب
اگر اجاره بدون اذن شما بوده غیرنافذ است و اگر تنفیذ نکنید اجاره باطل می شود.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۷۷۵ مشاوره حقوقی دستور تخلیه تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۸۸۰ وکیل دستور تخلیه آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا