بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه مالیات صلح عمری را محاسبه کنم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۱ پاسخ ثبت شده

مبلغ مالیات واحد مسکونی ۸۰ متری از طریق قرارداد صلح عمری نسبت به مالیات انحصار وراث همان واحد مسکونی چند درصد فرق دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بیشتر وکلا اعلام کرده‌اند که برای محاسبه دقیق مالیات صلح عمری باید مستقیماً از اداره امور مالیاتی، دفاتر اسناد رسمی یا کارشناس مالیاتی استعلام بگیرید. یکی از کارشناسان نیز اشاره کرده که این انتقال مشمول ده درصد ارزش افزوده است.

محاسبه دقیق و مقایسه درصدی آن با ارث به اطلاعات پرونده و ارزیابی رسمی ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه محاسبه مالیات صلح عمری و تفاوت آن با ارث

برای تعیین دقیق مبلغ مالیات صلح عمری واحد مسکونی، مرجع اصلی استعلام اداره امور مالیاتی و دفاتر اسناد رسمی هستند. همچنین می‌توانید از طریق سامانه کانون کارشناسان به کارشناس مالیاتی مراجعه کنید. بر اساس یکی از دیدگاه‌ها صلح عمری مشمول ده درصد ارزش افزوده است، اما درصد قطعی اختلاف آن با ارث نیازمند بررسی ارزش معاملاتی ملک در اداره دارایی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۰۹ مشاوره موفق

با سلام از دفاتر اسناد رسمی یا اداره دارای پیگیری بفرمایید

سکینه چهره خند ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۲ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب
مالیات بر ارث واحد مسکونی؛ طبق ماده ۵۹ قانون مالیاتهای مستقیم، به میزان ۵% ارزش منطقه ای ملک (که هرساله طبق مقررات ماده ۶۴ همان قانون تعیین میشود)، خواهد بود.

اما مالیات ملک مسکونی که مورد صلح عمری قرار گرفته باشد دو حالت دارد:
۱) سند صلح عمری بصورت معوض تنظیم شود.
۲) سند صلح عمری بصورت غیرمعوض (مجانی) تنظیم شود.

حالت اول:
اگر سند صلح عمری در دفترخانه بصورت معوض تنظیم شود؛ میزان مالیات به نسبت عوض و به همان میزان ۵% خواهد بود لکن در زمان تنظیم سند صلح عمری اخذ میشود.

حالت دوم:
اما اگر سند صلح عمری بصورت غیرمعوض (مجانی) تنظیم شود مثل اینکه پدر ملک خود را بصورت رایگان به فرزندش صلح عمری کند؛ مالیات این ملک پس از فوت مصالح محاسبه و اخذ میشود (نه در همان زمان تنظیم سند صلح) اما میزان مالیات آن طبق ماده ۱۱۹ و ۱۳۱ قانون مالیاتهای مستقیم، میتواند از۱۵% تا ۲۵% ارزش منطقه ای ملک (مندرج در ماده ۶۴ همان قانون) باشد که عمکما نیز با توجه به نرخ، ۲۵% (یک چهارم ارزش منطقه ای ملک) است چون این صلح عمری رایگان، بعنوان یک درآمداتفاقی برای متصالح درنظرگرفته میشود و لذا مالیات آن به جای ۵% به ۲۵% افزایش می یابد.

لذا بهتر است درصورتیکه تمایل به تنظیم سند صلح عمری دارید؛ توافقا در دفترخانه آن را بصورت معوض ثبت نمایید تا مالیات آن به میزان ۵% همان روز تنظیم سند، محاسبه و پرداخت شود وگرنه حین الفوت، باید به میزان ۲۵% آنهم به نرخ روز فوت ( روز انتقال منافع به متصالح) آن را پرداخت نمایید.

سردفتران اسنادرسمی با تجربه، دراینخصوص شما را بطور دقیق راهنمایی خواهند کرد و نیازی به مراجعه به اداره مالیات ندارید.

مسعود تازیکی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

طبق قوانین مالیات‌های مستقیم، مالیات بر انتقال اموال از طریق صلح عمری ممکن است با مالیات انحصار وراث تفاوت داشته باشد. در صلح عمری، انتقال دهنده (صلح‌کننده) حق استفاده از مال را تا پایان عمر خود حفظ می‌کند و این امر می‌تواند تاثیری در میزان مالیات قابل پرداخت داشته باشد.

به طور کلی، میزان مالیات صلح عمری بستگی به ارزش ملک و شرایط قرارداد دارد و ممکن است کمتر یا بیشتر از مالیات بر ارث باشد.

برای اطلاعات دقیق‌تر و محاسبات لازم، به ماده ۱۹ قانون مالیات‌های مستقیم و مواد مربوط به صلح عمری مراجعه شود.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۰۶ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بهتر است از اداره مالیات و دارایی جویا شید.

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۳۸۸ مشاوره موفق

وقت بخیر
از اداره امور مالیاتی مربوطه پیگیری نمایید

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۳۱ مشاوره موفق

با سلام و درود
از طریق اداره دارایی پیگیری نمایید

محمد عطاریان ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۲ مشاوره موفق

با سلام
از طریق مراجعه به کارشناس مالیاتی. در سامانه کانون کارشناسان درخواست بدهید.

مرصاد قادری ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

با سلام
مالیات بر ارث ، ۵ درصد ارزش منطقه ای ملک است اما مالیات برای صلح عمری با توجه به معوض بودن یا معوض نبودن تفاوت دارد در صورت معوض بودن، همان ۵ درصد است. اما در صورت غیرمعوض بودن، مشمول مالیات درآمدهای اتفاقی می شود و میزان مالیات آن بسته به ارزش ملک ممکن است ۱۵ تا ۲۵ درصد باشد.
موفق باشید

رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام صلح عمری فقط مشمول ده درصد ارزش افزوده خواهد بود

مجتبی ایروانی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توجه به سوال شما برای اطلاع بیشتر وکالت از اداره مالیات جویا شوید موفق باشید

داود فروغی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام برای اخذ جواب صحیح سوالتان به اداره مالیات محل مراجعه کنید

آسیه فتاحی امیردهی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

با سلام از دفاتر اسناد رسمی پیگیری نمایید

حسن آرین پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر ،از اداره مالیات مربوطه جویا شوید.موفق باشید

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
بایستی از اداره امور مالیاتی جویا شوید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
از اداره امور مالیاتی جویا شوید.

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۴ مشاوره موفق

درود از اداره امور مالیاتی پیگیری نمایید

فرشته نوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،از اداره مالیات پیگیری کنید.

مرتضی قمبر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۸ مشاوره موفق

درود
از اداره ی مالیات پیگیری بفرمایید

زهرا کاظمی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

با سلام
از اداره مالیات پیگیری نمایید.

محسن هدائی منفرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
به اداره مالیات مراجعه کنید

محسن کاظمی دره بیدی ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام این سوال رو از اداره مالیات سوال فرمایید

۱۱۲ وکیل متخصص مالیات آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید