لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام خدمت وکیلهای محترم. من یک زمین قولنامهای خریدم و پولش را هم پرداخت کردم. بابت گرفتن سند، از من سی میلیون تومان گرفتهاند که برایم سند تکبرگ بگیرند. از پارسال تا حالا هیچ اقدامی نشده است و مهر املاک هم پای برگه هست که پول گرفته تا سند بگیرد. چه شکایتی انجام بدهم که مجبورشان کنم سند تکبرگ بگیرند؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
موضوع شما مربوط به عدم انجام تعهد فروشنده یا واسطه در انتقال سند رسمی زمین قولنامهای است. برای اینکه پیگیری مؤثر انجام دهید، مراحل زیر را پیشنهاد میکنم:
### ۱. مراجعه به طرف مقابل و درخواست کتبی
ابتدا به صورت کتبی (نامه یا پیام مکتوب) از افرادی که پول بابت سند گرفتهاند بخواهید که قرارداد خود را اجرا کنند و سند تکبرگ را دریافت و تحویل دهند. این درخواست کتبی میتواند در مراحل بعدی پیگیری شکایت به عنوان مستند استفاده شود.
### ۲. شکایت در شورای حل اختلاف
- چون مبلغ مورد اختلاف معمولا پایینتر از سقف صلاحیت دادگاه حقوقی است، میتوانید از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک شکایت کنید.
- موضوع شکایت: الزام به تنظیم سند رسمی و استرداد بیجهت مبلغ در صورت تخلف.
- در شکایت بنویسید که پول بابت تنظیم سند دریافت شده اما اقدام نشده و میخواهید الزام به انجام تعهد شود.
### ۳. شکایت کیفری (در صورت کلاهبرداری یا سوءنیت)
- اگر مطمئن هستید که طرف مقابل سوءنیت داشته و عمدا وجه را گرفته بدون اینکه سند بگیرد، میتوانید به دادسرای محل شکایت کیفری (کلاهبرداری یا خیانت در امانت) هم ارائه کنید.
- ولی معمولا پروندههای این شکلی ابتدا در دادگاه حقوقی و شورای حل اختلاف بررسی میشود و بعد در صورت اثبات سوءنیت، جرم قابل تعقیب است.
### ۴. استفاده از کمک وکیل متخصص
- وکیل میتواند پرونده شما را به دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف تنظیم کند و هم در مرحله کتبی پیگیری نماید.
- مدارکی که باید ارائه دهید:
- قولنامه خرید زمین
- رسید یا سند دریافت مبلغ بابت تنظیم سند
- هرگونه مکاتبه یا مدرک دال بر دریافت پول و عدم انجام تعهد
---
### جمعبندی
- بهترین راه ابتدا شکایت در شورای حل اختلاف برای الزام به تنظیم سند رسمی است.
- درخواست مکتوب الزامی است و سودمند، زیرا مدرک الزامآور محسوب میشود.
- در صورت کلاهبرداری احتمالی، میتوانید شکایت کیفری هم مطرح کنید.
اگر تمایل داشته باشید، میتوانم به شما کمک کنم متن درخواست شکایت و الزام تنظیم سند را آماده کنم یا راهنمایی بیشتری بدهم.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل الزام به تنظیم سند رسمی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۲۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بسم تعالی
میتوانید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواستی تحت عنوان الزام به تنظیم سند رسمی تنظیم کنید و تمامی مدارک موجود اعم از قولنامه و اسناد پرداختی را ضمیمه دادخواست کنید.
ابتدا یک اظهارنامه رسمی مبنی بر ایفای تعهد در مهلت معین برای مشاور املاک ارسال کنید. در صورت عدم اقدام، دادخواست حقوقی با خواسته الزام به انجام تعهد و اخذ سند تکبرگ به همراه مطالبه خسارت ناشی از تاخیر به استناد رسید دریافتی ثبت نمایید.
عرض سلام و احترام؛ برای ملزم کردن فروشنده به تنظیم سند رسمی تکبرگ، شما باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را در دادگاه صالح مطرح کنید؛ چون وقتی فروشنده در دفترخانه حاضر نمیشود، حکم دادگاه جایگزین حضور او میشود و دفترخانه به دستور اجرا، سند را تنظیم میکند
و وقت شما هم بخیر. در این وضعیت، میتوانید به دادگستری محل مراجعه و شکایت کنید که فروشنده و املاک مربوطه در انجام تعهدات خود (اخذ سند تکبرگ) کوتاهی کردهاند. همچنین، میتوانید درخواست الزام به انجام تعهد و صدور سند رسمی را مطرح کنید. در صورت نیاز، مشورت با وکیل حقوقی برای تنظیم دادخواست مناسب توصیه میشود.
اگر فروشنده یا بنگاه متعهد شده برای ملک سند تکبرگ بگیرد و وجه هم دریافت کرده بهتر است ابتدا اظهارنامه رسمی ارسال و انجام تعهد را مطالبه کنید و اگر اقدامی نکردید میتوانید حسب مفاد قرارداد دادخواست الزام به ایفای تعهد و در صورت فراهم بودن شرایط الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید همچنین رسید پرداخت و قرارداد و مهر بنگاه را به عنوان مدرک نگه دارید
با توجه به دریافت وجه و عدم اقدام، میتوانید شکایت کیفری خیانت در امانت (ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی) علیه مسئول املاک مطرح کنید و همزمان، برای الزام به تنظیم سند رسمی به دادگاه حقوقی مراجعه نمایید.
شما ابتدا اظهارنامه دقیق تنظیم و برای فروشنده ارسال نمایید
شما میبایست دادخواست به خواسته الزام به انجام تعهدات قراردادی و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را مطرح نمایید
لرای الزام به تنظیم سند رسمی باید سند رسمی مالکیت وجود داشته باشد و
به طرفیت فروشنده دادخواست اثبات مالکیت، الزام به ایفای تعهد و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید و تمامی مدارک خود از جمله قولنامه و اسناد پرداخت را ضمیمه دادخواست نمایید.
توصیه می گردد در چنین امر تخصصی از کمک وکیل در تنظیم دادخواست استفاده نمایید.
با توجه به اینکه وجه را دریافت کرده و اقدامی انجام نشده میتوانید حسب شرایط پرونده شکایت کیفری خیانت در امانت را مطرح کنید و همزمان برای الزام به تنظیم سند رسمی از طریق دادگاه حقوقی اقدام نمایید
باسلام؛
ابتدائا اظهارنامه ارسال نمائید چنانچه نتیجه ای حاصل نشد دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمائید. چنانچه خسارتی قید گردیده مطالبه خسارت هم مطرح نمائید.
اگر تعهد کتبی برای گرفتن سند دارند، **دادخواست الزام به ایفای تعهد و تنظیم سند** بدهید؛ و برای پولی که گرفتهاند هم **مطالبه ۳۰ میلیون بههمراه خسارت** مطرح کنید.
بزرگوار، شما میتوانید بر اساس رسید و مهر املاک دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید، اما برای انتخاب دقیقترین مسیر قانونی و استرداد وجه حتما با وکلای سایت مشورت کنید.
میتوانید از دادگاه الزام او به تنظیم سند رسمی را بخواهید. با مشورت از وکیل ماهر
برای تنظیم دادخواست، به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید و با ارائه مدارک و مستندات، درخواست الزام به تنظیم سند را ثبت کنید
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید خواسته الزام به ایفای تعهد قراردادی هم میتونه جزو خواسته باشه که با بررسی مدارک توسط وکلای بنیاد وکلا جواب قطعی و کامل به شما ارائه میشه
اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات است
کاربر گرامی اینگونه موضوعات نیاز به بررسی پرونده و بررسی بیع نامه شما دارد ،اما بصورت کلی ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند و توابع آن مورد نظر می باشد.
باسلام
به طرفیت فروشنده دادخواست اثبات مالکیت، الزام به ایفای تعهد و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.
الزام به ایفای تعهدات قراردادی مبنی بر اخذ سند تک برگ و انتقال به نام متعهد له .
البته این پاسخ با توجه ب اطلاعی است که در اختیار ما گذاشتید ، والا حالات و شرایط دیگری هم قابل تصور است
سوال شما دارای ابهام است، بهتر است، یا مشاوره تلفنی توضیحات کامل ارایه داده و. مستندات را مطرح کنید تا پاسخ جامع و دقیق ارایه شود.
نیازمند بررسی اسناد ومدارکتان میباشد؛
علی ایحال داخواست الزام به ایفاء تعهد و الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نمایید.
کاربر گرامی میتوانید در وهله اول الزام آنها را به اخذ سند بخواهید و در صورت عدم اجرای تعهد آنها میتوانید مطالبه خسارت نمایید
راه اصلی اظهارنامه + دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و درباره آن ۳۰ میلیون هم مطالبه وجه و خسارت را کنار آن مطرح کنید.
