لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
قصد فروش واحد آپارتمانم را دارم ولی مستاجرم اجازه بازدید نمی دهد هنگام اجاره واحدم شرط کردم که قصد فروش دارم ولی اکنون که قصد جدی فروش دارم تنها دو ساعت در هفنه پنجشنبه ۱۲ تا ۱۴ که با این وضع مسکن اصلا کافی نیست قراردادم تا اول تیر ۹۵ است. واقعا مستاصل شدم جواب تلفن و پیام نمی ده و من خیلی از خریدارها رو از دست دادم.. چکار کنم؟
اگر برای تخلیه شکایت کنم با وجود قرارداد اجاره فایده ای داره؟
با سلام
مستاجر تا پایان مدت اجاره حق استفاده از ملک را دارد، اما نمیتواند بدون دلیل مانع بازدید متعارف برای فروش شود؛ در صورت درج شرط در قرارداد، میتوان الزام به رعایت شرط را پیگیری کرد.
با سلام و عرض ادب ،مانع شدن مستاجر جهت بازدید،دلیلی بر تخلیه نمیباشد
سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد
خیر نمیتوانید دستور تخلیه بگیرید
با توجه به طولانی بودن روند رسیدگی بهتر است تا پایان مدت اجاره صبر کنید
باسلام.. اجازه یا عدم اجازه مستاجر جهت امکان بازدید ملک، بستگی به شرایط ضمن عقد دارد که اگر در قشر عدم امکان بازدید درج نشده باشد، مستاجر باید در حد متعارف اجازه بازدید را بدهد، و در حالت کلی عدم اجازه بازدید نمیتواند باعث درخواست تخلیه عین مستاجر شود، مگر آنکه شرط شده باشد.
با سلام باید تا موعد قرار داد صبر کنید
با سلام. چنانچه بصورت شرط هم در قرارداد اجاره قید شده باشد مستاجر باید بصورت متعارف حق بازدید ملک را به خریدار بدهد در هر صورت میتوانید شکایت کنید اما با توجه به طولانی بودن قرایند رسیدگی در محاکم پیشنهاد میگردد با حسن اخلاق و مدیریت موضوع از طریق داوری اوقات مشخص در ایام هفته بصورت متعارف تعیین گردد
باسلام
بایستی طبق مفاد قرارداد عمل شود
مانع شدن مستاجربرای بازدیددلیلی برشکایت تخلیه نیست
باسلام خیرتاانقضای مدت اجاره نمی توانید ملزم به تخلیه نمایید
در صورتی که شرط بازدید در قرارداد درج شده باشد امکان ممانعت وجود ندارد
با درود بله میتواند ممانعت کند.
مگر شرط بازدید ازملک توسط موجر شرط شده باشد
باسلام طرفین مکلف به رعایت مندرجات قرارداد هستند
سلام مطابق اجاره نامه و شروط آن اقدام میشود
در صورت عدم قید این شرط در اجاره نامه این حق برای مستاجر وجود دارد
سلام در صورتی که شرط کرده باشبد امکان بازدید باشه ایشام ملزم به رعایت میباشند
اگر شرط مکتوبی در قرارداد اجاره وجود دارد مستاجر باید به شرط عمل کند ولی در صورت عدم وجود شرط مستاجر میتواند طی ساعتی خاص و با شرایط خاص اعلام بازدید کند
درود
بله این امر در اختیار مستاجر است اگر شرط کتبی درقرارداد اجاره وجود دارد ملزم به رعایت هستند .
خیر مستاجر قانونا این حق را دارد.که از ورود خریدار به ملکی که اجاره کرده است خودداری نماید .چرا که مستاجر طبق قرارداد،تنظیم شده برای مدت معینی ملک یا اپارتمان را رهن یا اجاره از مالک کرده است.لذا میتواند ازروی احسان و انسانیت با موجر خود همکاری لازم را نماید. و مالکهمباید با اذن واجازه از مستاجر خریدار را به ملک اجاره داده ببرند.
سلام. تا پایان قرارداد نمی توانید فسخ نمایید و اجازه بازدید هم دست مستاجر است. اگر در قولنامه شرط گذاشتید طبق شرط می توانید اقدام نمایید. توصیه میکنم با ایشان به واسطه مشاور املاک یا شخصا توافق نمایید.
با سلام اگر در قرارداد دقیقا قید شده است که مستاجر باید همکاری کند و در صورت عدم همکاری تخلیه کند یا قرارداد فسخ میشود بله میتوانید
امکان تخلیه قبل از انقضا مدت قرارداد نیست .
با درود..
در اینخصوص جنابعالی تا انقضای مدت اجاره نمی توانید مورد اجاره را تخلیه نمایید و از طرفی دیگر مستاجر بلحاظ مالک منافع بودن محل استیجاری، می تواند از رویت خانه توسط مشتری خودداری نماید..
درود و عرض ادب
مستاجر مالک منافع است و می تواند اجازه بازدید ندهد و شما چون قرارداد اجاره مهلت دارد نمی توانید در خصوص تخلیه اقدام کنید.
موجر تا پایان مدت اجاره قادر به تخلیه ی مورد اجاره نمیباشید و مستاجر میتواند از رویت خانه توسط مشتری امتناع نماید زیرا مالک منافع است.
سلام در مدت اجاره حق انتفاع با مستاجر است و می تواند مانع ورود شما و خریدار شود و شما نمی توانید قبل از انتقضای مورد اجاره وی را تخلیه کنید
در مدت اجاره انتفاع از منافع مورد اجاره حق مستاجر است و می تواند مانع بازدید شود.
با توجه به قرارداد اجاره امکان فسخ پیش از موعد نیست
و بازدید خریداران میتواند صرفا در قالب همکاری صورت پذیرد
خیر به لحاظ قانونی شما تا پایان مدت اجاره قادر به تخلیه ی مورد اجاره نمیباشید و مستاجر میتواند از رویت خانه توسط مشتری امتناع نماید لذا فقط با توافق میتوانید این عمل را انجام دهید به دلیل اینکه مستاجر مالک منافع مال الاجاره تا پایان قرارداد میباشد.
موید باشید
