چگونه زمین مشاعی را خریداری کنم؟
با سلام
قطعه زمینی که دارای سند تکبرگ است و مشاعی بین سه نفر از اعضای خانواده است، یکی از سه نفر با رضایت دو نفر دیگر میخواهد زمین را خریداری کند. آیا میتوان مستقیم به دفتر ثبت و اسناد رفت و همانجا چک بانکی از خریدار گرفته شود و سند امضاء شود یا حتما باید مبایعهنامه نوشته شود؟ اگر مبایعهنامه نوشته نشود، چه مشکلاتی ممکن است در آینده به وجود آید؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
از نظر قانونی برای انتقال سند ملک مشاعی الزامی به نوشتن مبایعهنامه عادی وجود ندارد و میتوانید مستقیماً به دفتر اسناد رسمی بروید. با این حال، برخی وکلا برای مشخص بودن منشأ معامله و جلوگیری از انصراف طرفین قبل از امضا، نوشتن قرارداد اولیه را توصیه میکنند.
امکان مراجعه مستقیم یک حکم کلی است و لزوم ثبت قرارداد اولیه به میزان توافق قطعی و اطمینان طرفین بستگی دارد.