بادرود
الزام به تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی تقدیم نمایید البته اگر مقدمات فراهم باشد پایان کار صورتجملس تفیکیکی اخذ شده باشد
با توجه به مطالب شما، پیشنهاد میکنم ابتدا یک اظهارنامه جهت فروشنده و مشاور املاک (حدود ۱۰ الی ۲۰ روز با توجه به زمانبر بودن اقدام ) با تعیین مهلت ارسال کنید. و بعد از اتمام مهلت، اگر اقدام مورد نظرتان انجام نشد، به طرفیت فروشنده و مشاور املاک که تعهد کرده، دادخواست اثبات مالکیت، الزام به ایفای تعهد و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید و تمامی مدارک خود از جمله قولنامه و اسناد پرداخت را ضمیمه دادخواست نمایید. موفق باشید.
باسلام می توانید الزام ایشان به انجام تعهد مبنی بر تنظیم سند رسمی انتقال را بخواهید
دادخواست الزام به ایفای تعهد به طرفیت متهد را از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت کنید.
جزئیات و مستندات باید بررسی شود ولی در حالت کلی می توانید الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید
به طرفیت فروشنده دادخواست، الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید و تمامی مدارک خود از جمله قولنامه و اسناد پرداخت را ضمیمه دادخواست نمایید.
اگر املاک نیز تعهدی مبنی بر اخذ سند داشته است و اقدامی در این خصوص به عمل نیاورده، میتوانید از املاک در اتحادیه مربوطه و دادگاه جهت استرداد مبلغ در این خصوص طرح دعوا نمایید.
اگر توافقی میان شما و شخص املاک وجود دارد مبنی بر دریافت پول بابت دریافت سند، می توانید اقدام کنید.
کاربر گرامی دادخواست الزام به ایفای تعهد به طرفیت متهد را از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت کنید.
ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه کنید سپس الزام ایشان به ایفای تعهد مبنی بر تنظیم سند رسمی مطالبه کنید
طی یک دادخواستی ابتدا ،اعلام و احراز بیع ،الزام به ایفای تعهد و الزام به تنظیم سند رسمی را مطالبه کنید.
دادخواست الزام به ایفای تعهد به طرفیت متعهد مطرح نمایید
اظهارنامه بدهید در صورت عدم افاقه دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی رهید
دادخواست اثبات عقد بیع و الزام به اتنقال یا تنظیم سند مطرح نمایید.
باسلام
داخواست الزام به ایفاء تعهد و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.
دادخواستی مبنی بر الزام به تعهد به طرفیت ایشان مطرح نمایید
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را از طریق خدمات قضایی تقدیم نمایید
در شرایط مشابه شما ابتدا یک اظهارنامه به فروشنده ارسال میکنم و در صورت عدم همکاری دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به ایفای تعهدات قراردادی تنظیم میکنم درصورت تمایل به همکاری میتوانید با من در ارتباط باشید.موفق باشید
دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی داده شود.با وکیل مشورت کنید
دادخواست الزام به ایفای تعهد و الزام به تنظیم سند طرح کنید.
مبلغ پرداختی (۳۰میلیون)رو میتوانید مطالبه کنید و همچنین علیه فروشنده دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید قبل از طرح دعوی اظهارنامه نیز برای فروشنده ارسال نمایید .
دعوای الزام به ایفای تعهد مطرح کنید.
دعوای الزام به ایفای تعهدات قراردادی مطرح نمایید.
دادخواست الزام به ایفای تعهد به جهت تنظیم سند رسمی را طرح کنید
اول اظهارنامه ارسال کنید بعد ب طرفیت اشخاصی ک سند ب نام انهاست و اشخاصی ک متعهد ب تنظیم سند هستند دادخواست الزام ب تنظیم سند رسمی اذائه دهید
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمایید.
برای الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی، باید با کمک وکیل دادگستری دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را در دادگاه حقوقی اقامه کنید.
بله، می توانید با ارائه مدارک و مستندات مبنی بر تعهدات و پرداخت مبالغ با تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند را بخواهید.
الزام به ایفای تعهد به طرفیت متعهد بدهید
دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید،بهتر است برای موفقیت یا یک وکیل مشورت کنید.
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و ایفای تعهد را مطرح نمایید.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
