لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، من یه مغازه با قرارداد دستی با مالک تنظیم کردم. مغازه کوچک بود و من نیاز داشتم بزرگتر بگیرم. در جریان جابجایی نشد ولی لغو نکردم. مالک میگوید یک سال قرارداد بستی و تا یک سال باید پول بدهی. من چکار کنم الان؟
اگر قرارداد شما به صورت دستی تنظیم شده باشد، برای لغو قرارداد باید به شرایط مندرج در قرارداد توجه کنید. بسیاری از قراردادها بندی برای فسخ قرارداد قبل از موعد مقرر دارند. در صورت وجود چنین بندی، میتوانید از آن استفاده کنید.
در صورتی که در قرارداد بندی برای فسخ قرارداد پیش از موعد وجود نداشته باشد، باید با مالک مذاکره کرده و سعی کنید به توافقی دو طرفه برای فسخ قرارداد بدون پرداخت کل مبلغ برسید.
همچنین، با توجه به اینکه قرارداد شما به صورت دستی تنظیم شده است، میتوانید به ماده 219 قانون مدنی که به اصل آزادی قراردادها اشاره دارد، برای مذاکره استناد کنید.
در صورتی که نتوانید به توافق برسید، ممکن است نیاز به مشاوره حقوقی داشته باشید تا بهترین راهحل را پیدا کنید.
سلام....قرارداد مذکور لازم و غیر قابل فسخ است مگر اینکه طرفین به نحو دیگری توافق نمایند
سلام
قرارداد مذکور لازم و غیر قابل فسخ است مگر اینکه طرفین به نحو دیگری توافق نمایند
باسلام
در صورت عدم توافق قرارداد لازم الاجراست و به قوت خود باقیست.
اگر قرارداد دستی مدتدار بوده و حق فسخ یا شرط جابجایی در آن نیامده، اصل بر لزوم قرارداد است و مالک از نظر حقوقی میتواند اجاره کل مدت را مطالبه کند.
با این حال اگر مغازه را تحویل ندادهاید یا عملا تصرف نداشتهاید، میتوانید با استناد به عدم انتفاع و عرف، یا توافق، یا طرح دعوای تعدیل/فسخ به علت عسر و حرج و تغییر اوضاع، مسئولیت پرداخت کل مدت را کاهش دهید؛ بهترین راهحل عملی معمولا مذاکره و گرفتن اقرار کتبی به فسخ توافقی است.
تا پایان موعد ملزم به رعایت مفاد قرارداد دارید مگر اینکه توافق کنید.
سلام وقتت بخیر
جز توافق با موجر راهکار دیگری وجود ندارد.
