چگونه مالکیت و خلع ید را اثبات کنم؟
با سلام خدمت وکلای ارجمند.
پدرم یک خانه محوطه روستایی به مساحت دویست متر را با من در قبال یک شاخه نبات صلح نمود و مالکیت آن را به من طی یک مبایعهنامه انتقال داد و در مبایعهنامه هم ذکر کردیم که خانه محوطه را تحویل گرفتم و پدرم هیچ ادعای مالکیتی نخواهد داشت. البته به پدرم هم اجازه استفاده از خانه دادم که در روزهای تعطیلی به آنجا میرویم.
از طرفی فقط یک برادر هم دارم و تمام خرج و مخارجش را با وجود متاهل بودن، پدرم بر عهده دارد و در جوار وی خانه دارد و حتی پدرم برایش کامیون خریده است. به محض اینکه بر سر یک مشکل مالی با برادرم دچار اختلاف شدم، او پس از اینکه محکوم شد و جلبش کردم و پولم را گرفتم، از روی انتقام به منزل روستایی میرود و اقدام به شکستن در و قفل میکند و وسایل زندگیام را ضبط مینماید. برای وارونه جلوه دادن حقیقت علیه من اقدام به شکایت کیفری تخریب و سرقت مینماید، در حالی که صحت ندارد و عملا خانه را هم تصرف کرده است.
جالب اینجاست که من علاوه بر این مبایعهنامه، برای زمین روستایی مذکور قبل از ساخت منزل یک مبایعهنامه به امضای برادر و پدرم هم علاوه بر این مبایعهنامه در اختیار دارم البته اسناد مالکیتی نداریم. تصرفی قدیم و بیسند است، موروثی تصرفی بوده حال. منازعه بر روی زمین و خانه محوطهای که برادرم مدعی مالکیتش شدیم، روی مبایعهنامهاش. در قسمت شهود امضای برادرم با اثر انگشت هست.
آیا من به استناد این دو مبایعهنامه که در یکی از آنها هم امضای پدر و برادرم میباشد میتوانم مالکیت خود را اثبات کنم و بعد خلع ید بخواهم؟ آیا با ارائه این مدارک میتوانم از اتهامات وارده تبرئه شوم؟ البته مشکل من راهی برای رفع اتهامات دروغین وارد شده میخواهم یا من هم باید برایش به جرم تخریب و تصرف شکایت متقابل کنم؟ البته ببخشید طولانی شد. اگر این مطالب را با دقت مطالعه فرمایید میتوانید بطور کلی راهکار بدهید. از صبر شما تشکر میکنم.
با ارائه مبایعهنامهها و صلحنامه میتوانید در پرونده کیفری به دلیل مالکیت دفاع کرده و برائت بگیرید، و برای بازپسگیری ملک نیز امکان طرح دعوای تصرف عدوانی یا خلع ید وجود دارد.
این مسیر کلی دفاع و پیگیری است، اما اقدام دقیق شما بستگی به سابقه ثبتی ملک و نحوه تنظیم دقیق مدارک دارد.
