لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام به اساتید محترم
طرح دعوای الزام به تحویل ملک و مطالبه وجه التزام قراردادی در دادگاه زمانبر است؟ یعنی دادگاه وقت رسیدگی میگذارد و طرفین باید در جلسه حاضر شوند یا چون در قرارداد یا مبایعهنامه همه چیز مشخص و روشن است همان ابتدا حکم به تحویل صادر میشود؟ و آیا در این خصوص حکم بدوی قابل تجدیدنظرخواهی است یا خیر؟
و طرح دعوا باید تقدیم دادگاه شود یا شورای حل اختلاف؟
در مورد الزام به تحویل ملک و مطالبه وجه التزام قراردادی، ابتدا باید دعوا در دادگاه مطرح شود. به طور معمول، دادگاه وقت رسیدگی تعیین میکند و طرفین باید در جلسه حاضر شوند. حتی اگر قرارداد یا مبایعهنامه واضح باشد، دادگاه باید مستندات را بررسی کرده و حکم صادر کند.
حکم بدوی در این خصوص قابل تجدیدنظرخواهی است و طرفین میتوانند نسبت به آن اعتراض کنند.
در خصوص اینکه دعوا باید در دادگاه یا شورای حل اختلاف مطرح شود، به ارزش ملک و موضوع قرارداد بستگی دارد. به طور کلی، دعاوی با مبالغ بالاتر در دادگاه بررسی میشود و دعاوی با مبالغ کمتر ممکن است در شورای حل اختلاف مطرح شوند. با این حال، برای اطلاعات دقیقتر به مواد قانونی مربوطه و مقررات محلی مراجعه کنید.
درود بر شما،
در این خصوص دادگاه وقت رسیدگی تعیین و از طرفین و وکلای ایشان دعوت به حضور مینماید، رای در این موضوع قابل تجدیدنظر می باشد.
با سلام
دادگاه اقدام به تعیین وقت رسیدگی کرده و اصلا مدت زمان و مراحل آن قابل پیشبینی نمیباشد
باسلام
بله دادگاه اقدام به تعیین وقت و رسیدگی می نماید.
سلام کاربر گرامی دادگاه تعیین وقت کرده و رسیدگی میکند
سلام....دادگاه تعیین وقت کرده و رسیدگی میکند
سلام
دادگاه تعیین وقت کرده و رسیدگی میکند
سلام و درود بله زمانبر ست دادگاه وقت رسیدگی تعیین میکند و طرفین باید در جلسه حاضر شوند یا وکیل معرفی کنم و همان ابتدا ممکن است به سرعت رای صادر نشود رای قابل تجدید نظر است و امکان طرح دعوا در دادگاه حقوقی میباشد
ابتدا بهتر است طی یک اظهار نامه از طرف مقابل درخواست کنید که ملک را تحویل دهد.
اگر چنین نکرد باید طی یک دادخواست که می توانید در شورا حل اختلاف یا دادگاه ثبت کنید الزام به تحویل مبیع یا ملک را درخواست کنید.
در این دادخواست باید تمامی مدارکی که ذی حق بودن شما بر روی ملک را ثابت می کند را تقدیم کنید.
سپس توسط شورا حل اختلاف یا دادگاه وقت دادرسی تعیین می شود که در صورت ذی حق بودن شما رای در این زمینه صادر می شود.
سلام صدور حکم همواره منوط به دعوت ازطرفین و رسیدگی میباشد
صدور حکم همواره منوط به دعوت ازطرفین و رسیدگی میباشد
با سلام
دعوا باید در دادگاه مطرح شود، نیازمند جلسه رسیدگی است و حکم آن قابل تجدیدنظرخواهی است.
با سلام،هر دعوایی پروسه رسیدگی خودش را دارد.دعوای الزام به تحویل ملک و مطالبه وجه التزام نیز صرف نظر از تاثیر شلوغی یا عدم شلوغی شعبه در ارجاع پروده از جهت وقت رسیدگی تجدیدنظر خواهی و...مطابق قانون آیین دادرسی مدنی روال طبیعی خود را طی می کند.
سلام وقت تعیین میشود طرفین یا وکلای آنها در جلسه شرکت میکنند دادگاه محل وقوع ملک صالح هست پس در صلاحیتشورا نیست و قابل اعتراض وتجدیدنظر خواهی
سلام بدون تعیین وقت رسیدگی و برگزاری جلسه امکان پذیر نیست در صلاحیت دادگاه می باشد نه شورا وضمنا قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنطر
با سلام و احترام ، برای رعایت اصل تناظر باید جلسه رسیدگی تشکیل و به صورت ادله شما رسیدگی شود . اگر بهای خواسته را بیشتر از مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان تقویم نمایید دعوی در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی ( و حکم بددوی قابل تجدیدنظرخواهی بوده ) می باشد و اگر کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان تعیین نمایید در صلاحیت دادگاه صلح می باشد . و در کلیه موارد آرای صادره از دادگاه صلح اگر خواسته بیش از مبلغ ۵۰ میلیون تومان تا مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان تقویم بشود قابل تجدیدنظرخواهی هستند .
سلام
دعوای الزام به تحویل ملک زمانبر است، نیاز به جلسه دادرسی دارد و حکم صادره معمولا قابل تجدیدنظرخواهی است.
سلام
صدور حکم همواره منوط به دعوت ازطرفین و رسیدگی میباشد
با سلام و عرض ادب ،بدون تعیین وقت رسیدگی و دعوت از طرفین صدور حکم امکان پذیر نیست.
سلام دادخواست الزام به تحویل و التزام قراردادی زمان بر بوده دادگاه وقت رسیدگی تعیین میکند و تشکیل دادگاههای صلح و صلاحیت تقویم خواسته در تجدیدنظر بودن یا نبودن تاثیر دارد.
با سلام
بدون تعیین وقت رسیدگی و دعوت از طرفین صدور حکم امکان پذیر نیست.
با سلام
صدور حکم قابل پیش، بینی نیست باید تقدیم دادگاه شود
با سلام و عرض ادب ,بله وقت رسیدگی تعیین می گردد و دادگاه پس از آن مبادرت به صدور حکم می نماید.
درود وقت رسیدگی تعیین و دادگاه پس از آن مبادرت به صدور حکم مینماید.
با سلام و احترام ، از طریق دادگاه رسیدگی می شود ، دادگاه باید با برگزاری جلسه دادرسی و اخذ اظهارات و دفاعیات طرفین و ملاحظه توافقات مندرج در قرارداد ، یعنی با رعایت اصل تناظر تصمیم گیری نماید .
سلام زمان قابل پیش بینی نیست.دادگاه جلسه رسیدگی تشکیل و بعد از اخذ دفاعیات طرفین چنانچه نیازی به ارجاع امر به کارشناس نباشد حکم مقتضی صادر میکند که حکم بعد از قطعیت قابلیت اجرا خواهد داشت
با سلام ،بله وقت رسیدگی تعیین می گردد و دادگاه پس از آن مبادرت به صدور حکم می نماید.
با سلام و احترام،
در پاسخ به پرسشهای شما در خصوص دعوای الزام به تحویل ملک و مطالبه وجه التزام قراردادی، موارد زیر به تفکیک تشریح میشود:
۱. زمانبندی رسیدگی و لزوم تشکیل جلسه دادگاه
طرح دعوای الزام به تحویل ملک و مطالبه وجه التزام یک فرایند قضایی است و صرفا بر اساس محتویات قرارداد یا مبایعه نامه و بدون رسیدگی، حکم صادر نمیشود. این فرایند زمان بر است و شامل مراحل زیر میباشد:
تقدیم دادخواست: خواهان (خریدار) باید دادخواست خود را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کند.
تعیین وقت رسیدگی: پس از ثبت، دادخواست به شعبه مربوطه ارجاع شده و دادگاه یک وقت رسیدگی تعیین میکند. این وقت به طرفین دعوا (خواهان و خوانده) ابلاغ میشود.
برگزاری جلسه دادرسی: طرفین باید در جلسه دادرسی حاضر شوند و مدارک، شواهد و دفاعیات خود را ارائه دهند. قاضی با بررسی قرارداد، دلایل خواهان و دفاعیات خوانده، به موضوع رسیدگی میکند.
صدور رای: پس از بررسی کامل، دادگاه رای خود را صادر میکند.
این فرایند به دلیل تشریفات قانونی و حجم کاری دادگاهها، ممکن است از چند ماه تا یک سال یا حتی بیشتر به طول انجامد. بنابراین، صدور حکم در ابتدای کار و بدون تشکیل جلسه رسیدگی امکانپذیر نیست.
۲. قابلیت تجدیدنظرخواهی از رای بدوی
بله، حکمی که در مرحله بدوی در خصوص دعوای الزام به تحویل ملک و وجه التزام صادر میشود، قابل تجدیدنظرخواهی است. طرفی که حکم علیه او صادر شده (محکوم علیه) میتواند ظرف مدت قانونی نسبت به رای صادره اعتراض کرده و درخواست رسیدگی مجدد در دادگاه تجدیدنظر استان را بنماید. رای دادگاه تجدیدنظر قطعی و لازم الاجرا خواهد بود.
۳. مرجع صالح برای طرح دعوا: دادگاه یا شورای حل اختلاف؟
مرجع صالح برای رسیدگی به این دعوا به ماهیت آن بستگی دارد:
الزام به تحویل ملک: این دعوا یک دعوای مربوط به مال غیرمنقول است. بر اساس قوانین و رویه های قضایی موجود، دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول، از جمله الزام به تحویل، در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک است. نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه نیز تاکید دارند که این دعوا از صلاحیت شورای حل اختلاف خارج است.
مطالبه وجه التزام: این بخش از خواسته، یک دعوای مالی و دین محسوب میشود. اگرچه دعاوی مالی با مبلغ کمتر از نصاب قانونی (در حال حاضر یک میلیارد ریال معادل یکصد میلیون تومان) در صلاحیت شورای حل اختلاف است، اما زمانی که این خواسته به همراه دعوای اصلی (الزام به تحویل ملک) مطرح میشود، دادگاه عمومی حقوقی به هر دو خواسته به صورت یکجا رسیدگی میکند.
بنابراین، شما باید دادخواست خود را با هر دو خواسته (الزام به تحویل ملک و مطالبه وجه التزام) به دادگاه عمومی حقوقی که ملک در حوزه قضایی آن قرار دارد، تقدیم نمایید.
با سلام وقت رسیدگی تعیین میشود و پس از آن حکم صادر میشود
باسلام، موضوع در صلاحیت دادگاه می باشد.
دادگاه اوراق و محتویات را بررسی و سپس رای صادر می نماید.
رای صادره قابل تجدیدنظر خواهد بود.
طرح هرگونه دعوی در دادگاهها باید با طی تشریفات دادرسی مورد رسیدگی قرار بگیرد . در دعوی مورد اشاره نیز وقت رسیدگی تعیین و مراحل دادرسی طی خواهد شد .
با سلام در دادگاه و نتیجه غیرقابل پیشبینی است
سلام
بله وقت رسیدگی تعیین می گردد و پس از آن دادگاه مبادرت به صدور حکم می نماید
