بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه شارژ ساختمان را از همسایه غایب بگیرم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۳ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید. راستش ما تو یه ساختمونی زندگی می‌کنیم ۶ واحد. یکی از اعضا از خونشون اسباب‌کشی کردن و رفتن جایی دیگه ولی مرتب به خونشون سر می‌زنن و ماشینشون تو پارکینگ هست. هر روز میان می‌برن و می‌ذارن. حالا هزینه لامپ‌های ساختمان و نمی‌دن، هزینه نظافت هم نمی‌دن. حالا تکلیف چیه؟ چیکار کنیم با این خانواده؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وکلا اتفاق‌نظر دارند که همسایه غایب موظف به پرداخت شارژ است و اولین اقدام این است که مدیر ساختمان برای او اظهارنامه رسمی ارسال کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

برای گرفتن شارژ از همسایه غایب، اظهارنامه بفرستید

طبق نظر وکلا، همسایه‌ای که در واحد خود سکونت ندارد ولی از پارکینگ و امکانات مشترک استفاده می‌کند، باز هم موظف به پرداخت هزینه‌های مشترک مثل نظافت و برق راه‌پله است. اولین قدم عملی این است که مدیر ساختمان یک اظهارنامه رسمی برای ایشان ارسال کند و پرداخت هزینه‌ها را مطالبه نماید. اگر پس از ارسال اظهارنامه هم اقدامی نکرد، می‌توان مراحل بعدی پیگیری قانونی را در نظر گرفت. هماهنگی با هیئت مدیره ساختمان پیش از ارسال اظهارنامه نیز توصیه شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۸ مشاوره موفق

سلام مدیر ساختمان اظهارنامه ای برای ایشان ارسال نماید

طیبه اصغری ۱ هفته پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۸ مشاوره موفق

شارژ ساختمان بابت هزینه‌های مشاعات (برق راهرو، نظافت کلی، تعمیرات ساختمان) است و قانونا ربطی به سکونت یا عدم سکونت ندارد.»
«از آنجایی که شما از پارکینگ مشاع استفاده می‌کنید، عملا از امکانات ساختمان بهره‌مند هستید و این موضوع تعهد شما را به پرداخت شارژ، دوچندان می‌کند.»اگر مدیر ساختمان دارید، او طبق قانون مسئولیت دارد که مطالبات ساختمان را پیگیری کند. مدیر می‌تواند لیست هزینه‌ها و سهم ایشان را به صورت کتبی به او ابلاغ کند.مرحله بعدی «اظهارنامه» است. این مرحله نشان می‌دهد که شما شوخی ندارید و قصد دارید موضوع را قانونی حل کنید.

از طریق دفاتر خدمات قضایی، یک اظهارنامه رسمی برای ایشان بفرستید. در آن بنویسید که: «با وجود استفاده از پارکینگ و امکانات مشاع، از پرداخت سهم شارژ قانونی خودداری کرده‌اید؛ لذا بدین‌وسیله به شما اخطار داده می‌شود ظرف مدت ۱۰ روز نسبت به پرداخت بدهی اقدام کنید، در غیر این صورت موضوع از طریق مراجع قضایی پیگیری خواهد شد.»
این سند در دادگاه به عنوان مدرکی دال بر اینکه شما به ایشان اطلاع داده‌اید و ایشان تمکین نکرده است

حمیدرضا قاسمی ۱ هفته پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۶۲ مشاوره موفق

طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها، پرداخت هزینههای مشترک مانند نظافت و روشنایی حتی در صورت خالی بودن واحد یا عدم استفاده از آن، الزامی است و این هزینهها به نسبت مساحت هر واحد تقسیم میشود . حضور یا غیبت و استفاده نکردن از واحد، دلیلی برای معافیت از پرداخت این هزینهها نیست . عدم پرداخت شارژ توسط مالک، ضمانت اجرای قانونی دارد و میتواند منجر به شکایت و محکومیت وی به پرداخت جریمه و محرومیت از خدمات عمومی شود . بنابراین هیئت مدیره میتواند برای وصول این هزینهها از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه اقدام قانونی کند.

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی نصیری نیا ۱ هفته پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

طبق ماده ۱۰ مکرر قانون تملک، در صورت امتناع مالک یا استفاده‌کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک مدیر باید طی اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن نسبت به مطالبه اقدام کند.
چنانچه ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیئت مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به او خودداری کنند و در صورتی که مالک و یا استفاده‌کننده همچنان اقدام به تسویه‌ حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد.

نفیسه اصولی صفار ۱ هفته پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

اگر مالک واحد هستند حتی اگر در آن سکونت نداشته باشند موظف به پرداخت هزینه‌های مشترک مثل نظافت و روشنایی ساختمان هستند و استفاده نکردن از واحد باعث معافیت نمی‌شود.
مدیر ساختمان باید بدهی را به صورت ریز و مشخص مطالبه کند و اگر پرداخت نکردند از طریق اظهارنامه و سپس اجرای قانونی برای وصول شارژ اقدام شود.

زهرا نوری توران پشتی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

سلام
همه مالکین موظف به پرداخت همه هزینه های ساختمان هستند درصورت امتناع میتوان با مدیر ساختمان موضوع را مطرح کنین یا. با نوشتن اظهارنامه از طریق قانونی اقدام کنین

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۳۰ مشاوره موفق

با سلام
مدیر ساختمان بدوا برای ایشان اظهارنامه ارسال نماید

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۱ مشاوره موفق

سلام

میتوانید اقدام به مطالبه قانونی نمایید

محمدباقر سلیمانگلی ۱ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام کلیه اعضا باید حتی در صورت عدم سکونت مشاعات و هزینه های اپارتمان را مرداخت نمایند

ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام ،مدیر ساختمان اظهار نامه ای برای ایشان ارسال نمایند.

مجتبی ایروانی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توجه به سوال شما با هیت مدیره هماهنگی وارسال اظهارنامه اقدام نمایید موفق باشید

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب،مدیر ساختمان اظهار نامه ای برای ایشان ارسال نمایند

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
باید مدیر ساختمان برای ایشان اظهارنامه بفرستد

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۰۵ مشاوره موفق

با سلام با توجه به توضیحات هزینه می‌بایست پرداخت شود

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام ، در ابتدا اظهارنامه ارسال نمائید

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام وقتت بخیر
در ابتدا اظهارنامه ارسال نمائید
موفق باشید.

علیرضا ریاحی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۷ مشاوره موفق

میتوانید قانونی جهت مطالبات اقدام نمایید

عارف قاسمی ۱ هفته پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بدوا ارسال اظهارنامه از سوی مدیر ساختمان برای ایشان
دوم محرومیت از خدمات مشترک ساختمان
در مرحله آخر وصول از از طریق اجرائیه

نرگس هدایت ۱ هفته پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام مدیر ساختمان میتواند اظهارنامه برای ایشان ارسال نماید

محمدمهدی کفشوندی ۹ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۲ مشاوره موفق

قانونی جهت مطالبات اقدام نمایید

زهرا فرج ۱ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۸ مشاوره موفق

سوال تکراری می باشد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
پرسش تکراریست.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
پرسش تکراری است

۱۱۲ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید