بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه زمینهایمان را از منابع طبیعی پس بگیریم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

باسلام. در سال ۱۳۴۷ پدر مرحومم مقداری زمین با کاربری کشاورزی خریداری کرده و سندها به نام خودش انتقال پیدا کرده. ولی هیچ گونه کار کشاورزی تا سال ۵۸ و آنهم به مدت ۱ سال فقط در ان ها انجام نشده.بعد از فوت ایشان در سال ۷۸ ما سندها را بر اساس قدر السهم وارثین افراض و سند جدید گرفتیم. بعد از ان ابلاغ ملی شدن از منابع طبیعی برایمان ارسال شد... و با کمک وکیل در هیات ماده واحده و بعد از مشاهده آثار کشت مربوط به سال ۵۸ و شهادت کشاورزان و وجود چاه و قنات رای بر مستثنیات داده شد. اما منابع طبیعی استان اصفهان میگوید چون در عکسهای هوایی موجود اثار کشت دیده نمی شود این رای فاقد اعتبار است و معترض به آن است. آیا ما میتوانیم زمینهایمان را پس بگیریم یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان حفظ زمین وجود دارد زیرا داشتن سند رسمی اصل را بر مالکیت شما می‌گذارد، با این حال منابع طبیعی برای ادعای خود باید دلایل ارائه دهد. در صورت اعتراض منابع طبیعی، موضوع به کارشناسی ارجاع داده می‌شود و عکس‌های هوایی سال‌های ۴۲ یا ۴۶ و ۴۷ و سایر نشانه‌های کشاورزی ملاک قرار می‌گیرند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

احتمال حفظ زمین در برابر اعتراض منابع طبیعی

شما بر اساس رأی هیئت ماده واحده و اسناد رسمی در حال حاضر مالک شناخته می‌شوید و منابع طبیعی برای بی‌اعتبار دانستن آن باید دلیل ارائه دهد. با اعتراض این اداره، پرونده به کارشناس رسمی ارجاع می‌شود تا وضعیت زمین بررسی گردد. اگرچه عکس‌های هوایی سال‌های ۴۲ یا ۴۶ و ۴۷ از دلایل مهم تشخیص هستند، اما مواردی مانند چاه، قنات، کرت‌بندی و آزمایش خاک نیز برای رد ادعای منابع طبیعی کاربرد دارند.

منابع: قانون ثبت، ماده ۲۲

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام.برای اعتراض به مستثنیات ویا ملی شدن اراضی حتما باید از مورادی مثل عکسهای هوایی مربوط به سال ۱۳۴۲ ویا سال ۱۳۴۶و۱۳۴۷ ویا آزمایش خاک وقنات وکرت بندیها وبالادست وپایین دست بودن زمینهای کشاورزی در کارشناس استفاده می کنندوداشتن سند مالکیت هم دلیل بر مالکیت در خصوص این اراضی نیست وحتی یک رای وحدت رویه هم در این خصوص داریم .البته استناد به عکسهاس هوایی هم تنها راه شناسایی کشت وکار کردن بر روی این اراضی نیست.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

ماده ۲۲ - همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این که ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.
در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وارث ثبت می شود که وراثت و انحصار آنها محرز و در سهم الارث بین آنها توافق بوده و یا در صورت اختلاف، حکم نهایی در آن باب صادر شده باشد.
تبصره - حکم نهایی عبارت از حکمی است که به واسطه طی مراحل قانونی و یا به واسطه انقضای مدت اعتراض و استیناف و تمیز دعوایی که حکم در آن موضوع صادر شده از دعاوی مختومه محسوب شود.

حمزه قزل سفلی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۲ مشاوره موفق

بله این امکان وجود دارد .در صورت اعتراض منابع طبیعی موضوع به کارشناسی ارجاع داده خواهدشد.استناد به عکس های هوایی سال ۱۳۴۲ یکی از طرق اثبات زراعی بودن اراضی است.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اداره منابع طبیعی اصفهان تا دلیل و مدرک ارائه ندهد شما مالک هستید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

دولت کسی را مالک می شناسد که نام او در دفتر املاک ثبت شده باشه ماده ۲۲

زهرا خاکی نهاد ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

درود
اصل بر مالکیت سند است اما مدارک باید توسط کارشناس دیده شود و قوانین و ایین نام های استفاده شده بررسی شود

عادل حزباوی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

بله این امکان وجود دارد واصل برحاکمیت مالک وتصرف در ملک است پس مالک کسی است که در دفترخانه سند ثبتی داشته باشد

۲۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال