لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
اینجانب یک ملک با سند رسمی می‌خواهم خریداری کنم. کل ملک در طرح فضای سبز می‌باشد. با قانون جدید کاتب، لطفا راهنمایی بفرمائید آیا دفترخانه از شهرداری هم استعلام می‌گیرد؟
با توجه به اینکه ملک در طرح فضای سبز می‌باشد، آیا شهرداری جواب استعلام را می‌دهد و اگر ندهد چگونه به نام اینجانب شود؟
با تشکر
بر اساس ماده ۱۰۱ قانون شهرداری‌ها، اراضی که در طرح‌های شهری قرار دارند، باید مطابق با ضوابط تعیین شده در این طرح‌ها استفاده شوند.
در صورتی که ملکی در طرح فضای سبز قرار داشته باشد، شهرداری معمولاً برای انتقال مالکیت آن استعلام می‌کند. این به این معناست که دفترخانه باید از شهرداری استعلام بگیرد تا مطمئن شود که ملک مورد نظر در طرح فضای سبز قرار دارد یا خیر.
اگر شهرداری به هر دلیلی پاسخی به استعلام ندهد یا انتقال مالکیت را تایید نکند، شما نمیتوانید به طور قانونی مالکیت خود را به ثبت برسانید. در این موارد، توصیه میشود که قبل از خرید ملک، از وضعیت قانونی آن اطمینان حاصل کنید.
با سلام و درود
استعلام اخذ می گردد
با سلام و عرض ادب ،بله استعلام اخذ میگردد
با درود
بله استعلامات مربوطه گرفته میشود
با سلام
دفترخانه از سه مرجع استعلام اخذ مینماید که یکی از آنها شهرداری است. شهرداری نیز موظف به پاسخ به استعلام است و بدون داشتن برگه استعلام نمیتوانید تنظیم سند نمایید. لذا با علم به این مهم اقدام به تنظیم قرارداد نمایید.
با سلام با خرید ملک استعلام از تمامی ارگان ها صورت پذیرفته اداره ثبت،شهرداری ،مالیات و در صورتی که حتی یک درصد فضای سبز اعلام نشه بعدها میتونن سندتون را باطل کنن چون شما اطلاع دارید.و معامله فضولی خواهد بود.
استعلام از شهرداری،اداره ثبت و دارایی در دفتراسناد رسمی انجام میشود.
